-
Data: 2005-08-10 11:12:51
Temat: Sprzedaż darowanego mieszkania a kupno domu
Od: "Tomek" <t...@p...onet.pl> szukaj wiadomości tego autora
[ pokaż wszystkie nagłówki ]Witam grupowiczów.
Mam pytanie dotyczące sprzedaży darowanego mieszkania i kupna domu:
1) trzy lata temu rodzice mojej narzeczonej kupili sobie mieszkanie
(własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu),
2) następnego dnia darowali w/w mieszkanie swojej córce (mojej narzeczonej)
sporządzając odpowiedni akt notarialny;
należy podkreślić, iż:
- w akcie notarialnym powołano się na art.9, 13 i 16 ustawy o podatku od
spadków i darowizn z dnia 28 lipca 1983 roku co pozwoliło na uniknięcie
płacenia podatku od darowizny,
- w akcie notarialnym obdarowana ustanowiła na rzecz swoich rodziców bezpłatne
prawo użytkowania przedmiotu darowizny (mieszkania) na okres 40 lat;
3) dwa lata temu pobraliśmy się z obdarowaną :) (wspólnota majątkowa)
4) za miesiąc sprzedajemy w/w mieszkanie
- sporządziliśmy już odpowiednią umowę przedwstępną (notarialnie)
- przy okazji wizyty u notariusza rodzice mojej żony zrzekli się bezpłatnego
prawa użytkowania mieszkania – zrzeczenie się zrealizowano w formie odrębnego
oświadczenia, podpisy na oświadczeniu zostały potwierdzone przez notariusza
(poświadczenie podpisów – nie akt notarialny, z tego co wiem dokument ten "nie
wędruje" do US)
5) jesteśmy w trakcie kupna nowego domu (rynek pierwotny), na jego zakup
przeznaczamy środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania + kredyt hipoteczny;
I teraz pytania:
1) czy w tej sytuacji w związku ze sprzedażą mieszkania jesteśmy zobowiązani do
odprowadzenia jakiegoś podatku (dochodowy / inny) ? przede wszystkim mam na
myśli:
- fakt, że sprzedajemy mieszkanie przed upływem 5 lat od momentu jego zakupu,
- fakt, że mieszkanie to było darowane,
- fakt, że teściowie przy okazji darowizny uzyskali bezpłatne prawo użytkowania
mieszkania
2) czy w opisanej sytuacji zasadne jest pisanie oświadczenia do US o
wykorzystaniu środków uzyskanych podczas sprzedaży mieszkania na kupno nowego
domu (i w konsekwencji poprawę warunków życiowych) lub spłatę kredytu
hipotecznego ?
moje wątpliwości to przede wszystkim:
- mieszkanie było własnością mojej żony, nowy dom będzie własnością nas obojga,
- moja żona otrzymała mieszkanie w formie darowizny, dodatkowo ustanowiła na
rzecz swoich rodziców bezpłatne prawo użytkowania w/w;
3) w przypadku konieczności składania oświadczeń w US – który dział US jest
właściwy do załatwiania tego typu formalności ?
Podsumowując : czy uda nam się uniknąć płacenia podatku ? (lub w jaki sposób
maksymalnie zmniejszyć jego wymiar).
Z góry dziękuję za informacje.
Tomek.
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl
Następne wpisy z tego wątku
- 16.08.05 12:11 Tomek
- 16.08.05 13:00 urzednik skarbowy
Najnowsze wątki z tej grupy
- Uwaga na spadki....
- Usługi, rozliczanie płatności z karty i blika
- Drobne umowy o dzielo z przeniesieniem praw autorskich
- kontrolowanie tego czy wpłaty faktycznie pochodzą od różnych darczyńców jest niemożliwe
- kod dostępu stawka VAT
- VAT-R Umowa najmu na adres zamieszkania
- Umowa o dzieło zlecenia służby mundurowe
- Useme
- Kasa fiskalna warunki zwolnienia
- Lokaty na nowe środki
- samodzielne prowadzenie księgowości
- Faktura z czech.
- kontrole kont przez fiskus
- jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- Praca w Monako i podatki
Najnowsze wątki
- 2025-05-28 Uwaga na spadki....
- 2025-05-08 Usługi, rozliczanie płatności z karty i blika
- 2025-05-06 Drobne umowy o dzielo z przeniesieniem praw autorskich
- 2025-04-14 kontrolowanie tego czy wpłaty faktycznie pochodzą od różnych darczyńców jest niemożliwe
- 2025-04-12 kod dostępu stawka VAT
- 2025-03-14 VAT-R Umowa najmu na adres zamieszkania
- 2025-02-28 Umowa o dzieło zlecenia służby mundurowe
- 2025-02-23 Useme
- 2025-02-20 Kasa fiskalna warunki zwolnienia
- 2025-02-08 Lokaty na nowe środki
- 2025-02-06 samodzielne prowadzenie księgowości
- 2025-01-30 Faktura z czech.
- 2024-07-25 kontrole kont przez fiskus
- 2024-07-02 jednak nie tylko allegro OLX i podobne
- 2024-06-26 Praca w Monako i podatki