Witam,

Mam mieszkanie 100% wlasnosciowe, z gruntem, w bloku.
Mam 1-os działalnosc gospodarczą.

Chcialbym sobie wliczyć 1/3 opłat "czynszowych" w koszty firmy.

Slyszalem, ze podstawą do takiego odliczania, warunkiem koniecznym,
jest pisemna ZGODA zarządcy (w tym przypadku zarządu wspólnoty mieszkańców).
Podobno papierka z tą zgodą może zarządać Urząd Skarbowy w razie kontroli,
i jesli jej nie bede mial, to moga mi zakwestionować odliczenie czynszu.

Czy to prawda?
Jak pokazuje Wasza praktyka?

Dzieki,

Latet

do góry

> Chcialbym sobie wliczyć 1/3 opłat "czynszowych" w koszty firmy.
>
To bys mnie zasmucil. Ja zajalem jeden pokój pod biuro i odliczam
go proporcjonalnie do powierzchni.
---
V.

do góry

Dn 28 lis 2002, przeczytalem na grupie pl.soc.prawo.podatki:

>Witam,
>
>Mam mieszkanie 100% wlasnosciowe, z gruntem, w bloku.
>Mam 1-os działalnosc gospodarczą.
>
>Chcialbym sobie wliczyć 1/3 opłat "czynszowych" w koszty firmy.
>
>Slyszalem, ze podstawą do takiego odliczania, warunkiem koniecznym,
>jest pisemna ZGODA zarządcy (w tym przypadku zarządu wspólnoty
>mieszkańców). Podobno papierka z tą zgodą może zarządać Urząd Skarbowy w
>razie kontroli, i jesli jej nie bede mial, to moga mi zakwestionować
>odliczenie czynszu.
>
>Czy to prawda?
>Jak pokazuje Wasza praktyka?
>
>Dzieki,
>
>Latet
>
Bywa że owszem, zwłaszcza że czynsze dla częsci poswieconej DG sa z reguly
wyzsze. Ponadto jest chyba obowiazek oznaczania firmy na zewnatrz...

--
Na poczatku byl chaos,
a potem entropia wciaz rosla...
###################################
Artur Zawadzki a...@p...onet.pl

do góry

> Bywa że owszem, zwłaszcza że czynsze dla częsci poswieconej DG sa z reguly
> wyzsze. Ponadto jest chyba obowiazek oznaczania firmy na zewnatrz...


No.... co do szyldu, to podobno i tak musi byc, ale to martwe prawo.

Co do wyzszego czynszu - to silny argument,
ale niektorzy mowia, ze zgodnie z prawem i tak trzeba zglosic,
i i tak powinien byc wyzszy, nawet jak sie go nie odlicza.

Krotko mowiac - kazdy mowi co innego.

I jeszcze kwestia telefonu - wiadomo, ze czesc mozna odliczyc,
niektorzy mowia o bilingu,
ale jak sie ma odliczanie telefonu do kwestii czynszu, szyldu, itp...
Bo w koncu telefon jest przypisany do mieszkania, wiec skoro
firma jest w mieszkaniu i odlicza telefon, to moze i czynsz jest
logicznie powiazany...........
Mieszam, wiem, ale juz mi tak namieszali, ze wymiekam....

Latet

do góry

On Fri, 29 Nov 2002, Latet wrote:
[...]
>+ Co do wyzszego czynszu - to silny argument,
>+ ale niektorzy mowia, ze zgodnie z prawem i tak trzeba zglosic,
>+ i i tak powinien byc wyzszy, nawet jak sie go nie odlicza.

AFAIK zależy czy obszar zajęty przez DG "utracił charakter
mieszkalny" :)
[...]
>+ I jeszcze kwestia telefonu - wiadomo, ze czesc mozna odliczyc,
>+ niektorzy mowia o bilingu,
>+ ale jak sie ma odliczanie telefonu do kwestii czynszu, szyldu, itp...
>+ Bo w koncu telefon jest przypisany do mieszkania,

IMHO nijak - zasadą jest odliczanie kosztów "poniesionych
w celu". Owszem, jeśli uzasadniasz że zajmujesz pokój
pt. 1/3 powierzchni mieszkania na DG - to "w celu..."
musisz go ogrzać i ładujesz 1/3 kosztów ogrzewania
w KUP itp. Ale jakiegoś sztywnego przypisania do telefonu
chyba trudno szukać :)

Pozdrowienia, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik - listy dyskusyjne"
<s...@s...com.pl> napisał w wiadomości
news:Pine.LNX.4.21.0211290151190.11472-100000@irys
.stanpol.com.pl...
> >+ Co do wyzszego czynszu - to silny argument,
> >+ i tak powinien byc wyzszy

a co to za nowa reguła, bo tak sie przyjeło ?

> AFAIK zależy czy obszar zajęty przez DG "utracił
charakter
> mieszkalny" :)

Dobre

> >+ I jeszcze kwestia telefonu - wiadomo, ze
czesc mozna odliczyc,

jak nie było bilingu to dobrze mówili

> >+ niektorzy mowia o bilingu,

i dobrze mówią: na bilingu zaznaczasz rozmowy
firmowe i je odliczasz (dowodem wewnetrznym) no i
koszt bilingu tez możesz odliczyć ale abonament
nie ale sobie przelicz czy to jest warte zachodu,
może telefon sobie darować :)

> Ale jakiegoś sztywnego przypisania do telefonu
> chyba trudno szukać :)

Ja też nie znalazłem ale bilingiem trza się teraz
wesprzeć

Pozdr.
Sark

do góry

> To bys mnie zasmucil. Ja zajalem jeden pokój pod biuro i odliczam
> go proporcjonalnie do powierzchni.

U mnie 1 pokoj to wlasnie 1/3 powierzchi.

A skoro odliczasz - czy masz zgode, czy masz szyld,
czy masz to zgloszone do urzedu miasta, czy placisz
wyzszy podatek grutnowy, czy masz podniesione oplaty czynszowe?

Dzieki,

Latet

do góry

> ale sobie przelicz czy to jest warte zachodu,
> może telefon sobie darować :)

W moim przypadku telefon spokojnie mozna sobie darowac,
a takze odlczanie czynszu (dla 20 zl nie bede ryzykowac).

Zastanawiam sie jednak, czy nie moglbym odliczac oplate
za stale lacze internetowe. Problem w tym, ze oficjalnie
nie mam zadnego komputera na stanie firmy i nie chce miec.

Pozdrawiam,

Latet

do góry

Użytkownik Latet <N...@p...onet.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:19844-
> Co do wyzszego czynszu - to silny argument,
> ale niektorzy mowia, ze zgodnie z prawem i tak trzeba zglosic,
> i i tak powinien byc wyzszy, nawet jak sie go nie odlicza.

Chodzi o podatek, który płacisz Ty lub zarządca wspolnoty itp. podatek ten
jest podatkiem ustalanym przez Urzędy Miasta lub Gminy na terenie której
prowadzisz DG, po prostu musisz sobie sprawdzić ile on wynosi.
Czynsz dzielisz na 3 czesci, jedną z nich wpisujesz w koszty, wystawiając ku
temu dokument wewnętrzny.

> I jeszcze kwestia telefonu - wiadomo, ze czesc mozna odliczyc,
> niektorzy mowia o bilingu,
> ale jak sie ma odliczanie telefonu do kwestii czynszu, szyldu, itp...
> Bo w koncu telefon jest przypisany do mieszkania, wiec skoro
> firma jest w mieszkaniu i odlicza telefon, to moze i czynsz jest
> logicznie powiazany...........

Powinieneś telefon 'przepisać' na firmę, część faktury ponad szacunkową
srednią jaka wychodziła Ci bez prowadzenia DG wrzucasz w KUP, możesz to
rozliczać na zasadzie bilingu ale czy chce Ci się?

Smerf

do góry

On Thu, 28 Nov 2002 18:10:39 +0100, "Latet"
<N...@p...onet.pl> wrote:

>Witam,
>
>Mam mieszkanie 100% wlasnosciowe, z gruntem, w bloku.
>Mam 1-os działalnosc gospodarczą.

Ano właśnie, mam podobną sytuację i może podczepię się do wątku.
Kupiłem mieszkanie spółdzielcze własnościowe wspólnie z żoną i też
jestem osobą fizyczną prowadzącą DG.
Spółdzielnia powiedziała mi, że dopóki nie wykorzystuję mieszkania do
innych celów niż mieszkaniowe (tzn. dopóki sąsiedzi się nie poskarżą
na coś co im sprawia kłopot a jest związane z ulokowaniem DG w moim
lokalu) to wszystko jest w porządku.
Mam zamiar przenieść siedzibę do tego mieszkania. Zaczynam remont,
praktycznie zostaną gołe ściany bez tynków i podłogi.
W związku z tym mam pytania, czy koszty związane z remontem mogę
uwzględnić w KPiR? Słyszałem, że odtworzenie wartości początkowej
mieszkania pod to podlega. Co mogę włączyć do kosztów, czy również
wyposażenie typu kuchnia gazowa, zmywarka, wanna i takie inne?
Nie wiem, dlaczego mam się ograniczać do odliczania np. 1/3 czynszu za
pokój - wolałbym odliczać całość :) Są jakieś przeszkody?

Proszę o pomoc i pozdrawiam

Piotr Morawski

do góry