On 12 Wrz, 15:02, "t...@o...pl" <t...@o...pl> wrote:
> Dnia 12-09-2007 o 10:41:49 mvoicem <m...@g...com> napisał(a):
>
>
>
> > ps: czy w przypadku banku można mówić że wydaje swoje pieniądze? przecież
> > one są nie do odróżnienia od tych z depozytów.
>
> To dokładnie tak jak z magazynem - dlatego stosuje się kolejki LIFO czy
> FIFO
> albo inne wynalazki.

Witam wszystkich ponownie. (jestem wątkotwórcą)

Rozmawiałem niedawno z doradcą OPEN FINANCE i dowiedziałem się żę
chyba nie ma możliwości ominięcia podatku 19%. Zakładałem następujące
możliwości:

- teść daj mieszkanie w darowiźnie swojej żonie, my kupujemy od
teściowej. niestety wspólnota majątkowa, więc chyba to nic nie da.
poza tym okazało się że ustawa traktuje także otrzymaną darowniznę
jako nabycie więc różnica między sprzedażą a nabyciem jest de facto
ceną mieszkania. jeszcze podobno w pierwszym czytaniu ustawy wartość
otrzymanego mieszkania/rzeczy w darowiźnie była wartością rynkową ale
po drugim czytaniu wartość mieszkania/rzeczy otrzymanego w darowiźnie
wynosi 0. poza tym podobno przez to że jest wspólnota majątkowa to by
nie przeszło

- przeznaczenie pieniędzy z zysku na inne cele mieszkaniowe. teść ma
do spłaty pożyczkę pod hipotekę więc mógłby większość (chyba że
musiałby całość, żeby uniknąć podatku) pieniędzy przeznaczyć na jego
spłatę. ale podobno to już nie obowiązuje.

- podpisujemy umowę przedwstępną gdzie płacimy zaliczkę (ale tu jest
problem bo zaliczka byłaby kredytowana w 100%) np w wysokości 80%
(wiem pewnie nikt na to nie pójdzie) teściowi zaś w umowie zawieramy
klauzulę, że za rok dojdzie do transakcji sprzedaży z aktem
notarialnym i wtedy bank uruchamia pozostałe 20% (lub ileś tam
procent) - podobno w taki sposób ludzie kupują mieszkania od
developerów, które się wybudują np za półtora roku. sytuacja niby
analogiczna...

sytuacja jest trudna bo ustawa krzywdzi osoby które (jak moi
teściowie) mieszkają 25 lat w mieszkaniu. więc jeśli przyjdzie wam coś
do głowy czekam na możliwe rozwiązania. bo 66tys ot tak zapłacić
fiskusowi to nie frajda.

pozdrawiam
tsk