Witam,

W 2006 roku kupilem nieruchomosc (wlasciciel sprzedal ja przed uplywem 5
lat od nabycia).
Urzad skarbowy zakwestionowal nasza wycene i kaze mi doplacic podatek
PCC. Dla swietego spokoju jestem gotowy zgodzic sie z ich opinia i
doplacic podatek, ale mam dwie watpliwosci:

1) sprawa dotyczy podatku PCC. Na wezwaniu do doplaty jest moje nazwisko
i nazwisko bylego wlasciciela (jego skreslone). Rozumiem, ze tylko ja
bede musial doplacic ten podatek, a nie sprzedajacy juz nie? Nie do
konca rozumiem tu definicje solidarnego placenia podatku.

2) sprzedajacy zaplacil podatek dochodowy (10%) od ceny nieruchomosci,
po jakiej ja sprzedal. Teraz zakladajac, ze ja przyznam racje US w
sprawie wyceny do PCC, to czy sprzedajacy bedzie musial tez doplacic
podatek dochodowy?

Z gory dziekuje, za pomoc.

POZDRAWIAM

--
Remember that you're perfect; God makes no mistakes <Bon Jovi>

Karol KAKUS Nawrot -- k...@a...gwshm.edu.pl

do góry

On Fri, 16 Mar 2007, Karol Nawrot wrote:

> 1) sprawa dotyczy podatku PCC. Na wezwaniu do doplaty jest moje nazwisko i
> nazwisko bylego wlasciciela (jego skreslone). Rozumiem, ze tylko ja bede
> musial doplacic ten podatek, a nie sprzedajacy juz nie? Nie do konca rozumiem
> tu definicje solidarnego placenia podatku.

Do zeszłego roku była "solidarność", a to znaczy iż US mógł ściągnąć
podatek od kogo chciał. RAZ :) - ale jakby kupujący nie zapłacił, to
bez pytania kogokolwiek o zdane US mógł zażądać zapłaty przez
sprzedawcę.

> 2) sprzedajacy zaplacil podatek dochodowy (10%) od ceny nieruchomosci, po
> jakiej ja sprzedal. Teraz zakladajac, ze ja przyznam racje US w sprawie
> wyceny do PCC, to czy sprzedajacy bedzie musial tez doplacic podatek
> dochodowy?

AFAIK To nie ma nic do rzeczy - podatek dochodowy i PCC są liczone
od *innej podstawy*!
PCC płaci się od wartosci rynkowej - bez względu na cenę sprzedaży;
PDOF płaci się od ceny sprzedaży, bez względu na wartość rynkową.

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news napisał(a):
> Do zeszłego roku była "solidarność", a to znaczy iż US mógł ściągnąć
> podatek od kogo chciał. RAZ :) - ale jakby kupujący nie zapłacił, to
> bez pytania kogokolwiek o zdane US mógł zażądać zapłaty przez
> sprzedawcę.
OK, dzieki, za wyjasnienie tej kwestii.

> AFAIK To nie ma nic do rzeczy - podatek dochodowy i PCC są liczone
> od *innej podstawy*!
> PCC płaci się od wartosci rynkowej - bez względu na cenę sprzedaży;
> PDOF płaci się od ceny sprzedaży, bez względu na wartość rynkową.
Czy jestes w stanie podac mi jakas podstawe prawna pod to? Jak tak
czytam w internecie, to wszedzie widze, ze jeden i drugi podatek jest
placony od wartosci rynkowej...
Podatek dochodwy zostal zaplacony kilka miesiecy temu i US nie czepial
sie sprzedajacego. Teraz zastanawiam sie, czy jesli zgodze sie na wyzsza
wycene do PCC, to czy US "przypomni" sobie o sprzedajacym?
A martwi mnie to o tyle, ze mam umowe ze sprzedajacym, na mocy ktorej
nieruchomosc zostala mi sprzedana rzeczywiscie bardzo tanio, ale pod
warunkim, ze zwroce sprzedajacemu "koszty" podatku dochodowego....


--
Remember that you're perfect; God makes no mistakes <Bon Jovi>

Karol KAKUS Nawrot -- k...@a...gwshm.edu.pl

do góry

On Sun, 18 Mar 2007, Karol Nawrot wrote:

>> AFAIK To nie ma nic do rzeczy - podatek dochodowy i PCC są liczone
>> od *innej podstawy*!
>> PCC płaci się od wartosci rynkowej - bez względu na cenę sprzedaży;
>> PDOF płaci się od ceny sprzedaży, bez względu na wartość rynkową.
> Czy jestes w stanie podac mi jakas podstawe prawna pod to?

Właśnie widzę że się zagalopowałem...

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-czynnosci-cywilnoprawnych-1_2_32.html
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-d
ochodowym-od-osob-fizycznych-1_2_31.html

W tej drugiej - art.19

> Teraz zastanawiam sie, czy jesli zgodze sie na wyzsza wycene
> do PCC, to czy US "przypomni" sobie o sprzedajacym?

Hm...

pzdr, Gotfryd

do góry