Witam,

Mysle, ze problem jest natury prawno-podatkowej i licze, ze znajde tu dobra rade.
Oto jak wyglada sytuacja:
Pewna osoba A na poczatku 2004 roku podpisala umowe przedwstepna na zakup nowego
mieszkania od dewelopera. W ciagu 2004 i 2005 roku dokonala wszystkich
platnosci, na ktore otrzymala faktury. I teraz najwazniejsze - platnosci za
grunty dokonala w kwietniu 2004, wiec wedle obowiazujacych wowczas przepisow bez
podatku VAT - od maja 2004 podatek ten wynosi juz 7%.
Na poczatku tego roku osoba A postanowila "pozbyc" sie tego mieszkania na rzecz
osoby B. Zostala podpisana, za zgoda dewelopera, cesja umowy przedwstepnej.
Osoba B cala wartosc mieszkania przelala na konto osoby A - na takie rozwiazanie
wyrazil zgode deweloper, podpisujac cesje.
Po prawie 2 miesiacach deweloper postanowil nagle (nie informujac wczesniej o
tym osoby B), ze osobie A wystawi fakture korygujaca, a osobie B zwykla fakture
- i tu sie pojawia problem, bo jezeli faktura mialaby byc wystawiona dzis, to za
grunty musialby byc uwzgledniony 7% VAT, a jest to kwota kilku tysiecy.
I teraz pytanie, czy developer musi wystawiac osobie B fakture, czy nie moze
wystawic noty korygujacej lub przeksiegowac kwoty z konta osoby A na osobe B,
zeby sie zgadzalo (np. wystawiajac dokument PK)?
Nie rozumiem na jakiej podtawie deweloper chce wystawic osobie B fakture skoro
de facto osoba B nic od dewelopera nie kupila, nie bylo miedzy nimi zadnego
przeplywu pieniedzy, a deweloper nie jest w tej sprawie nawet strona (jak sam
przyznaje)?
Czy nie jest tak, ze jezeli osoba A nabyla prawo do zakupu gruntu bez VAT
(dokonujac wplaty w 04.2004), to takie prawo na mocy cesji przechodzi tez na
osobe B?

Prosze o jakies podstawy prawne za lub przeciw postepowaniu dewelopera. Moze
jest jakis wyjscie z sytuacji - wszelkie pomysly mile widziane :-)

Pozdrawiam

Konrad

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

Art. 153 mowi:
1. Do podstawy opodatkowania, o której mowa w art. 29 ust. 6 i 7, nie wlicza się
wartości wkładów i opłat, o których mowa w tym przepisie, oraz części tych
wkładów i opłat, wniesionych przed dniem 1 maja 2004 r.

A wklad zostal wniesiony przed 1 maja, wiec na jakiej podstawie deweloper zada
teraz VATu.

Konrad


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry