eGospodarka.pl
eGospodarka.pl poleca

eGospodarka.plPodatkiGrupypl.soc.prawo.podatkiwynajem nieruchomości › Odp: wynajem nieruchomości
  • Data: 2002-09-26 07:25:29
    Temat: Odp: wynajem nieruchomości
    Od: "Krys" <g...@p...onnet.pl> szukaj wiadomości tego autora
    [ pokaż wszystkie nagłówki ]


    Użytkownik Gotfryd Smolik - listy dyskusyjne <s...@s...com.pl> w
    wiadomości do grup dyskusyjnych
    napisał:Pine.LNX.4.21.0209252225090.15929-100000@iry
    s.stanpol.com.pl...
    > On Wed, 25 Sep 2002, Krys wrote:
    >
    > >+ Malzenstowo posiada dwa lokale. Jeden wynajmuje na dzialalnosc
    gospodarcza a
    > >+ drugi na cele mieszkaniowe. Kwota czynszu wynosi 2400 za lokal na dg +
    2000
    > >+ za lokal na cele mieszkaniowe. Zadne z malzonkow nie prowadzi DG.
    > >+ Rozumiem, ze podatek dochodowy - pit5 - kazdy z malzonkow po polowie
    > >+ przychodu.
    > >+ Pytanie- jakie koszty mozna ewentualanie uwzglednic w rozliczeniu
    pit5?
    >
    > Chyba znajdziesz w archiwach googla, bo pamiętam że problem
    > był poruszany.
    >
    > >+ Problem jest z VAT:
    > >+ czy dla celów VAT również istnieje dwóch podatników i każdy z nich musi
    > >+ rozliczac VAT od wynajmu swojej czesci nieruchomosci?
    >
    > Hm... widzę że nikt się nie kwapi :], aczkolwiek głowy nie
    > daję za nic - to w ustawie o VAT jest:
    > art.5("podatnicy").1:
    > "podatnikami są osoby fizyczne, jednostki organizacyjne
    > nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne:..."
    >
    > Pytanie: czy małżeństwo jest "jednostką organizacyjną
    > nie mającą osobowości prawnej" ??
    >
    > IM*H*O taka "jednostka" powinna mieć *osobny NIP* - jeśli
    > się mylę to niech mnie ktoś poprawi (skrzyczy, znaczitsja :))
    >
    > Kwestia że podatek VAT "w sumie jest również osobisty"
    > (m.in. z punktu widzenia DG OF) niedawno przewinęła się
    > przy okazji dyskusji o rachunkach bankowych :) ("czy można
    > płacić z konta osobistego").
    >
    > Spróbujmy podejść do jeża :) z innej strony:
    > 1. Podatnik może tylko płacić VAT albo być zwolniony,
    > trzeciego wyjścia nie ma; trzeba zaznaczyć "w rozumieniu
    > art.5 UoVAT" - czyli uczestnik S.C. a osoba fizyczna
    > to dwaj różni podatnicy !
    > 2. Mąż prowadzi DG OF podlegającą VAT
    > 3. Żona prowadzi DG OF zwolnioną z VAT
    >
    > Czy to jest możliwe ?
    > IM*H*O - tak !
    > A to świadczyłoby że są *osobnymi* podatnikami...
    > -:)
    > [...]
    > >+ Dzwonilem do US - pani po wysluchaniu mnie postawila oczy.....
    >
    > To zapytaj panią o patent jak wyżej :) (2*DG OF).
    >
    > Przyznam że u mnie pani z informacji (akurat NIP a nie VAT,
    > ale to bez znaczenia dla zasady) po zadaniu "trudnego
    > pytania" (pisałem - "mała wspólnota jako współwłasność
    > nie *korzystająca* z ułomnej osobowości) wykazała się
    > refleksem i posłała nas do kierowniczki :)
    >
    > Pozdrowienia, Gotfryd
    >
    dzieki, ze podjales temat!

    Szukalem wczoraj jeszcze po roznych zrodlach i do czego doszedlem:
    1. zubrzycki pisze o domiemanych spolkach cywilnych malzonkow. Istnieje
    zalecenie MF, ze ze wzgledow technicznych poltaxu tylko jeden z malzonkow
    powinien zarejestrowac sie do VAT i uzywac swojego nip na fakturach i innych
    dok. Z tego wynika, ze jeden malzonek rozlicza vatod obrotu obu. Tylko ze w
    takim przypadku nie ma dwóch kwot 38500 tylko jedna a w moim przypadku to
    jest istotne (obrot roczny malzenstwa ok 52800). I trudno - fiskus bedzie
    mial jednego vatmana wiecej. Problem w tym ze nigdy w przeszlosci
    malzonkowie nie liczyli tego obrotu wspolnie/lacznie i tak naprawde powinni
    byc juz vatowcami w kwietniu 2001.
    2. pozostaje pytanie czy jest sens( no chyba ze jest obowiazek) wypelniac
    dwa PIT5 czy moze tylko jeden - tego kto rozlicza vat?
    3. na koniec wspomne ze urodzil sie jeszcze jeden problem - okazalo sie ze
    malzonkowie sa rolnikami i posiadaja aktywne gospodarstwo rolne. SZLAK TO BY
    TRAFIL. - a juz bylo widac koniec listy z pytaniami.

    Krys


Podziel się

Poleć ten post znajomemu poleć

Wydrukuj ten post drukuj


Następne wpisy z tego wątku

Najnowsze wątki z tej grupy


Najnowsze wątki

Szukaj w grupach

Eksperci egospodarka.pl

1 1 1