Witam,

Kupuję działkę rekreacyjną z domkiem letniskowym. Na właścicielu wisi jakiś stary
zaległy podatek od nieruchomości (ok. 1200 zł) - włąściciel twierdzi, że to jakaś
pomyłka i wyjaśnia tę sprawę. Zaległy podatek jest wpisany do decyzji o zobowiązaniu
podatkowym ta ten rok. Na moje obawy, że nie chcę kupować działkę z długiem,
sprzedający twierdzi, że według jego notariusza nie stanowi to dla mnie problemu.
Powłuje się na art. 108 § 4 ordynacji podatkowej: "Egzekucja zobowiązania
wynikającego z decyzji o odpowiedzialności podatkowej osoby trzeciej może być
wszczęta dopiero wówczas, gdy egzekucja z majątku podatnika okazała się w całości lub
w części bezskuteczna". Czyli dopiero jak z całego jego majątku nie ściągną, to
dopiero wtedy fiskus weźmie się za mnie. I że w akcie notarialnym znajdzie się
informacja, że zgodnie z decyzją nr... z dnia ... wskazane jest zadłużenie z tytułu
podatku... zobowiązanym do jego zapłaty jest sprzedający w terminie.... dni.

Czy faktycznie to mnie w miarę zabezpiecza? Jeśli nie, to co możnaby było zrobić poza
odłożeniem podpisania aktu do czasu aż sprawa zadłużenia się wyjaśni?

Pozdrawiam serdecznie,

Piotr

do góry

W dniu 13.06.2012 15:55, p...@k...org pisze:
> Witam,
>
> Kupuję działkę rekreacyjną z domkiem letniskowym. Na właścicielu wisi jakiś stary
zaległy podatek od nieruchomości (ok. 1200 zł) - włąściciel twierdzi, że to jakaś
pomyłka i wyjaśnia tę sprawę. Zaległy podatek jest wpisany do decyzji o zobowiązaniu
podatkowym ta ten rok. Na moje obawy, że nie chcę kupować działkę z długiem,
sprzedający twierdzi, że według jego notariusza nie stanowi to dla mnie problemu.
Powłuje się na art. 108 § 4 ordynacji podatkowej: "Egzekucja zobowiązania
wynikającego z decyzji o odpowiedzialności podatkowej osoby trzeciej może być
wszczęta dopiero wówczas, gdy egzekucja z majątku podatnika okazała się w całości lub
w części bezskuteczna". Czyli dopiero jak z całego jego majątku nie ściągną, to
dopiero wtedy fiskus weźmie się za mnie. I że w akcie notarialnym znajdzie się
informacja, że zgodnie z decyzją nr... z dnia ... wskazane jest zadłużenie z tytułu
podatku... zobowiązanym do jego zapłaty jest sprzedający w terminie.... dni.
>
> Czy faktycznie to mnie w miarę zabezpiecza? Jeśli nie, to co możnaby było zrobić
poza odłożeniem podpisania aktu do czasu aż sprawa zadłużenia się wyjaśni?
>
> Pozdrawiam serdecznie,

Czy działki są teraz takie tanie, że tysiąc w tą czy w tą stanowi jakąś
istotną różnicę?

p. m.

do góry

> Czy działki są teraz takie tanie, że tysiąc w tą czy w tą stanowi jakąś
> istotną różnicę?
>
> p. m.

Ta jest w cenie nowego samochodu średniej klasy, więc specjalnie droga nie jest. Nie
widzę natomiast powodu, dlaczego miałbym spłacać za kogoś jego zaległe podatki. Także
nie wnikam w to, na ile jest to poważna kwota dla sprzedającego.

Piotr

do góry

p...@k...org wrote:
>
>> Czy działki są teraz takie tanie, że tysiąc w tą czy w tą stanowi jakąś
>> istotną różnicę?
>>
>> p. m.
>
> Ta jest w cenie nowego samochodu średniej klasy, więc specjalnie droga nie jest.
Nie widzę natomiast powodu, dlaczego miałbym spłacać za kogoś jego zaległe podatki.
Także nie wnikam w to, na ile jest to poważna kwota dla sprzedającego.
>
> Piotr
>


Niech ci wystawi weksel.
Jak sie zjawia u ciebie po kase, to mu podrzucsz weksel do zaplaty.
Jak zaleglosc sie wyjasni to mu weksel oddasz.

Ale musialby byc frajerem, zeby na takie cos pojsc.

do góry

On Wed, 13 Jun 2012, p...@k...org wrote:

> Witam,
>
> Kupuję działkę rekreacyjną z domkiem letniskowym.
> Na właścicielu wisi jakiś stary zaległy podatek od nieruchomości

NA WŁASCICIELU.
Nie na nieruchomosci, bo musiałby być wpisany do hipoteki.

Możesz wskazać przepis, z którego miałoby wynikać "przejscie" zaległosci
podatkowej na Ciebie?

> Zaległy podatek jest wpisany do decyzji o zobowiązaniu podatkowym ta ten rok.
> Na moje obawy, że nie chcę kupować działkę z długiem, sprzedający twierdzi,
> że według jego notariusza nie stanowi to dla mnie problemu.
> Powłuje się na art. 108 § 4 ordynacji podatkowej:
> "Egzekucja zobowiązania wynikającego z decyzji o odpowiedzialności
> podatkowej osoby trzeciej może być wszczęta dopiero wówczas,

Zaznaczam, że piszę o czym innym - to zobowiazanie musiałoby najpierw
*powstać*.
Ordynacja zawiera listę przypadków kiedy takie "przejscie" rzeczywiscie
ma miejsce, ale "gołego" nabycia nieruchomosci nie będacej składnikiem
działalnosci gospodarczej nie umiem tam wypatrzeć.
Dlatego ciekaw jestem skad w ogóle pomysł, że ten podatek może
"przejsc" na nabywcę :)

pzdr, Gotfryd

do góry

On Wed, 13 Jun 2012, witek wrote:

> Niech ci wystawi weksel.
> Jak sie zjawia u ciebie po kase, to mu podrzucsz weksel do zaplaty.
> Jak zaleglosc sie wyjasni to mu weksel oddasz.
>
> Ale musialby byc frajerem, zeby na takie cos pojsc.

A to dlaczego?
(pomijam zasadnosc samego "przejscia podatku", bo o to pytam w poscie
obok)
Zakładam, że wystawca weksla przeczytał weksel.pl tudzież komplet
postów Liwiusza tu i na .prawo, więc nie będzie to głupi pomysł
rodem z proponowanych np. przez banki, tylko "normalny" weksel
kaucyjny zupełny nie na zlecenie.

pzdr, Gotfryd

do góry

> Możesz wskazać przepis, z którego miałoby wynikać "przejscie" zaległosci
> podatkowej na Ciebie?

Nie mogę.

> Dlatego ciekaw jestem skad w ogóle pomysł, że ten podatek może
> "przejsc" na nabywcę :)

Kilka lat temu kupowałem mieszkanie i w akcie notarialnym był zapis, że sprzedający
oświadcza, że m.in. nie ma żadnych zaległości podatkowych związanych ze zbywaną
nieruchomością. I sporo poradników w necie radzi konecznie upewnić się, czy
sprzedający nie zalega z podatkiem od nieruchomości. Tym razem notariusz też robi
jakieś ruchy wobec tej zaległości. A przedrzeć się przez ordynację podatkową tak, aby
być pewnym, jakoś mi się nie udawało. Dzisiaj jednak usiadłem do lektury jeszcze raz
i faktycznie dla mnie nie-prawnika "przejścia" jakby nie ma.

Dzękuję za pomoc :)

Pozdrawiam,

Piotr

do góry

Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> writes:

> On Wed, 13 Jun 2012, p...@k...org wrote:
>
>> Witam,
>>
>> Kupuję działkę rekreacyjną z domkiem letniskowym.
>> Na właścicielu wisi jakiś stary zaległy podatek od nieruchomości
>
> NA WŁASCICIELU.
> Nie na nieruchomosci, bo musiałby być wpisany do hipoteki.
>
> Możesz wskazać przepis, z którego miałoby wynikać "przejscie" zaległosci
> podatkowej na Ciebie?

OIMW to przy działkach i podatkach rolnych tak jest. Że podatek jest
związany z "działką" a nie z "człowiekiem"
Ale nie wiem na ile to prawda.

KJ

--
http://blogdebart.pl/2009/12/22/mamy-chorych-dzieci/
That's what she said.

do góry