On 12/16/2017 8:30 AM, Maciek wrote:
> W dniu 2017-12-16 o 12:35, witek pisze:
>>> Otrzymałem w spadku udział w nieruchomości po dwóch zmarłych osobach z
>>> rodziny. Druga osoba zmarła niedawno, więc podatku za część po tej
>>> osobie się nie należy.
>> Bo?
> Bo jestem w tej grupie, że się nie płaci podatku :-)
>
>>> Pierwsza osoba zmarła jednak w 2003 roku, w
>>> związku z czym naliczono mi podatek od spadku. W związku z tym, że
>>> zamieszkiwałem w nieruchomości uzyskałem ulgę. Niecałe pół roku temu
>>> nieruchomość została sprzedana i obecnie czeka mnie zapłata pozostałej
>>> kwoty podatku (utrata ulgi).
>> Ile zamieszkiwales?
> Gdzieś około roku. To była współwłasność i drugi spadkobierca chciał
> sprzedawać.
>
>> Kiedy byla sprawa spadkowa.
> W 2016.
>
>> W związku z tym, że większa część tej kwoty
>>> zostanie zapewne zmarnowana :-),
>> abolutnie nie. pojdzie na premie.
> Sęk w tym, że nie na moje :-)
>
>> zwracam się z pytaniem do praktyków:
>>> czy da się to jakoś uratować? Oczywiście najprostszym sposobem byłoby
>>> przeznaczenie kwoty od której naliczono podatek, na cele mieszkaniowe,
>>> ale po pierwsze kwota jest za mała, żeby kupić coś samodzielnie, czasu
>>> też nie było zbyt wiele na zdobycie większych środków. Czy da się jakoś
>>> uzyskać wydłużenie czasu, w którym środki uzyskane ze sprzedaży
>>> otrzymanej w spadku nieruchomości, można przeznaczyć na cele
>>> mieszkaniowe, nie tracąc ulgi?
>> Miales czas na zlozenie oswiadczenia, ze wydasz srodki na cele
>> mieszkaniowe w ciagu 2 lat.
> To złożyłem i ten czas jeszcze nie minął, ale to dotyczy podatku
> dochodowego, jeśli sprzedaje się odziedziczoną nieruchomość przed
> upływem bodajże 5 lat jej użytkowania.
>
> Generalnie korzystałem z ulgi na podstawie art. 16 ustawy o podatku od
> spadków i darowizn (Dz.U. z 2016 poz. 205). W decyzji US napisano, że:
>
> "Zgodnie z art. 16 ust. 7 ww ustawy o podatku od spadków i darowizn nie
> stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji zbycie udziału w budynku lub
> lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych, oraz zbycie
> budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany
> warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie
> pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie
> później niż w ciągu sześciu miesięcy od dnia zbycia.
>
> W myśl art. 16 ust. 8 ww ustawy o podatku od spadków i darowizn warunek
> określony w ust. 2 pkt 5 uważa się za spełniony również wtedy, gdy
> budynek lub lokal został zbyty przed rozpoczęciem zamieszkiwania ze
> względu na konieczność zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a
> nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo
> nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu 6 miesięcy od
> dnia zbycia."
>
> Tymczasem w ustawie wszędzie widzę okres 2 lat, a nie 6 miesięcy, jak w
> decyzji urzędu i stąd moja konsternacja.
>
>


A czyli zrobiles to z glową.
Rozumiem ze sd-z2 zlozyles.
Co do drugiej czesci spadku odbowiazują cie przepisy z 2003 roku a tam
w par 16 stoi niestety jak byk 6 miesiecy.


Art. 16. 1. W przypadku nabycia własności (współwłasności) budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość,
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub udziału w
takim
prawie, spółdzielczego prawa do domu jednorodzinnego albo udziału w
takim prawie:
1) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego
zapisu, polecenia testamentowego, darowizny lub polecenia darczyńcy przez
osoby zaliczane do I grupy podatkowej,
2) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego
zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do II grupy
podatkowej,
3) w drodze dziedziczenia, zapisu zwykłego, zapisu windykacyjnego, dalszego
zapisu lub polecenia testamentowego przez osoby zaliczane do III grupy

podatkowej, które sprawowały opiekę nad wymagającym takiej opieki
spadkodawcą, na podstawie pisemnej umowy z podpisem notarialnie
poświadczonym, przez co najmniej dwa lata od dnia poświadczenia podpisów
przez notariusza
- nie wlicza się do podstawy opodatkowania ich czystej wartości do
łącznej wysokości
nieprzekraczającej 110 m2 powierzchni użytkowej budynku lub lokalu. W
przypadku
nabycia części (udziału) budynku mieszkalnego lub lokalu albo udziału
w spółdzielczym prawie do budynku mieszkalnego lub lokalu ulga przysługuje
stosownie do wielkości udziału.
2. Ulga, o której mowa w ust. 1, przysługuje osobom, które łącznie spełniają
następujące warunki:
1) spełniają wymogi określone w art. 4 ust. 4;
2) nie są właścicielami innego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
stanowiącego odrębną nieruchomość bądź będąc nimi przeniosą własność
budynku lub lokalu na rzecz zstępnych, Skarbu Państwa lub gminy w terminie
6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia umowy
darowizny w formie aktu notarialnego;
3) nie przysługuje im spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego lub wynikające
z przydziału spółdzielni mieszkaniowej: prawo do domu jednorodzinnego lub
prawo do lokalu w małym domu mieszkalnym, a w razie dysponowania tymi
prawami przekażą je zstępnym lub przekażą do dyspozycji spółdzielni,
w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia
umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
4) nie są najemcami lokalu lub budynku lub będąc nimi rozwiążą umowę najmu
w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia zeznania podatkowego albo zawarcia
umowy darowizny w formie aktu notarialnego;
5) będą zamieszkiwać będąc zameldowanymi na pobyt stały w nabytym lokalu lub
budynku i nie dokonają jego zbycia przez okres 5 lat:
a) od dnia złożenia zeznania podatkowego lub zawarcia umowy darowizny
w formie aktu notarialnego - jeżeli w chwili złożenia zeznania lub zawarcia
umowy darowizny nabywca mieszka i jest zameldowany na pobyt stały
w nabytym lokalu lub budynku,
b) od dnia zamieszkania potwierdzonego zameldowaniem na pobyt stały
w nabytym lokalu lub budynku - jeżeli nabywca zamieszka i dokona
(C)Kancelaria Sejmu s. 14/18
2017-06-08
zameldowania na pobyt stały w ciągu roku od dnia złożenia zeznania
podatkowego lub zawarcia umowy darowizny w formie aktu notarialnego.
3. Jeżeli nabyty budynek lub lokal jest zajęty przez osoby trzecie,
spełnienie
warunków określonych w ust. 2 pkt 2-5 może nastąpić w okresie 5 lat od dnia
nabycia; w tym wypadku zawiesza się odpowiednio bieg terminu
przedawnienia do
dokonania wymiaru podatku.