Witam

Czy ktoś się orientuje czy należy się opłata skarbowa od umowy najmu lokalu
użytkowego. Zdaje się, że ostatnio były w tym zakresie jakieś zmiany.
Najemca jest podatnikiem VAT a wynajmujący wybrali zwolnienie


--
pozdrawiam

p...@p...onet.pl

do góry

Przos napisał(a):
>
> Witam
>
> Czy ktoś się orientuje czy należy się opłata skarbowa od umowy najmu lokalu
> użytkowego. Zdaje się, że ostatnio były w tym zakresie jakieś zmiany.
> Najemca jest podatnikiem VAT a wynajmujący wybrali zwolnienie

Od czynności cywilnoprawnych od roku nie ma opłaty skarbowej a jest
podatek od czynności cwilnoprawnych, ale w opisanej sytuacji PCC nie
ma zastosowania.
Bedzie tylko VAT.

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl
m...@i...pl

do góry

Użytkownik "Maddy" <m...@i...pl> napisał w wiadomości
news:3C3D52BF.F06331B6@inzbud.pl...
> Przos napisał(a):
> >
> > Witam
> >
> > Czy ktoś się orientuje czy należy się opłata skarbowa od umowy najmu
lokalu
> > użytkowego. Zdaje się, że ostatnio były w tym zakresie jakieś zmiany.
> > Najemca jest podatnikiem VAT a wynajmujący wybrali zwolnienie
>
> Od czynności cywilnoprawnych od roku nie ma opłaty skarbowej a jest
> podatek od czynności cwilnoprawnych, ale w opisanej sytuacji PCC nie
> ma zastosowania.
> Bedzie tylko VAT.

Dzięki za info ale od czego Vat jak wszyscy wynajmujący nie są VAT-owcami ?

--
pozdrawiam

p...@p...onet.pl

do góry

Przos napisał(a):
>
> Użytkownik "Maddy" <m...@i...pl> napisał w wiadomości
> news:3C3D52BF.F06331B6@inzbud.pl...
> > Przos napisał(a):
> > >
> > > Witam
> > >
> > > Czy ktoś się orientuje czy należy się opłata skarbowa od umowy najmu
> lokalu
> > > użytkowego. Zdaje się, że ostatnio były w tym zakresie jakieś zmiany.
> > > Najemca jest podatnikiem VAT a wynajmujący wybrali zwolnienie
> >
> > Od czynności cywilnoprawnych od roku nie ma opłaty skarbowej a jest
> > podatek od czynności cwilnoprawnych, ale w opisanej sytuacji PCC nie
> > ma zastosowania.
> > Bedzie tylko VAT.
>
> Dzięki za info ale od czego Vat jak wszyscy wynajmujący nie są VAT-owcami ?

Osz kurzcze, z niewiadomych przyczyn zamieniłam najemcę z
wynajmującym.
Ok, ok... ja tez czasem nieuważnie czytam.

Oczywiście w sytuacji odwrotnej będzie PCC (odpłatne użytkowanie) 1%.

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl
m...@i...pl

do góry

Użytkownik Maddy <m...@i...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:3...@i...pl...
> Przos napisał(a):

> Osz kurzcze, z niewiadomych przyczyn zamieniłam najemcę z
> wynajmującym.
> Ok, ok... ja tez czasem nieuważnie czytam.
>
> Oczywiście w sytuacji odwrotnej będzie PCC (odpłatne użytkowanie) 1%.
>
---------------------
A skąd takie stanowisko?

Nie ma pcc - umowa najmu nie jest umową odpłatnego użytkowania.

Orka

do góry

Coś dziwnie piszecie, bo opłata skarbowa od umowy najmu i podobnych na CELE
niemieszkalne "zawsze" była.
Jeśli czas trwania nie był określony, to pobierano od razu za 5 lat :-((
Dżek


> A skąd takie stanowisko?
> Nie ma pcc - umowa najmu nie jest umową odpłatnego użytkowania.

do góry

Hej !

Użytkownik "DHN" <p...@p...com> napisał w wiadomości
news:a1m49a$clh$2@news.tpi.pl...
> Coś dziwnie piszecie, bo opłata skarbowa od umowy najmu i podobnych na
CELE
> niemieszkalne "zawsze" była.
> Jeśli czas trwania nie był określony, to pobierano od razu za 5 lat :-((
> Dżek

Taa. Teraz to już wiem. Zawsze była ale już nie ma. Upewniłem się w US. Była
w starej ustawie o opłacie skarbowej. Teraz w nowej o opłatach od czynnosci
cywilno prawnych już jej nie ma i żadne opłaty z tytułu umowy sie nie należą


--
pozdrawiam

p...@p...onet.pl

do góry

Orka napisał(a):
>
> Użytkownik Maddy <m...@i...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
> napisał:3...@i...pl...
> > Przos napisał(a):
>
> > Osz kurzcze, z niewiadomych przyczyn zamieniłam najemcę z
> > wynajmującym.
> > Ok, ok... ja tez czasem nieuważnie czytam.
> >
> > Oczywiście w sytuacji odwrotnej będzie PCC (odpłatne użytkowanie) 1%.
> >
> ---------------------
> A skąd takie stanowisko?
>
> Nie ma pcc - umowa najmu nie jest umową odpłatnego użytkowania.

A co to jest odpłatne użytkowanie?
Jak wchodziła ustawa o PCC to na szkoleniach mówili nam że
dotychczasowe opisowe 'umowa najmu, podnajmu, dzierżawy itd" została
zastąpiona przez "odpłatne urżutkowanie" bo to jest pojęcie szersze.
Jeżeli najem ani dzierżawa nie stanowią odpłatnego użytkowania, to co
stanowi?
Czy istnieje gdzieś jakas definicja, z której by wynikał, że wbrew
zdrowemu rozsądkowi najem to nie jest odpłatne użytkowanie (płacę
czynsz najmu i używam rzeczy)?
KC tak definiuje najem "Przez umowe najmu wynajmujący zobowiązuje się
oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony,
a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz". (art.
659 par.1)
Ten sam sens odpłatnego uzytkowania wynika z definicji dzierżawy.

Odpłatne użytkowanie jako takie nie istnieje w KC, to termi
pomocniczy, odnoszący sie do wszystkich umów na mocy których ktoś
używa czyjejś rzeczy w zamian za zapłatę. KC wymianie umowę najmu,
dzierżawy i leasingu.
Za nieodpłatne użytkowanie uznaje użyczenie.

Jeżeli pokażesz mi inną definicję dla celów podatkowych, jestem gotowa
przyznać się do błędu, może cos przeoczyłam, ale nie wierzę w aż tak
głęboką niespójność polskiego prawa.
A więc przekonaj mnie...

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl
m...@i...pl

do góry

Użytkownik Maddy <m...@i...pl> w wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:3...@i...pl...
> Orka napisał(a):
> >
> A co to jest odpłatne użytkowanie?
> Jak wchodziła ustawa o PCC to na szkoleniach mówili nam że
> dotychczasowe opisowe 'umowa najmu, podnajmu, dzierżawy itd" została
> zastąpiona przez "odpłatne urżutkowanie" bo to jest pojęcie szersze.
------------------
To teraz szkolenia stanowią podstawę wymierzenia podatków?
-----------------
> Odpłatne użytkowanie jako takie nie istnieje w KC, to termi
> pomocniczy, odnoszący sie do wszystkich umów na mocy których ktoś
> używa czyjejś rzeczy w zamian za zapłatę. KC wymianie umowę najmu,
> dzierżawy i leasingu.
> Za nieodpłatne użytkowanie uznaje użyczenie.
> Jeżeli pokażesz mi inną definicję dla celów podatkowych, jestem gotowa
> przyznać się do błędu, może cos przeoczyłam, ale nie wierzę w aż tak
> głęboką niespójność polskiego prawa.
> A więc przekonaj mnie.
---------------
Proponuję lekturę działu II KC - znajdziesz tam definicję użytkowania

Orka

do góry