Mam dzialke w spokojnym, cichym, zielonym rejonie, niedaleko duzego miasta.
Stoi pusta - wiec wpadlem na pomysl wybudowania tam domku drewnianego,
zrobienia atrakcyjnej dzialki, i wynajmowania go klientom. Prowadze
jednoosobowa DG, VAT, KPiR. Czy wszystkie koszty budowy takiego domku moge
wliczac w koszty DG ?, dzialka jest wlasnoscia moja i zony - czy musze jakos
uzyczyc ja mojej firmie - jakas umowa uzytkowania ? po zakonczeniu budowy jak
potem wyglada amortyzacja takiego domku ?. Potem zamierzam domek rozreklamowac
- strona www, ogloszenia. Ale co bedzie w sensie podatkowym jesli cala
inwestycja jednak nie bedzie dochodowa ?. Mam tez dochody z innych rodzajow
dzialanosci - wiec sumarycznie firma bedzie miala dochod.

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Wed, 14 Mar 2012, Alek wrote:

> Mam dzialke w spokojnym, cichym, zielonym rejonie, niedaleko duzego miasta.
> Stoi pusta - wiec wpadlem na pomysl wybudowania tam domku drewnianego,
> zrobienia atrakcyjnej dzialki, i wynajmowania go klientom. Prowadze
> jednoosobowa DG, VAT,

W sprawie formalnej - czy ten najem będzie oVATowany?
Bo jesli nie, to skutkuje to "proporcja", a jesli tak, to pytanie czy
masz swiadomosc korekty VAT w razie "zmiany przeznaczenia", a po polsku
np. przy próbie zamknięcia DG (inna sprawa, że summa summarum straty
na tym być nie powinno, ale o ile odliczenia VAT łatwo się przejada,
to ew. zwrot zazwyczaj traktowany jest w roli nieprzyjemnej niespodzianki,
a nie bonusa w postaci nieoprocentowanego kredytu z dotacja).

> KPiR. Czy wszystkie koszty budowy takiego domku moge
> wliczac w koszty DG ?,

Prowadzisz DG, hasło "amortyzacja" wymieniasz niżej i pytasz o zaliczanie
*wydatków* w koszty DG. Hm.
Dziwne... ;)

> dzialka jest wlasnoscia moja i zony - czy musze jakos
> uzyczyc ja mojej firmie - jakas umowa uzytkowania ?

Nie.
Bierzesz:
http://www.przepisy.gofin.pl/przepisy,4,13,13,700,,,
ustawa-z-dnia-26071991-r-o-podatku-dochodowym-od-oso
b.html
...i czytasz art.22g.11
CZYTASZ.
A pozniej całosc od art.22a do 22o ;) (przepisy o amortyzacji statków
możesz sobie darować ;))

> po zakonczeniu budowy jak potem wyglada amortyzacja takiego domku ?

Jak chodzi o stawki, to Ci nie powiem, możesz spróbować odszukać.
Ale prawie na pewno występować będzie "rozjazd" między kwotami VAT
a raty amortyzacji, czyli albo dobrze topiony VAT i koszty w tej skali
"wieczne" :D, albo trzeba mieć zapas gotówki obejmujacy VAT który
będzie się również "stopniowo odliczał", zależnie od proporcji
wartosci inwestycji do sumarycznych przychodów (i obrotu) z DG.

> Potem zamierzam domek rozreklamowac
> - strona www, ogloszenia. Ale co bedzie w sensie podatkowym jesli cala
> inwestycja jednak nie bedzie dochodowa ?. Mam tez dochody z innych rodzajow
> dzialanosci - wiec sumarycznie firma bedzie miala dochod.

No to nic.
To samo zrodło przychodów, topienie strat z jednej DG w przychodach
z innej DG bywa metoda na różne manewry, np. "wykanczanie konkurencji"
(formalnie zabronione, ale jakos tak dziwnie działa że "dużych" nikt
się nie czepia iż sprzedaja za tanio :P)

pzdr, Gotfryd

do góry