-
Data: 2008-05-16 18:46:41
Temat: Re: aktualne wielkości diet pracowników
Od: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]On Fri, 16 May 2008, jakub wrote:
> Czy zatem osoba nie prowadząca działalności, a wynajmująca mieszkanie
> jest zobowiązana prawem wystawić wynajmującemu rachunek?
> Czy osoba wynajmująca ma prawo domagać się jego otrzymania?
Pic w tym, że pojęcie "działaności gospodarczej" jest zdefiniowane
w kilku ustawach - ktoś to liczył, siedem czy osiem definicji mu
wyszło.
Najem nie stanowi DG w rozumieniu:
- przepisów o rejestracji DG
- podatku dochodowego
- ZUS
Natomiast STANOWI DG w rozumieniu:
- ustawy o VAT, do czego komentarz niżej
- Ordynacji podatkowej, o którą chodzi w zakresie rachunku.
Przepis:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ordynacja-podatkow
a-1_2_129.html
+++
Art. 3
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
[...]
9) działalnoci gospodarczej - rozumie się przez to każdš działalnoć
zarobkowš w rozumieniu przepisów o swobodzie działalnoci gospodarczej,
w tym wykonywanie wolnego zawodu,
a także każdš innš działalnoć zarobkowš wykonywanš we własnym imieniu
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
i na własny lub cudzy rachunek,
nawet gdy inne ustawy nie zaliczajš tej działalnoci
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
do działalnoci gospodarczej lub osoby wykonujšcej takš działalnoć - do
przedsiębiorców;
---
No i dalej:
+++
Art. 87
§ 1.
1. Jeżeli odrębne przepisy nie stanowiš inaczej, podatnicy
prowadzšcy działalnoć gospodarczš obowišzani sš na żšdanie
kupujšcego lub usługobiorcy wystawić rachunek potwierdzajšcy
dokonanie sprzedaży lub wykonanie usługi.
§ 2. Obowišzek wystawienia rachunku, o którym mowa w § 1, nie dotyczy
rolników [...]
---
A teraz deser o VAT: skoro mieszkanie będzie wynajmowane NIE NA CELE
MIESZKANIOWE, to wynajmujący PODLEGA POD VAT.
Nie jest to tożsame z byciem rejestrowanym podatnikiem, bo można
korzystać (do kwoty 10 000 euro przychodu rocznie) ze zwolnienia,
ale zobowiązuje np. do prowadzenia uproszczonej ewidencji VAT!
> Swoją drogą, po co mi dowód wewnętrzny, skoro będę miał rachunek?
Ale ja właśnie protestuję przeciw DW - zapodałem przepisy dokąd
zajrzeć, aby się przekonać, że jest to najlepsza droga do skomplikowania
sobie życia :)
Poprzez podpadnięcie pod przepis, stanowiący że "jeśli podatnik CZĘŚĆ
mieszkania wykorzystuje do DG".
Znaczy zasugorowania, że podatnik tam MIESZKA.
Inna sprawa: jeśli podatnik tam NIE MIESZKA, to obok masz całkiem
intrygującą sprawę zupełnie innego podatku.
Nie wiem czy wiesz, ale podatek od nieruchomości jest zazwyczaj pobierany
w jakby innej wysokości od lokali gospodarczych niż mieszkalnych.
Zeby wynajmujący się nie wpakował w zaniżenie tego (podatku) dla
odmiany...
A, i gdzieś (szukając tego orzeczenie o "przeznaczeniu mieszkalnym")
widziałem jednoznaczne stanowiska urzędów, że kwota podatku od
nieruchomości jest osobistym zobowiązaniem wynajmującego, czyli
stanowi *część czynszu* (a tym samym przychodu!), nie można zrobić
tak aby potraktować to jako "zwrot wydatku" i nie opodatkować dla
celów dochodowego! (ale przy zasadach ogólnych oczywiście może
stanowić koszt, działając "równoważnie"!)
pzdr, Gotfryd
Najnowsze wątki z tej grupy
- Uwaga na spadki....
- Usługi, rozliczanie płatności z karty i blika
- Drobne umowy o dzielo z przeniesieniem praw autorskich
- kontrolowanie tego czy wpłaty faktycznie pochodzą od różnych darczyńców jest niemożliwe
- kod dostępu stawka VAT
- VAT-R Umowa najmu na adres zamieszkania
- Umowa o dzieło zlecenia służby mundurowe
- Useme
- Kasa fiskalna warunki zwolnienia
- Lokaty na nowe środki
- samodzielne prowadzenie księgowości
- Faktura z czech.
- kontrole kont przez fiskus
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
Najnowsze wątki
- 2025-05-28 Uwaga na spadki....
- 2025-05-08 Usługi, rozliczanie płatności z karty i blika
- 2025-05-06 Drobne umowy o dzielo z przeniesieniem praw autorskich
- 2025-04-14 kontrolowanie tego czy wpłaty faktycznie pochodzą od różnych darczyńców jest niemożliwe
- 2025-04-12 kod dostępu stawka VAT
- 2025-03-14 VAT-R Umowa najmu na adres zamieszkania
- 2025-02-28 Umowa o dzieło zlecenia służby mundurowe
- 2025-02-23 Useme
- 2025-02-20 Kasa fiskalna warunki zwolnienia
- 2025-02-08 Lokaty na nowe środki
- 2025-02-06 samodzielne prowadzenie księgowości
- 2025-01-30 Faktura z czech.
- 2024-07-25 kontrole kont przez fiskus
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki