Użytkownik "Yoshin" <p...@g...pl> napisał w wiadomości
news:bbmvv2$q3p$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam,
>
> Dwa miesiace temu kupilem mieszkanie przez agencje nieruchomosci po 2800
za
> metr. Teraz przyszlo do mnie wezwanie z urzedu skarbowego, ze mam doplacic
> do podatku poniewaz zakupilem mieszkanie ponizej ceny rynkowej.
> Wg urzedu cena rynkowa mieszkania wynosi 3500 zł za metr i od tej sumy mam
> zaplacic podatek.
>
> Jak to zrobic by nic nie zplacic?
>
> Cała sprawa zalatwiana byla uczciwie bez zanizenia ceny mieszkania.
>

Przede wszystkim napisać pismo do skarbówki objaśniające, że cena nie jest
zaniżona i że tyle właśnie kosztowało. Skarbówka chyba z urzędu wysyła do
ludzi swoją kalkulację, bo kto w tym kraju ma kasę jak nie burżuj który
kupił lokum. Dobrze jest podeprzeć się dodatkowymi danymi - stan mieszkania
_ może do remontu ? blisko ulicy , klatka nie remontowana , okna, drzwi do
wymiany, etc. Argumentem dodatkowym byłoby np ogłoszenie z gazety gdzie się
znalazło to mieszkanie, umowa z biurem nieruchomości i generalnie wszystkie
papiery mówiące o tym że w tym miejscu mieszkania chodzą po 2500 za metr.
Może sprzedający ma swoje umowy z innymi biurami nieruchomości , gdzie
określił cenę sprzedaży ( podatek przy zaniżonej wartości płaci się
solidarnie , wiec sprzedający powinien wyrazić wolę współpracy)
Takie pismo należy zanieść osobiście do odpowiedniej pani w urzędzie (
żadna kancelaria) i następnie z panią porozmawiać jaka jest minimalna cena w
tym miejscu którą mogą przełknąć ( tzw widełki) Kiedy przysyłąją swoja
wycene podają górne widełki, ale są też dolne, poniżej których bez
rzeczoznawcy się nie obejdzie. Jeżeli dolne widełki są np 2900 to można sie
potargowac - dopłacasz podatek wg stawki 2900 ( + odstetki) i dają Ci
spokój. Jeżeli nie to można ryzykowac rzeczoznawcę. Za wycenę się płaci
samemu jeśli chyba różnica pomiedzy Twoją ceną a jego wynosi więcej niż
10 % czy jakoś tak . Powinni powiedzieć w urzędzie.
Rzeczoznawcę wybierasz samemu , ale musi być wpisany na listę rzeczoznawców
US czy Urzędu wojewódzkiego.
Najwazniejsze żadnych nerwów i pyskowania do urzędnika państwowego. Żadnego
garnituru Hugo Boss za 5000 zł - wypłowiała koszulka i łzy w oczach bo
właśnie sprzedałeś pół wątroby żeby dla rodziny kupić wymarzone mieszkanie.
Generalnie masz szczęście , że wezwali po dwóch miesiacach. O mni
eprzypomnieli sobie po dwóch latach w czasach gdy odsetki wynosioły 40 %
rocznie.
EwaR
>
>