eGospodarka.pl › Podatki › Interpretacje i wyjaśnienia › Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa

Wynajem domków turystycznych a karta podatkowa

2009-01-14 07:46

Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne określa maksymalną liczbę pokoi - 12 - dla możliwości zastosowania do opodatkowania przepisu art. 23 ust. 1 tej ustawy. W związku z tym, jeżeli podatniczka pozyska 4 dodatkowe domki turystyczne do posiadanych 10 domków, nie będzie mogła skorzystać z opodatkowania w formie karty podatkowej. Stanowisko takie zajął Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie w interpretacji indywidualnej z dnia 05.01.2009 r. nr IPPB1/415-1159/08-4/AŻ.

Przeczytaj także: Wynajem pokoi w gospodarstwie rolnym zwolniony z podatku

Jakie wątpliwości wyjaśnił organ podatkowy?

W zapytaniu podatniczka wskazała, że świadczy usługi turystyki polegające na wynajmie domków turystycznych. Posiada obecnie 10 domków turystycznych. Czy przy opodatkowaniu usług najmu tych domków kartą podatkową będzie mogła nadal z tej formy korzystać w sytuacji, gdy pozyska kolejne 4 domki turystyczne? W przedmiotowej sprawie organ podatkowy zajął następujące stanowisko:

„(…) Zgodnie z przepisem art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz. U. Nr 144, poz. 930 ze zm.) osoby fizyczne osiągające przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej mogą opłacać zryczałtowany podatek dochodowy w formie:

1. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych,
2. karty podatkowej.

W części XII Tabeli miesięcznych stawek podatku dochodowego w formie karty podatkowej, stanowiącej załącznik Nr 3 do ustawy, pod pozycją 4, wymienione zostały usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków), jeżeli łączna liczba pokoi (w tym także w domkach turystycznych) nie przekracza 12.

Zgodnie z objaśnieniami do części XII Tabeli – usługi te można prowadzić przy zatrudnieniu nie więcej niż 2 pracowników lub 2 pełnoletnich członków rodziny, nie wyłączając małżonka.

W świetle powyższego osoby fizyczne mogą skorzystać z opodatkowania w formie karty podatkowej po spełnieniu łącznie następujących warunków:

* łączna liczba pokoi wykorzystywanych na usługi hotelarskie polegających na wynajmowaniu pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków) we wszystkich obiektach nie przekracza 12,
* liczba zatrudnionych pracowników lub pełnoletnich członków rodziny (w tym współmałżonka) nie może przekraczać dwóch.

Stosownie do treści art. 25 ust. 1 podatnicy prowadzący działalność, o której mowa w art. 23, podlegają opodatkowaniu w formie karty podatkowej, jeżeli:

1. złożą wniosek o zastosowanie opodatkowania w tej formie,
2. we wniosku, o którym mowa w pkt 1, zgłoszą prowadzenie działalności wymienionej w jednej z 12 części tabeli,
3. przy prowadzeniu działalności nie korzystają z usług osób nie zatrudnionych przez siebie na podstawie umowy o pracę oraz z usług innych przedsiębiorstw i zakładów, chyba że chodzi o usługi specjalistyczne,
4. nie prowadzą, poza jednym z rodzajów działalności wymienionej w art. 23, innej pozarolniczej działalności gospodarczej,
5. małżonek podatnika nie prowadzi działalności w tym samym zakresie,
6. nie wytwarzają wyrobów opodatkowanych, na podstawie odrębnych przepisów, podatkiem akcyzowym,
7. pozarolnicza działalność gospodarcza zgłoszona we wniosku, o którym mowa w pkt 1, nie jest prowadzona poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.

Ustawa o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne nie odsyła do odrębnych przepisów w zakresie warunków, jakim powinny odpowiadać pokoje przeznaczone do wynajmu. Określa tylko maksymalną liczbę pokoi – 12 - dla możliwości zastosowania do opodatkowania przepisu art. 23 ust. 1 tej ustawy.

W przedstawionym zdarzeniu przyszłym Wnioskodawczyni pozyskując 4 dodatkowe domki turystyczne do posiadanych 10 domków nie będzie spełniała przesłanek uprawniających do opodatkowania świadczonych usług w formie karty podatkowej.

Gdyby nawet założyć, iż w domku turystycznym jest 1 pokój, to przy 14-tu domkach liczba pokoi będzie co najmniej 14.(…)”

Pełną treść interpretacji można przeczytać na stronie Ministerstwa Finansów

Przeczytaj także:

Wynajem apartamentowców na karcie podatkowej

oprac. : Ministerstwo Finansów

Więcej na ten temat: karta podatkowa, podatek zryczałtowany, wynajem, wynajem domu, wynajem domku letniskowego

Przeczytaj także

Poprzedni artykuł

Sprzedaż działek: gdy VAT to nie PCC

Następny artykuł

Budowa budynku wielorodzinnego a stawka VAT

Najnowsze w dziale Podatki

Polecamy

Ranking kont firmowych 2023. W jakim banku najlepsze konto firmowe?

Ranking kredytów i pożyczek konsolidacyjnych

Artykuł sponsorowany vs natywny. 8 różnic, które wpływają na skuteczność publikacji

Jak wystawiać faktury zaliczkowe i końcowe VAT?

Poradnik PIT-39: Rozliczamy dochód ze sprzedaży mieszkania

Poradnik PIT-37: jak wypełnić e-Deklaracje za 2015 r.

Pokoje gościnne a działalność gospodarcza
Posiadam duży dom w górach, zastanawiam się nad wynajmem pokoji turystom. Pokoje sa 4 i wiadomo, że byłoby to wynajmowanie w czasie sezonu ...
Faktura po zaprzestaniu bycia VAT-owcem
Witam, jestem osobą fizyczną, płatnikiem VAT. Wynajmuję część swojego domu dużej firmie i na podstawie zawartych umów, wystawiam faktury ...
Więcej porad znajdziesz w dziale Porady