-
1. Data: 2008-02-22 18:42:22
Temat: podatek od sprzedaży nieuchomości przed upływem 5 lat
Od: Romuś Makiełło <m...@p...fm>
witam
nie mogę znaleźć jednoznacznej odpowiedzi i wykładni, zatem zwracam się z
prośbą o pomoc do szanownych grupowiczów.
powiększyła się rodzina i muszę zbyć kawalerkę na rzecz czegoś większego, a
akurat nadarzyła się okazja. nie jestem w niej zameldowany w niej jeszcze 12
m-cy i musiałbym zapłacić podatek.
ale podobno jeśli środki ze sprzedaży mieszkania przeznaczę na zakup innej
nieruchomości to będę zwolniony z obowiązku odprowadzenia podatku.
a teraz konkety:
mieszkania współfinansowane kredytem (100 tys. wyłożył Bank, 30 tys
wyłożylem jze środków własnych)
załóżmy że uda mi się sprzedać mieszkanie za 200.000 zł, z czego 100.000
chciałbym przeznaczyć natychmiast na spłatę kredytu a pozostałe 100tys
(czyli przychód ze sprzedaży 70tys. oraz "dawne" własne środki 30tys) na
zakup nowego mieszkania. Oczywiście na nowe miszkanie będę też dodatkowo
musiał zaciągnąć kredyt w kwocie 150tys (koszt nowego to 250tys.). Czy taka
operacja jak opisałem jest w pełni legalna i uprawnia mnie do zwolnienia z
podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od nabycia? W moim
mniemaniu jest, bo cały przychód ze sprzedaży mieszkania przeznaczam na
zakup kolejnej nieruchomości. Nie mogę na ten cel przeznaczyć calej kwoty
200tys, bo przecież środki nie były moje i muszę spłacić kredyt
mieszkaniowy.
pozdrawiam, licząć na jakąś pomoc
makiełlo