Witam,
> tom
> Sent: Friday, April 01, 2005 2:43 PM
>
[...]
>
> 1. Jaka jest róznica między mieszkaniem spółdzielczym a spółdzielczym
> właśnościowym - na co trzeba koniecznie zwrócić uwagę ?

W określeniu "mieszkanie spółdzielcze" brakuje określenia - lokatorskie
czy własnościowe. Naogół pod tym pojęciem rozumie się "spółdzielcze
lokatorskie/własnościowe PRAWO do lokalu" . Właścicielem takiego lokalu
jest Spółdzielnia, a posiadacz prawa do tegoż lokalu ma zagwarantowane
prawo korzystania z niego na zasadach określonych ustawą o sp. mieszk.,
statutem i wewnętrznymi regulaminami spółdzielni. Zasadniacza różnica
dotyczy zbywalności i dziedziczności prawa - własnościowe jest zbywalne
i dziedziczne, lokatorskie - w zasadzie nie.

>
> 2. Gdzie należy sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania (wydaje mi
> się ze najprędzej to w spółdzielni) ?

W Spółdzielni. Z tym, że "obcemu" nie powinni udzielić takiej
informacji. Notariusz będzie domagał się od sprzedającego okazania
oryginału przydziału lub umowy o ustanoweniu prawa do lokalu oraz
zaświadczenia ze Spółdzielni z informacją, czy dla prawa do lokalu była
zakładana KW. W interesie kupującego jest, aby Spółdzielnia w
zaświadczeniu podała, czy sprzedający nie jest zadłużony wobec Sp-ni
(np. z tyt. opłat eksploatacyjnych).

>
> 3. Czy spółdzielcze mieszkanie właśnośiowe (przyjmijmy że o takie mi
> chodzi) powinno mieć księgę wieczystą ? Jeśli nie ma to z jakimi
> prawnymi konsekwencjami wiąze się to dla kupującego ?

Nie. Może, ale nie musi. A konsekwencje - prawne żadne, być może trochę
więcej załatwiania jeśli na zakup mieszkania ma być zaciągnięty kredyt
hipoteczny.

>
> 4. Ile może kosztować założenia księgi wieczystej ?
>

A tego to już nie pamiętam :-)

Pozdrawiam

ChrisS

--
Archiwum grupy: http://niusy.onet.pl/pl.soc.prawo.podatki