Zwrot VAT w budownictwie - jakie wydatki?

Przeczytaj także: Zwrot VAT na materiały budowlane - jaki limit?

Powyższa ustawa reguluje oczywiście zwrot części podatku VAT zapłaconego przy nabywanych materiałach budowlanych. Obecnie obowiązujące przepisy wskazują, że ustawa ta obowiązuje w okresie od 01 maja 2004 r. (a więc od dnia przystąpienia Polski do Unii Europejskiej oraz wejścia w życie nowej ustawy o podatku od towarów i usług) do dnia 31 grudnia 2007 r. Jednakże przedstawiony projekt nowelizacji ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym zakłada, że ustawa ta ma obowiązywać bezterminowo.

Jak wskazano wyżej – zwrot części wydatków dotyczy ściśle określonych materiałów budowlanych. Ich wykaz stanowi załącznik do Obwieszczenia Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 30 grudnia 2005 r. Chodzi mianowicie to te materiały, które przed przystąpieniem Polski do UE były opodatkowane preferencyjną – 7-proc. stawką podatku VAT, a na które po akcesji Polski do struktur unijnych VAT wzrósł do 22 proc. Nie jest to jedyny warunek uprawniający do skorzystania z możliwości odzyskania części podatku. Materiały te muszą bowiem być wykorzystane w ściśle określonych pracach budowlanych/remontowych. Ustawa zawiera załącznik, w którym wymienione są roboty zaliczane do remontu/budowy budynku lub lokalu.

I tak do remontu budynku mieszkalnego zalicza się:

• Remont lub modernizacja przyłączy, elementów przyłączy budynku lub wykonanie nowych przyłączy
• Wykonanie nowego przyłącza do sieci gazowej
• Remont i modernizacja fundamentów, łącznie z izolacjami
• Remont lub modernizacja elementów konstrukcyjnych budynku lub ich części
• Remont lub modernizacja elewacji budynku
• Wbudowanie nowych, wymiana lub remont okien oraz drzwi zewnętrznych
• Przebudowa układu funkcjonalnego budynku
• Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji budynku, obejmujące rozprowadzanie po budynku instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń
• Wykonanie nowych instalacji gazowych
• Wykonanie nowych instalacji wykorzystujących alternatywne źródła energii.

Natomiast do remontu lokalu mieszkalnego zalicza się następujące roboty:

• Remont, modernizacja lub wykonanie nowych elementów w lokalu mieszkalnym
• Remont, modernizacja, wymiana lub wykonanie nowych instalacji w lokalu mieszkalnym, obejmujące rozprowadzenie po lokalu instalacji oraz montaż trwale umiejscowionych: wyposażenia, armatury i urządzeń
• Wykonanie nowych instalacji gazowych.

Pamiętać oczywiście należy iż o zwrot można się starać na podstawie posiadanych faktur VAT oraz mogą o niego występować jedynie osoby fizyczne.