archiwum przejrzałem
osoba prywatna (nievatowiec, pracująca na umowę o prace i posiadająca
gospodarswo rolne, płacąca podatek rolny) chce wynająć "powierzchnię
magazynową" (część budynku gospodarczego) (ok 30m^2) firmie
czy dobrze myślę, czy coś jescze?:
- złożyć vat-6 - zwolnienie z vatu (?)
- nastepnie umowa najmu,
- opłaty skarbowej (PCC 1%) nie trzeba płacić
- ew rachunek wystawiam bez vatu,
- do 20 dnia po zapłacie(?) składam pit-5 i rozliczam (w tym momencie?)
zaliczkę (?) 19% podatku dochodowego od osób fizycznych, (w którym to
momencie - etapie?)

- podobno muszę umowę zarejestrować w urzędzie gminy i zapłacić jeszcze
jakiś podatek w gminie (coś zamiast rolnego? - podatek od nieruchomości?)

czy możecie napisać czy to wszystko co muszę zrobić?
czy vat 6 musi być z wczesniejszą datą niż umowa, czy rzeczywiście wcześniej
złożony?
kiedy płacę podatek dochodowy od osób fizycznych? (do 20 dnia, czy dopiero w
rozliczeniu rocznym?)
co z tym podatkiem w gminie?

--
pzdr

K S X
k s x ( a t ) k s x . p r v . p l
GG: 490364

do góry

Użytkownik KSX napisał:
> archiwum przejrzałem
> osoba prywatna (nievatowiec, pracująca na umowę o prace i posiadająca
> gospodarswo rolne, płacąca podatek rolny) chce wynająć "powierzchnię
> magazynową" (część budynku gospodarczego) (ok 30m^2) firmie
> czy dobrze myślę, czy coś jescze?:
> - złożyć vat-6 - zwolnienie z vatu (?)
Tak, trzedba "wybrać zwolnienie".

> - nastepnie umowa najmu,

Tak jest najbezpieczniej. Wprawdzie ustawa mówi że wybrać zwolnienie
można przed dokonaniem pierwszej czynności opodatkowanej, a taką byłoby
otrzymanie czynszu lub ewentualnie wystawienie pierwszego rachunku, ale
US często stoją na stanowisku że już podpisanie umowy jest taką czynnością.

> - opłaty skarbowej (PCC 1%) nie trzeba płacić
Nie trzeba

> - ew rachunek wystawiam bez vatu,
Owszem.

> - do 20 dnia po zapłacie(?) składam pit-5 i rozliczam (w tym momencie?)
> zaliczkę (?) 19% podatku dochodowego od osób fizycznych, (w którym to
> momencie - etapie?)

Placisz podatek oraz składasz deklarację pit-5 do 20 dnia nastepnego
miesiąca, nie 20 dni po zapłacie.
Czyli np. podatek za lipiec płacisz do 20 sierpnia, za sierpień do 20
września itd itp.
Podatek liczysz wg tabeli, czyli 19% od odchodu - 518,16zł (ta kwota
zmienia się co roku).
W pit-5 wykazujesz przychody, koszty i dochód narastająco, tzn. zawsze
od początku roku do miesiąca za który jest deklaracja. Podatek liczysz
"od wszystkiego" a potem odejmujesz to, co już w ciągu roku zapłaciłeś.
To co zostanie, wpłacasz do US.

>
> - podobno muszę umowę zarejestrować w urzędzie gminy i zapłacić jeszcze
> jakiś podatek w gminie (coś zamiast rolnego? - podatek od nieruchomości?)
Owszem, trzeba zgłosić zmiane przeznaczenia nieruchomości z rolnej na
działalnośc gospodarczą i za to przysola Ci podatek od nieruchomości.
Lepiej dowiedzieć się wcześniej w gminie jaki to będzie podatek mniej
więcej żeby uwzględnić go w czynszu. Inaczej może się zdażyć że z
dochodów z wynajmu starczy ci tylko na podatek od nieruchomości.

>
> czy możecie napisać czy to wszystko co muszę zrobić?
Generalnie to wszystko.
Tylko musisz jeszcze powiedzieć w kadrach u swojego pracodawcy żeby
przestali obniżać Ci zaliczkę na podatek dochodowy bo będziesz to robił
w pit-5. Kadrow juz bedzie wiedziala o co chodzi.... tzn. powinna
wiedzieć... różnie to bywa.


> czy vat 6 musi być z wczesniejszą datą niż umowa, czy rzeczywiście wcześniej
> złożony?
Liczy się data faktycznego złożenia do US. Jeżeli zrobisz to za późno,
zostaniesz VATowcem.

Maddy


--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry

Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
news:3D6F1A5B.3080501@esi.com.pl...
> Podatek liczysz wg tabeli, czyli 19% od odchodu - 518,16zł (ta kwota
> zmienia się co roku).
a mogę tego nie pomniejszać, a pomniejszać dalej w zakładzie pracy (ulga)?

> W pit-5 wykazujesz przychody, koszty i dochód narastająco, tzn. zawsze
> od początku roku do miesiąca za który jest deklaracja. Podatek liczysz
> "od wszystkiego" a potem odejmujesz to, co już w ciągu roku zapłaciłeś.
> To co zostanie, wpłacasz do US.
tego nie rozumiem...
narastająco?
jakie są koszty przy wynajeciu magazynu? mogę sobie wymyślić jakieś
oświetlenie, ogrzewanie (energia elektr) ?

> Owszem, trzeba zgłosić zmiane przeznaczenia nieruchomości z rolnej na
> działalnośc gospodarczą i za to przysola Ci podatek od nieruchomości.
od całości gospodarstwa, czy od 4m^2 które wynajmę?

> Lepiej dowiedzieć się wcześniej w gminie jaki to będzie podatek mniej
> więcej żeby uwzględnić go w czynszu. Inaczej może się zdażyć że z
> dochodów z wynajmu starczy ci tylko na podatek od nieruchomości.
może orientujesz się ile to mniej więcej

> Tylko musisz jeszcze powiedzieć w kadrach u swojego pracodawcy żeby
> przestali obniżać Ci zaliczkę na podatek dochodowy bo będziesz to robił
> w pit-5. Kadrow juz bedzie wiedziala o co chodzi.... tzn. powinna
> wiedzieć... różnie to bywa.
a nie może on nadal odejmować ulgi, której nie uwzględnie w pit-5?

zastanawiam się w ogóle czy to ma sens.
wynajmę jakiejś firmie kawałek (4m) garażu, firma chce dać mi 200zł,
pomniejsze to o vat 22%, czyli rachunek wystawię na 164zł, potem podatek
19%, zostanie 132zł, dosolą mi coś jeszcze w gminie...
bez sensu...

--
pzdr

K S X
k s x ( a t ) k s x . p r v . p l
GG: 490364

do góry

Użytkownik KSX napisał:
> Użytkownik "Maddy" <m...@e...com.pl> napisał w wiadomości
> news:3D6F1A5B.3080501@esi.com.pl...
>
>>Podatek liczysz wg tabeli, czyli 19% od odchodu - 518,16zł (ta kwota
>>zmienia się co roku).
>
> a mogę tego nie pomniejszać, a pomniejszać dalej w zakładzie pracy (ulga)?

W obecnych warunkach nie. Jest propozycja nowelizacji, która pozwoli na
wybór, gdzie ma byc odliczana ulga, ale na razie podatek na PIT-5 musisz
liczyć zgodnie z tabelą, a odliczenie 518,16zł jest częścia agorytmu z
tabeli.

>
>>W pit-5 wykazujesz przychody, koszty i dochód narastająco, tzn. zawsze
>>od początku roku do miesiąca za który jest deklaracja. Podatek liczysz
>>"od wszystkiego" a potem odejmujesz to, co już w ciągu roku zapłaciłeś.
>>To co zostanie, wpłacasz do US.
>
> tego nie rozumiem...
> narastająco?
Narastająco. Chyba już jasniej nie można wytlumaczyc. Przeczytaj jeszcze
raz powoli, ja sie poddaję.

> jakie są koszty przy wynajeciu magazynu? mogę sobie wymyślić jakieś
> oświetlenie, ogrzewanie (energia elektr) ?
O jezu.. jak masz koszty albo je wymyslisz (wiarygodnie) to odliczasz,
jak nie masz to płacisz od wszystkiego. Podatek od nieruchomości np.
będzie w takiej sytuacji kosztem.

>
>
>>Owszem, trzeba zgłosić zmiane przeznaczenia nieruchomości z rolnej na
>>działalnośc gospodarczą i za to przysola Ci podatek od nieruchomości.
>
> od całości gospodarstwa, czy od 4m^2 które wynajmę?
Od tego co jest używane do działalności gospodarczej.


>>Lepiej dowiedzieć się wcześniej w gminie jaki to będzie podatek mniej
>>więcej żeby uwzględnić go w czynszu. Inaczej może się zdażyć że z
>>dochodów z wynajmu starczy ci tylko na podatek od nieruchomości.
>
> może orientujesz się ile to mniej więcej
Każda gmina ma inne stawki. Może zamiast wykorzystywać innych kopsnij
się do telefonu?


>>Tylko musisz jeszcze powiedzieć w kadrach u swojego pracodawcy żeby
>>przestali obniżać Ci zaliczkę na podatek dochodowy bo będziesz to robił
>>w pit-5. Kadrow juz bedzie wiedziala o co chodzi.... tzn. powinna
>>wiedzieć... różnie to bywa.
>
> a nie może on nadal odejmować ulgi, której nie uwzględnie w pit-5?
Nie może.
>
> zastanawiam się w ogóle czy to ma sens.
> wynajmę jakiejś firmie kawałek (4m) garażu, firma chce dać mi 200zł,
> pomniejsze to o vat 22%, czyli rachunek wystawię na 164zł, potem podatek
> 19%, zostanie 132zł, dosolą mi coś jeszcze w gminie...
Jak nie zgłosisz że wybierasz zwolnienie to dosolą.
Jak sobie tak wynegocjowałeś umowę brutto, to masz.

> bez sensu...
Po najmniejszej linii oporu to faktycznie nie ma sensu.
A ty myslales, że wystarczy siedziec, a pieniążki płyną??

Ehh... rolnicy...

Maddy

--
Magdalena "Maddy" Wołoszyk
m...@e...com.pl

do góry