Użytkownik "Rafał Szulc" <r...@b...pl> napisał w wiadomości
news:auhguu$og2$1@news.tpi.pl...
> Witam Panstwa,
>
> Chcialem sie zapytac o kredyt na budowe domu,

Indywidualne negocjacje pomiędzy Tobą i bankiem. Większość banków stosuje
n/w kryteria :
1) Zaawansowanie budowy - min. 50 % wg kosztorysu sporządzonego przez osobę
posiadającą odpowiednie uprawnienia.
2) Kosztorys wykonany wg projektu budowlanego z harmonogramem robót
(kolejność i terminy zgodnie ze sztuką budowlaną ustalasz wspólnie z
wykonującym kosztorys i harmonogram).
3) Twoja zdolność kredytowa
4) Decyzja o walucie kredytu
Przeważnie zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka przedmiotu kredytowania.
Generalnie banki uważają hipoteczne kredyty budowlane za bezpieczne, stąd są
to kredyty relatywnie najtańsze. Proponuję wizytę w jakimś stabilnym banku
(PKO SA, WBK) w dziale kredytów hipotecznych. Tam pracują ekonomiści i
prawnicy z przygotowaniem budowlanym. Poprowadzą Cię za rączkę. Zrobią Ci
symulację, doradzą itp. Można im zaufać - m.in. na zasadzie, popyt na te
kredyty jest coraz mniejszy i każdy klient jest "na wagę złota". Niestety
nie otrzymasz już kredytu w CHF (bardzo korzystny) - banki wycofały się z
tego. Pamiętaj tylko, że wykorzystanie środków, które będziesz otrzymywał w
transzach będzie kontrolowane przez inżyniera budowlanego z banku.
Harmonogram musi więc być przygotowany bardzo starannie i przemyślany.
Będziesz musiał się trzymać tego harmonogramu.
I jeszcze jedno : zaawansowanie budowy będzie sprawdzone przed przyznaniem
kredytu.
Kredytu "na budowę domu" tj na całość inwestycji prawdopodobnie nie
otrzymasz.
Powodzenia. A.Rządkowski