Użytkownik "Omo" <M...@f...onet.pl> napisał w wiadomości
news:d9emh0$hfp$1@nemesis.news.tpi.pl...
> Witam,
> wespół z kolegą chcemy zakupić działkę, wybudować na niej dom z
> dziesięcioma
> mieszkaniami, mieszkania sprzedać, zysk zgarnąć (ew. stratę przeboleć).
> W tym celu chcemy założyć spółkę cywilną, która rzeczoną chałupę
> podwykonawcami postawi.
> Juz na początku nurtuje mnie takie pytanie: czy koszt zakupu działki przez
> spółkę wchodzi w koszty uzyskania przychodu? Coś mi dzwoni, że nie można
> odliczyć zakupu ziemi, czy też nie można wliczyc jej w koszty - mam
> nadzieję, że się mylę?
> Jaką przyjąć taktykę, aby pieniądze wydane na działkę nie zostały ponownie
> (już kiedyś wszak zapłaciliśmy od nich podatek) opodatkowane?
> Jak to robią inni?
> Będę wdzięczny za ukierunkowanie mnie !
> Pozdrawiam - Omo
>
Cena zakupu gruntu oczywiście jest kosztem uzyskania przychodu.
Trzeba przy sprzedaży pobrać 7% VAT w przypadku sprzedaży lokali
mieszkalnych
- od gruntu i od lokalu - razem. Oczywiście każda sprzedaż to lokal i część
przypadającego gruntu.
Właściwie sprzedaje się lokal z gruntem i odprowadza się 7% VAT. Lokale
użytkowe 22% VAT.
Podobno od 2007 r. ten VAT ma być równy na wszystkie rodzaje lokali - 22%.