W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach. Nastąpiło to przed
upływem 5 lat od nabycia spadku. Złożyłem PIT-39 aby zadeklarować kwotę ze sprzedaży
a jednocześnie zamiar przeznaczenia jej na zakup nieruchomości.
W tym momencie chcę kupić mieszkanie ale nie sądzę aby przez najbliższe lata mój syn
w nim zamieszkał. Powstaje więc naturalna pokusa wynajęcia tego mieszkania. Pojawia
się jednak wątpliwość czy nie spowoduje to utraty zwolnienia z podatku gdyż wynajem
to chyba nie są ,,moje cele mieszkaniowe". Czy jest jakaś możliwość legalnego
obejścia tego np. darowizną mieszkania na rzecz syna itp.?

do góry

W dniu 03.10.2019 o 20:53, s...@g...com pisze:
> W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach.
> Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku. Złożyłem PIT-39
> aby zadeklarować kwotę ze sprzedaży a jednocześnie zamiar
> przeznaczenia jej na zakup nieruchomości. W tym momencie chcę kupić
> mieszkanie ale nie sądzę aby przez najbliższe lata mój syn w nim
> zamieszkał. Powstaje więc naturalna pokusa wynajęcia tego mieszkania.
> Pojawia się jednak wątpliwość czy nie spowoduje to utraty zwolnienia
> z podatku gdyż wynajem to chyba nie są ,,moje cele mieszkaniowe". Czy
> jest jakaś możliwość legalnego obejścia tego np. darowizną mieszkania
> na rzecz syna itp.?

Moim zdaniem to nadal nie będą Twoje osobiste celem mieszkaniowe, a co
najwyżej syna i to tylko o ile tam zamieszka.

do góry

W dniu piątek, 4 października 2019 01:04:01 UTC+2 użytkownik Robert Tomasik napisał:
> Moim zdaniem to nadal nie będą Twoje osobiste celem mieszkaniowe, a co
> najwyżej syna i to tylko o ile tam zamieszka.
Wiem, ze prawo w tym zakresie ma być (miało być?) nowelizowane. Po ilu latach od
nabycia nowego mieszkania dla siebie mógłbym zrobić taką darowiznę na rzecz syna aby
uniknąć zapłacenia podatku?

do góry

Użytkownik s...@g...com ...

> W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach.
> Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku.

A ten przepis juz sie nie zmienił?

https://www.gospodarkamorska.pl/Administracja,Prawo/
od-01012019-roku-
sprzedaz-nieruchomosci-przed--uplywem-5-lat-bez-poda
tku.html



--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
Tomasz Waszczynski: "Ja się zastanawia, czy czekoladki z alkoholem
można jeść w miejscu publicznym ;-)"
DooMiniK: "A alkohol w czekoladkach czy w butelce obok? ;]"

do góry

W dniu piątek, 4 października 2019 18:00:03 UTC+2 użytkownik Budzik napisał:
> Użytkownik s...@g...com ...
>
> > W ub. roku sprzedałem mieszkanie będące spadkiem po rodzicach.
> > Nastąpiło to przed upływem 5 lat od nabycia spadku.
>
> A ten przepis juz sie nie zmienił?
>
> https://www.gospodarkamorska.pl/Administracja,Prawo/
od-01012019-roku-
> sprzedaz-nieruchomosci-przed--uplywem-5-lat-bez-poda
tku.html
>
Postępowanie spadkowa było przeprowadzona w 2017 r., sprzedaż mieszkania w 2018.
Podpadam więc pod poprzednią ustawę. Ale tak czy inaczej sprzedałem mieszkanie przed
upływem 5 lat zarówno od śmierci rodziców jaki i od daty sądowego nabycia spadku. Jak
rozumiem wiąże mnie 2 letni okres, w którym muszę przeznaczyć pieniądze na własne
cele mieszkaniowe.
Zaniepokoiły mnie liczne komentarze w necie, z których wynika, że organy skarbowe
czasem bardzo wąsko interpretują "własne cele mieszkaniowe". Mam dom, czy więc czy
zakupione teraz mieszaknie będzie zaspokajało moje potrzeby mieszkaniowe, czy US
zinterpretuje to inaczej jako np. inwestycję?
Sprzedałem mieszkanie po rodzicach z uwagi na jego wiek, a teraz chcę zakupić nowsze
locum ale nie chcę się wpakować w pułapkę podatkową. A z niektórych komentarzy
wynika, że niejeden US mógłby zinterpretować zakup nowego mieszkania jako inwestycję
niezależnie od tego, że sprzedaż starego mieszkania nastąpiła wyłącznie w celu zakupu
nowego.
Mam powody się obawiać?

do góry

Użytkownik s...@g...com ...

>>
> Postępowanie spadkowa było przeprowadzona w 2017 r., sprzedaż
> mieszkania w 2018. Podpadam więc pod poprzednią ustawę. Ale tak czy
> inaczej sprzedałem mieszkanie przed upływem 5 lat zarówno od śmierci
> rodziców jaki i od daty sądowego nabycia spadku. Jak rozumiem wiąże
> mnie 2 letni okres, w którym muszę przeznaczyć pieniądze na własne
> cele mieszkaniowe. Zaniepokoiły mnie liczne komentarze w necie, z
> których wynika, że organy skarbowe czasem bardzo wąsko interpretują
> "własne cele mieszkaniowe". Mam dom, czy więc czy zakupione teraz
> mieszaknie będzie zaspokajało moje potrzeby mieszkaniowe, czy US
> zinterpretuje to inaczej jako np. inwestycję? Sprzedałem mieszkanie
> po rodzicach z uwagi na jego wiek, a teraz chcę zakupić nowsze locum
> ale nie chcę się wpakować w pułapkę podatkową. A z niektórych
> komentarzy wynika, że niejeden US mógłby zinterpretować zakup nowego
> mieszkania jako inwestycję niezależnie od tego, że sprzedaż starego
> mieszkania nastąpiła wyłącznie w celu zakupu nowego. Mam powody się
> obawiać?

A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
"Ludzie nie mają problemów, tylko sobie sami je stwarzają"

do góry

Dnia 06 Oct 2019 11:59:59 GMT, Budzik napisał(a):
> Użytkownik s...@g...com ...
>
> A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)

No ba - chcialby wynajac, a nie wiadomo jak na to US zareaguje.

A przeprowadzka nie zawsze wchodzi w gre, z powodu lokalizacji czy
wielkosci.

J.

do góry

W dniu niedziela, 6 października 2019 14:00:00 UTC+2 użytkownik Budzik napisał:

> A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)
>
Technicznie rzecz biorąc - mogę. Zamieszkam, tzn. będę płacił tam czynsz itd.
Od spadku po rodzicach nie zapłaciłem żadnego podatku. Gdybym sprzedał mieszkanie po
1 stycznia 2019 w ogóle nie miałbym obowiązku deklarowania, że przeznaczę kwotę ze
sprzedaży na własne cele mieszkaniowe bo mieszkanie miało ponad 50 lat. Ale
pospieszyłem się ze sprzedażą o pół roku (i tak chciałem pieniądze przeznaczyć na
zakup nowszego mieszkania) i teraz muszę się zastanawiać jak uspokoić czujne oko
inspektorów skarbowych.
Wygląda to tak, że sprzedaż mieszkania za kwotę X i kupno po upływie roku innego
mieszkania za kwotę X - 1000 zł. może spowodować powstanie obowiązku podatkowego od
kwoty X, co jest dla mnie zupełnie niezrozumiałe. Poprzednio miałem 1 dom + 1
mieszkanie i nadal mam 1 dom + 1 mieszkanie. Po drodze była 1 transakcja sprzedaży i
1 transakcja kupna, każda ze stosowną opłatą notarialną i PCC.
Czy rzeczywiście w tych okolicznościach jakiś US może interpretować to niekorzystnie
dla mnie?

do góry

Użytkownik J.F. j...@p...onet.pl ...

>> A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)
>
> No ba - chcialby wynajac, a nie wiadomo jak na to US zareaguje.
>
> A przeprowadzka nie zawsze wchodzi w gre, z powodu lokalizacji czy
> wielkosci.

A EMOTIKONA NIE ZAUWAZYŁ?

--
Pozdrawia... Budzik
b_ud_zi_k_6_1 na poczta kropka onet kropka pl (adres antyspamowy, usuń także "_")
Miłosierdzie jest początkiem okrucieństwa.
Frank Herbert

do góry

W dniu 06.10.2019 o 14:49, s...@g...com pisze:
> W dniu niedziela, 6 października 2019 14:00:00 UTC+2 użytkownik Budzik napisał:
>
>> A nie mozesz w tym mieszkaniu naprawde zamieszkac na jakis czas? ;-)
>>
> Technicznie rzecz biorąc - mogę. Zamieszkam, tzn. będę płacił tam czynsz itd.
> Od spadku po rodzicach nie zapłaciłem żadnego podatku. Gdybym sprzedał mieszkanie
po 1 stycznia 2019 w ogóle nie miałbym obowiązku deklarowania, że przeznaczę kwotę ze
sprzedaży na własne cele mieszkaniowe bo mieszkanie miało ponad 50 lat. Ale
pospieszyłem się ze sprzedażą o pół roku (i tak chciałem pieniądze przeznaczyć na
zakup nowszego mieszkania) i teraz muszę się zastanawiać jak uspokoić czujne oko
inspektorów skarbowych.
> Wygląda to tak, że sprzedaż mieszkania za kwotę X i kupno po upływie roku innego
mieszkania za kwotę X - 1000 zł. może spowodować powstanie obowiązku podatkowego od
kwoty X, co jest dla mnie zupełnie niezrozumiałe. Poprzednio miałem 1 dom + 1
mieszkanie i nadal mam 1 dom + 1 mieszkanie. Po drodze była 1 transakcja sprzedaży i
1 transakcja kupna, każda ze stosowną opłatą notarialną i PCC.
> Czy rzeczywiście w tych okolicznościach jakiś US może interpretować to
niekorzystnie dla mnie?
>

11 dni emu wątek ..
ale,

Mnie Pani w US, gdzie składałem SD3, poinformowała, że jak stoi na mnie
jakieś mieszkanie (odziedziczyłem dom [w b.złym stanie] z .. innego
spadku i 3 tygodnie wcześniej), to nie mogę wpisać że przeznaczę: na
cele mieszkaniowe.
W dodatku, zanim się o tym dowiedziała, poinformowała mnie, że mam tam
mieszkać naprawdę, bo są kontrole (ciekawe jak to niby udowodnią, no ale).

To tyle ode mnie - co usłyszałem w US.

do góry