witam!

widzę,
że pytania o zakup mieszkania i związane z tym podatki są dosyć popularne...

mój przypadek wygląda następująco:

potrzebuję pożyczyć od rodziców 19 000 na zakup mieszkania
rodzice chcą przelać te pieniądze na moje konto,
(na które dostaję również wynagrodzenie z pracy)

czy będziemy musieli zapłacić podatek od tej darowizny? jaki?
jaka jest kwota zwolniona od podatku?

czy będzie miało znaczenie,
jeśli przelew zrobimy w kilku mniejszych ratach?

a jeżeli muszę zapłacić podatek od darowizny,
to czy nie lepiej spisać jakąś umowę o udzielenie pożyczki?
jeśli tak,
to jak?

proszę o poradę
jak mądrze rozegrać tą sprawę

pozdrawiam!

do góry

takeshin wrote:
>
> mój przypadek wygląda następująco:
>
> potrzebuję pożyczyć od rodziców....

obojga, czy jednego ?

19 000 na zakup mieszkania
> rodzice chcą przelać te pieniądze na moje konto,
> (na które dostaję również wynagrodzenie z pracy)

każdy z rodziców może dać ci darowiznę w kwocie 9637 zł
drugie tyle może dać ci o ile zadeklarujesz, że taką kwotę przeznaczysz
na cele mieszkaniowe.
To już ma razem prawie 40 tyś bez podatku i bez zgłaszania tego do US.



>
> czy będzie miało znaczenie,
> jeśli przelew zrobimy w kilku mniejszych ratach?
nie.

>
> a jeżeli muszę zapłacić podatek od darowizny,
> to czy nie lepiej spisać jakąś umowę o udzielenie pożyczki?

Nie radzę, bo US się nie dopatrzy pożyczki w tym.
Zresztą nie musisz kombinować.
> proszę o poradę
> jak mądrze rozegrać tą sprawę
>

Poszukaj moich postów na ten temat na grupie.
Pisałem już conajmniej kilka razy łącznie z wzorami umów darowizny.

do góry

witek napisał:
> każdy z rodziców może dać ci darowiznę w kwocie 9637 zł
> drugie tyle może dać ci o ile zadeklarujesz, że taką kwotę przeznaczysz
> na cele mieszkaniowe.
> To już ma razem prawie 40 tyś bez podatku i bez zgłaszania tego do US.
>


ok.
dziękuję za pomoc

jeszcze tylko nie bardzo wiem,
gdzie to trzeba zadeklarować?
trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do US?

do góry

takeshin wrote:
>
> jeszcze tylko nie bardzo wiem,
> gdzie to trzeba zadeklarować?

nigdzie :)

> trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do US?

nie trzeba spisywać i nie trzeba nigdzie zgłaszać (cholera, może ja
jestem nienormalny?)

Natomiast warto spisać, bo za 5 lat US może się zapytać skąd miałeś
pieniądze, a rodziców może nie być pod ręką.

do góry

Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał w
wiadomości news:e11ncv$fcp$1@inews.gazeta.pl...
> takeshin wrote:
> >
> > jeszcze tylko nie bardzo wiem,
> > gdzie to trzeba zadeklarować?
>
> nigdzie :)

Jeżeli kwota przekracza 9.637 zł trzeba zgłosić w Urz. Skarbowym.

> > trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do
US?
>
> nie trzeba spisywać i nie trzeba nigdzie zgłaszać (cholera, może ja
> jestem nienormalny?)

Trzeba spisać umowę darowizny. Do kwoty 9637 zł nie trzeba podawać
celu, na jaki jest przeznaczona darowizna. Na kwotę darowizny powyżej
9637 zł musi być podany cel (przeznaczenie na mieszkanie).
Aby uniknąć opodatkowania darowizny powyżej 9637 zł (raz na 5 lat),
trzeba umowę darowizny w ciągu 30 dni zarejestrować w US i wypełnić
"Zeznanie podatkowe" (druk Min. Fin. SD) z podpisami darczyńcy i
obdarowanego. Jeżeli do czasu rejestracji umowy w US podarowana kwota
zostanie wydana na cele mieszkaniowe (trzeba w US przedstawić dowód
wydania na cele mieszkaniowe), to US nie naliczy podatku od spadków i
darowizn do zapłaty.
Jeżeli darowizna zostanie wydana później, to US naliczy podatek do
zapłaty, który zwróci po przedstawieniu wykorzystania na cele
mieszkaniowe.

> Natomiast warto spisać, bo za 5 lat US może się zapytać skąd miałeś
> pieniądze, a rodziców może nie być pod ręką.

Tak, warto spisać i zasięgać informacji w Urzędzie Skarbowym, jeszcze
przed transakcją, żeby dotrzymać wymaganych procedur i terminów, bo z
US nie ma żartów.

Pozdrawiam

--
wa

do góry

wektor wrote:
> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał w
> wiadomości news:e11ncv$fcp$1@inews.gazeta.pl...
>> takeshin wrote:
>>> jeszcze tylko nie bardzo wiem,
>>> gdzie to trzeba zadeklarować?
>> nigdzie :)
>
> Jeżeli kwota przekracza 9.637 zł trzeba zgłosić w Urz. Skarbowym.
>
>>> trzeba spisywać umowy darowizny i zgłosić to na jakimś druku do
> US?
>> nie trzeba spisywać i nie trzeba nigdzie zgłaszać (cholera, może ja
>> jestem nienormalny?)
>
> Trzeba spisać umowę darowizny.

Warto, ale nie trzeba.
Tzn, własciwa forma to darowizna notarialna, ale nie zachowanie tej
formy, przy spełnieniu darowizny też jest wystarczające.


> Do kwoty 9637 zł nie trzeba podawać
> celu, na jaki jest przeznaczona darowizna.

Powyzej też, nie, tylko że trzeba zapłacic podatek.

> Na kwotę darowizny powyżej
> 9637 zł musi być podany cel (przeznaczenie na mieszkanie).
... jeśli chce się uniknąć zapłacenia podatku.




> Aby uniknąć opodatkowania darowizny powyżej 9637 zł (raz na 5 lat),
> trzeba umowę darowizny w ciągu 30 dni zarejestrować w US i wypełnić
> "Zeznanie podatkowe" (druk Min. Fin. SD) z podpisami darczyńcy i
> obdarowanego.

???
może ja o czymś nie wiem.
Pokaż paragraf, który nakazuje mi to zgłośić do US.

I to, że raz na 5 lat, też jest nieprawdą.

do góry

On Thu, 6 Apr 2006, wektor wrote:

> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.spam.invalid> napisał
>> takeshin wrote:
>>>
>>> jeszcze tylko nie bardzo wiem,
>>> gdzie to trzeba zadeklarować?
>>
>> nigdzie :)
>
> Jeżeli kwota przekracza 9.637 zł trzeba zgłosić w Urz. Skarbowym.

wKF: kwota była podana (mniejsza, bo 19 kzł od 2 osób).
iMHO witek odnosił się do wątku, nie "w ogóle" :)

> Trzeba spisać umowę darowizny.

Dla porządku: jeśli umowa darowizny nie jest notarialna, to
wg Kodeksu Cywilnego o jej ważności przesądza fakt wykonania
czyli dowód zapłaty (w postaci pokwitowania, przelewu bankowego
albo podobnie).
Być może US (ten albo USy w ogóle) nie zwracają uwagi na ten
drobiazg, ale na grupie ktoś w tym roku to zrobił :) (sprawdzałem
w KC jakby co :>), rzeczywiście - pisemna umowa darowizny
która nie została wykonana jest świstkiem papieru bez znaczenia,
ergo - przy braku dowodu wykonania umowy jest problem
z dowodzeniem czegokolwiek ponadto.
Ważny jest *KWIT* (może być na tej samej kartce papieru :)
- "umówioną kwotę przyjąłem" i podpis, albo jakoś tak)

> Jeżeli do czasu rejestracji umowy w US podarowana kwota
> zostanie wydana na cele mieszkaniowe (trzeba w US przedstawić dowód
> wydania na cele mieszkaniowe), to US nie naliczy podatku od spadków i
> darowizn do zapłaty.

IMHO to cenna uwaga :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
>
>> Jeżeli do czasu rejestracji umowy w US podarowana kwota
>> zostanie wydana na cele mieszkaniowe (trzeba w US przedstawić dowód
>> wydania na cele mieszkaniowe), to US nie naliczy podatku od spadków i
>> darowizn do zapłaty.
>
> IMHO to cenna uwaga :)
>
Raczej oczywista.

Zakładając np. kwotę darowizny np. 10 tyś, trzeba się z nią pofatygować
do US, bo trzeba zapłacić podatek (> 9637), ale jezeli na tej umowie
będzie zapis, że obdarowany oświadcza, że przeznaczy ją na cele
mieszkaniowe (uwga znowu wpadka: to obdarowany ma oświadczyć, że
przeznacza na cele mieszkaniowe, a nie darczyńca, że daje na cele
mieszkaniowe) to jak najbardziej mieści się to w limicie darowizny
zwolnionej z podatku, więc nie ma w ogóle potrzeby iść do ZUS i w
związku z tym zus od niczego podatku naliczał nie będzie.

do góry