On Tue, 6 Mar 2007, Dyzmund wrote:

>> Czekaj, zgubiłem się...
>> Którego podatku i z jakiej okazji nie ma być?
>> Podatek dochodowy jest od różnicy miedzy wartością sprzedaży
>> a nabycia: jak mieszkanie zostanie kupione taniej a sprzedane
>> drożej, to w dzisiejszym stanie prawnym podatek wyjdzie!
>>
>> pzdr, Gotfryd
>
> wg nowych przepisów dotyczących sprzedaży nieruchomości płacimy 19 % podatku
> od różnicy między ceną zakupu i sprzedaży,

Tak. Do "ceny zakupu" dolicza się wydatki na podatki (PCC lub od
darowizn) i inne opłaty poniesione w związku z zakupem oraz wydatki
na ulepszenia (nie remonty!) - i koniec listy.

> chyba.......
> że jest to nieruchomość mieszkalna i mieszkamy i jesteśmy zameldowani w niej
> rok, lub jesteśmy właścicielami 5 lat.

Możesz podać podstawę prawną, bo pierwsze słyszę?
Przepis "5-letni" obowiązuje tych, ktorych NIE obowiązują nowe przepisy!

Tak było (całe lata) i AFAIK postanowiono, że ci którzy kupili
mieszkanie na "starych zasadach" mogą je również na "starych zasadach"
sprzedać.
Trzeba by szukać w przepisach przejściowych.

"nowe" przepisy masz w art.30e:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html

> Mam nadzieję, że zwolnienie w przypadku zameldowania obejmuje również
> mieszkania które pochodzą z darowizny :)

Takie zwolnienie dotyczyło nie podatku dochodowego, a "zawieszonego"
podatku od darowizn! Ale to czy obdarowany zapłaci podatek od darowizn
to jedno, a to czy zapłaci podatek dochodowy przy sprzedaży przedmiotu
darowizny to drugie.
O ile pamietam, wieki temu w ustawie był taki zapis, że dla przedmiotów
otrzymanych w drodze spadku lub darowizny ustala się wartość nabycia
w wysokości od której zapłacono podatek od spadków i darowizn (hint:
nie było podatku z okazji zwolnienia - nie było "wartości nabycia").

Ale patrzę, patrzę i nie widzę: wychodzi że mimo zapłacenia podatku
od darowizny (nieskorzystania ze zwolnienia) wartość nabycia samej
rzeczy wynosi zero, liczy się wyłącznie wartość zapłaconego podatku
i późniejszych nakładów, czyli wyłącznie udokumentowane faktycznie
poniesione wydatki:
+++
6d. Za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia,
o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a)-c), nabytych
w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób,
uważa się udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartoœć
rzeczy i praw majštkowych, poczynione w czasie ich posiadania
oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn
w takiej częœci, w jakiej wartoœć zbywanej rzeczy lub prawa
przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn
odpowiada łšcznej wartoœci rzeczy i praw majštkowych
przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.
---

pzdr, Gotfryd