On Thu, 4 Nov 2004, edward u wrote:
[...]
>+ W umowie jest taki zapis możecie cos o tym również powiedzieć

1. Raczej na .prawo a nie .podatki :)
2. Pytanie "o koszty" było nie dalej jak wczoraj :[ Nie przejrzenie
grupy jest dowodem lenistwa najmniej... :]
3. Zapodaj prawnikom czy to umowa przedwstępna czy "właściwa".
Jak "właściwa" to p.3 jest IM*H*O postawiony na głowie, bo
momentem zawarcia jest podpisanie przed notariuszem - więc
kupujący nie może oświadczyć że coś co już ZROBIŁ (jak
nie zapłaci to nie pójdą do notariusza...) dopiero ZROBI.
Wychodzi na "przedwstępną"...

[...]
>+ 2. Z chwilą zawarcia umowy sprzedaży lokalu Nabywca przejmuje wszelkie
>+ zobowiązania Zbywcy wynikające z prawa własności

...hasło "hipoteka" jest ci znane ? :)
Załóżmy że to jest umowa przedwstępna notarialna.
Czyli strony mają prawo domagać się wykonania umowy przyrzeczonej.
I załóżmy że developer ustanowi na lokalu hipotekę na jakiś
(swój) dług... po czym każe kupić "za cenę umówioną"...

IM*H*O nie zawadziłby zapis że "sprzedający oświadcza iż przekaże
lokal wolny od obciążeń i wad prawnych[1]". Ale jaka jest "praktyka"
to nie wiem :]

>+ a w szczególności obowiązek
>+ uiszczania podatku od nieruchomości.
[...]
>+ Czy płacą juz raz za podatek przy kupnie będę musiał jeszcze jakiś podatek
>+ płacić

...już co napisali :)
Od nieruchomości - RazNaRok :)
[1] "wada prawna" polega m.in. na tym że "coś jest z przestępstwa".
Ale niekoniecznie "z przestępstwa" - są przeszkody w uznaniu
że stan był "prawnie normalny".

--
pozdrowienia, Gotfryd
(memoriał, KPiR, VAT, ZUS)