Witam!

Czy podatek od nieruchomości, która służy do prowadzenia DG, pobierany przez
urzędy miejskie na podst. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych może być
wliczany w koszty tejże DG? Czy są tutaj jakies zawiłości, na które
należałoby zwrócić uwagę, aby się w coś niepotrzebnie nie wkopać?


pzdr, sz.

do góry

W dniu 22-06-2011 20:46, sz. pisze:
> Witam!
>
> Czy podatek od nieruchomości, która służy do prowadzenia DG, pobierany
> przez urzędy miejskie na podst. ustawy o podatkach i opłatach lokalnych
> może być wliczany w koszty tejże DG? Czy są tutaj jakies zawiłości, na
> które należałoby zwrócić uwagę, aby się w coś niepotrzebnie nie wkopać?

Moze.
Jezeli owa nieruchomosc nie jest w calosci wykorzystywana na potrzeby
DG, to musisz jakis klucz zastosowac, np. powierzchniowy, zeby ustalic
jaka kwote mozesz w koszty wrzucic.
Jezeli jestes na kpir, to w koszty calosc w dacie wystawienia pisma
ustalajacego wysokosc podatku.

--
Adam

do góry

Zależy m.in. czyją własnością jest nieruchomość.


-----
> Czy są tutaj jakies zawiłości, na które należałoby zwrócić uwagę, aby się w
coś niepotrzebnie nie wkopać?

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

>> Czy są tutaj jakies zawiłości, na które należałoby zwrócić uwagę, aby się
>> w
>> coś niepotrzebnie nie wkopać?

> Zależy m.in. czyją własnością jest nieruchomość.

jestem w takiej sytuacji, nieruchomość i grunt na którym stoi ona, jest
współwłasnością moich rodziców. w planach zagospodarowania zarówno grunt jak
i nieruchomość jest określona jako "pod działalność gospodarczą" (nie moze
byc mieszkalna ani jakakolwiek inna).

z rodzicami podpisałem umowę użyczenia, w której zobowiązałem sie ponosic
wszystkie koszty związane z tą nieruchomością (na moją DG zawarłem umowy na
wszelkie media, podatek od nieruchomości też w tej umowie opłacam ja). Czy w
tej sytuacji ten podatek moge wrzucić w koszty uzyskania przychodu?

pzdr, sz.

do góry

On Mon, 27 Jun 2011, sz. wrote:

> z rodzicami podpisałem umowę użyczenia, w której zobowiązałem sie ponosic
> wszystkie koszty związane z tą nieruchomością (na moją DG zawarłem umowy na
> wszelkie media, podatek od nieruchomości też w tej umowie opłacam ja).
> Czy w tej sytuacji ten podatek moge wrzucić w koszty uzyskania przychodu?

IMO tak.
Jeszcze dwa lata temu w UoPDoOF było obostrzenie dotyczące kosztów
w przypadku użyczenia zapisane słowami "a wydatki związane [...] nie
stanowią kosztów uzyskania". Bez wskazania podmiotu.
IMO powodowało to, że nie mogły stanowić NICZYICH kosztów.
Ale wraz ze zniesieniem obustronnego opodatkowania umowy użyczenia
skreślono i ten zapis.

Jakby chcieć ściśle traktować podatek jako "zobowiązanie właściciela",
co w sumie jest słuszne, różnica będzie taka że miałbyś "najem
częściowo odpłatny".
Zastrzegam, żeby ktoś nie wymyślił "nieodpłatnego świadczenia" :)
Oczywiście takie podejście powoduje, że rodzice podlegają pod
podatek dochodowy z tego tytułu - ale *tylko* podlegają, bo
kwota podatku i tak wychodzi zero :)
Nie sądzę żeby ktoś się przyczepił "a w PIT miał(a) Pan(i)
wpisać te xxx zł do przychodu i do kosztów". Niemniej wersja
iż tak POWINNO być IMHO jest prawidłowa.

Dodam, że fakt zaliczenia tego wydatku w KUP przez Ciebie jest
bez znaczenia dla owego podlegania.

pzdr, Gotfryd

do góry