Ave!

Konkretnie chodzi mi o sytuację, w której przekształcicłem lokatorskie
na własnościowe, sprzedałem przed upływem 5 lat i teraz oczywiście chcę
jak najmniej tego złodziejskiego podatku 10% zapłacić.

Art. 21 ust. 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych pozwala
mi odliczyć od podstawy opodatkowania grunty przeznaczonych pod budowę
budynku mieszkalnego (czyli jak rozumiem nabycie dowolnego gruntu
budowlanego) oraz to, co wydam na budowę budynku mieszkalnego,

Teraz: jaka jest oficjalna interpretacja budynku mieszkalnego? Bo
patrząc np. na prawo budowlane jest to po prostu każdy budynek, w którym
można mieszkać - czyli np. "główny" budynek jak i np. wybudowany bez
zezwolenia (poniżej 25m2 powierzchni zabudowy zezwolenie nie jest
potrzebne) domek "gościnny". Dobrze kombinuję?

Idźmy dalej - co np. z kosztami ogrodzenia, podciągnięcia instalacji (w
końcu bez tego nie ma budynku mieszkalnego) czy np, postawienia małej
osobnej kotłowni?

Poza tym czy nie ma jakiejś furtki, żeby np. policzyć podatek nie od
ceny sprzedaży tylko od ceny sprzedaży minus istniejący wcześniej wkłąd
lokatorski?

I co tak na prawdę oznacza punkt (b) - zwolnienie w całości, jeśli
sprzedaż nastąpiła w celu spółdzielczego prawa do lokalu... Jeśli bym
np. wziął teraz te pieniądze i nabył spółdzielcze lokatorskie prawo do
jakiegoś malutkiego lokalu na jakimś zadupiu za ułamek ceny sprzedaży
poprzedniego mieszkania - w ogole tego podatku bym nie płacił?