Amortyzacja budynku zbudowanego na cudzym gruncie

Przeczytaj także: Budynek na cudzym gruncie jako inwestycja w obcym środku trwałym?

Budynki i budowle wybudowane na cudzym gruncie stanowią odrębną grupę składników majątku, która podlega amortyzacji. Pomimo że budynek ten nie stanowi własności spółki, amortyzacja przebiega według takich samych zasad, jak w przypadku własnych środków trwałych i polega na systematycznym, planowym rozłożeniu wartości początkowej na ustalony okres amortyzacji.

Dla celów bilansowych okres amortyzacji oraz roczną stawkę amortyzacyjną można ustalić na podstawie czasu trwania umowy najmu. Natomiast dla celów podatkowych budynki wybudowane na cudzym gruncie należy wprowadzić do ewidencji bilansowej środków trwałych w wartości początkowej równej kosztowi wytworzenia.

Wszystkie koszty związane z budową ewidencjonuje się na koncie „Środki trwałe w budowie”, w myśl zapisu:
Wn konto „Środki trwałe w budowie”,
Ma różne konta.

W chwili przekazania budynku do używania następuje wprowadzenie go do ewidencji i wówczas księguje się:
Wn konto „Środki trwałe”,
Ma konto „Środki trwałe w budowie”.


Tekst pochodzi z „Aktualności księgowych” - całkowicie bezpłatnych, najnowszych informacji, orzecznictwa oraz porad ekspertów dla księgowych.