Uproszczoną

Powierzchnię wynajmowanego domu czy mieszkania (wyrażoną w metrach
kwadratowych) mnożysz przez 988 zł (taka kwota jest wymieniona w ustawie o
podatku dochodowym od osób fizycznych).
Stawka amortyzacji mieszkania wynosi 1,5 proc. rocznie.
PRZYKŁAD. Wynajmujesz mieszkanie o powierzchni 40 m kw., a wiec 40 m kw.
mnożysz przez 988 zł. Wynik: 39 tys. 520 zł. Następnie owe 39 tys. 520 zł
dzielisz przez stawkę amortyzacji, czyli 0,015 (1,5 proc.). Daje to 592,8 zł
rocznie, czyli 49,4 zł miesięcznie. O tyle co miesiąc możesz pomniejszać
przychód z najmu z tytułu amortyzacji
Normalną
Gdy mieszkanie (dom) dostałeś w spadku albo darowiźnie, wartość
nieruchomości określa jej wartość rynkowa.
Jeśli mieszkanie (dom) kupiłeś, wartość nieruchomości określa umowa kupna.
Do kwoty z umowy możesz dodać koszty opłat notarialnych, skarbowych,
prowizji dla pośrednika, wykończenia itp.
Nie jesteś w stanie ustalić ceny kupna? Wtedy wartość mieszkania ustalasz
sam, uwzględniając ceny rynkowe na podobne lokale z grudnia poprzedniego
roku.
Stawka amortyzacji wynosi tu 1,5 proc. rocznie (w przypadku własnościowego
spółdzielczego prawa do lokalu 2,5 proc. rocznie). Uzyskana w ten sposób
kwota zaliczana jest do kosztów uzyskania przychodu.
PRZYKŁAD. Wynajmujesz mieszkanie, do którego masz prawo odrębnej własności
(hipoteczne). Ustaliłeś, że jego wartość rynkowa wynosi 150 tys. zł. Aby
zobaczyć, ile możesz odpisać od przychodu, dzielisz 150 tys. zł przez 0,015
(1,5 proc.). Wynik: 2250 zł rocznie, czyli 187,5 zł miesięcznie.
----------------------------------------------------
----------------------------------------------------
----------------------------------------------------
---
Wtam.
Wynajmuję mieszkanie i nie odliczałem z tego tytułu amortyzacji w PIT 5
(14),
czy w tej sytuacji w rozliczeniu rocznym mogę odliczyc amortyzacje za cały
2005 rok . Wynajmuję mieszkanie i rozliczam się na zasadach ogólnych.

Pozdrawiam

do góry