Witam !

Spółka nabyła w 1997 roku inne przedsiębiorstwo, nabywając
przy tym nieruchomość (działkę z budynkami gospodarczymi).
To nabycie nie podlegało podatkowi VAT.
Nieruchomość była wykorzystywana na cele działalności
prowadzonej przez spółkę.
Teraz Spółka chce sprzedać całą tą nieruchomość innej
spółce.
Czy taka transakcja będzie opodatkowana 22% VAT ?
Czy nie mają tu zastosowania przepisy o towarach używanych
?


--
Pozdrowienia,
Lipas

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki

do góry

Witaj Lipas,

W Twoim liście datowanym 16 stycznia 2007 (13:11:05) można przeczytać:
L> Spółka nabyła w 1997 roku inne przedsiębiorstwo, nabywając
L> przy tym nieruchomość (działkę z budynkami gospodarczymi).
L> To nabycie nie podlegało podatkowi VAT.
L> Nieruchomość była wykorzystywana na cele działalności
L> prowadzonej przez spółkę.
L> Teraz Spółka chce sprzedać całą tą nieruchomość innej
L> spółce.
L> Czy taka transakcja będzie opodatkowana 22% VAT ?
L> Czy nie mają tu zastosowania przepisy o towarach używanych

przepraszam za to zbyt lakoniczne zapytanie. Może troszkę
sprecyzuję o co mi chodzi.

Nieruchomość to działka i budynki. Wszystko używane przez 9
lat i nabyte bez VAT.
Generalnie podlega to pod zwolnienie z art. 43 ust.1 pkt 2
(używane), ale niepokoi mnie jedna niejasność.
w art. 43 ust.2 (definicja używanych) w pkt 1 są wymienione
budynki używane min. 5 lat, ale nie są wymienione grunty,
natomiast w pkt 2 - pozostałę towary z wyjątkiem gruntów.

Czyżby zatem grunty nie mogły być "używane" i ich sprzedaż
zawsze podlega 22% VAT ?




--
Pozdrowienia,
Lipas

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki

do góry

Dnia 1/16/2007 1:36 PM, Użytkownik Lipas napisał:

> Witaj Lipas,
>
> W Twoim li?cie datowanym 16 stycznia 2007 (13:11:05) można przeczytać:
> L> Spółka nabyła w 1997 roku inne przedsiębiorstwo, nabywajšc
> L> przy tym nieruchomo?ć (działkę z budynkami gospodarczymi).
> L> To nabycie nie podlegało podatkowi VAT.
> L> Nieruchomo?ć była wykorzystywana na cele działalno?ci
> L> prowadzonej przez spółkę.
> L> Teraz Spółka chce sprzedać całš tš nieruchomo?ć innej
> L> spółce.
> L> Czy taka transakcja będzie opodatkowana 22% VAT ?
> L> Czy nie majš tu zastosowania przepisy o towarach używanych
>
> przepraszam za to zbyt lakoniczne zapytanie. Może troszkę
> sprecyzuję o co mi chodzi.
>
> Nieruchomo?ć to działka i budynki. Wszystko używane przez 9
> lat i nabyte bez VAT.
> Generalnie podlega to pod zwolnienie z art. 43 ust.1 pkt 2
> (używane), ale niepokoi mnie jedna niejasno?ć.
> w art. 43 ust.2 (definicja używanych) w pkt 1 sš wymienione
> budynki używane min. 5 lat, ale nie sš wymienione grunty,
> natomiast w pkt 2 - pozostałę towary z wyjštkiem gruntów.
>
> Czyżby zatem grunty nie mogły być "używane" i ich sprzedaż
> zawsze podlega 22% VAT ?
>
>
>
>

W rozporządzeniu wykonawczym było coś co może Cię zainteresować. Nie
wiem jak jest w aktualnym ale w rozprządzeniu z 2004 z DZ.U. 97 poz 970
był bardzo interesujący art. 8 ust 1 pkt 12.

--

do góry

Witaj n,

W Twoim liście datowanym 16 stycznia 2007 (13:58:31) można przeczytać:
n> W rozporządzeniu wykonawczym było coś co może Cię zainteresować. Nie
n> wiem jak jest w aktualnym ale w rozprządzeniu z 2004 z DZ.U. 97 poz 970
n> był bardzo interesujący art. 8 ust 1 pkt 12.

no tak, ale ten zapis dotyczy jedynie prawa wieczystego
użytkowania, a nie własności.

Ja znalazłem jeszcze coś takiego w ustawie:
Art. 29 ust.5
5. W przypadku dostawy budynków lub budowli trwale z gruntem
związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy
opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu.

Wynikałoby z tego, że grunty zawsze są opodatkowane jak
budowle. A jeśli chodzi o budynki to jest jeszcze zapis
art.43 ust.6
6. Zwolnienia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, nie stosuje się do
dostawy towarów wymienionych w ust. 2 pkt 1, jeżeli przed wprowadzeniem
ich do ewidencji środków trwałych lub w trakcie użytkowania wydatki
poniesione przez podatnika na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o
podatku dochodowym, stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej,
a podatnik:
1) miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego
o kwotę podatku naliczonego od tych wydatków;
2) użytkował te towary w okresie krótszym niż 5 lat
w celu wykonywania czynności opodatkowanych


I o chyba będzie wszystko na ten temat. Ale jeśli ktoś coś
jeszcze wie w tym temacie to bardzo proszę o info, czy
czegoś nie pominąłem.

--
Pozdrowienia,
Lipas

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki

do góry