On Fri, 7 Nov 2003, ness wrote:
[...]
>+ Zaraz, bo coś tu nie kojarzę;
>+
>+ Sprzedawany lokal, który ja kupuję jest bez VAT-u (tak mi powiedziano) - bo
>+ jest mieszkalny w 100 %,

Acha. Myślałem że na lokale mieszkalne jest 7% VAT i że
dlatego jest burza iż od 1.V.2004 ma być 22%.
Oczywiście to *nie wyklucza* że lokal może być zwolniony:
wystarczy że poprzedni właściciel kupił go "osobiście"
i wniósł do własnej DG (jako "osobisty") w cenie brutto.
Krótko mówiąc: zwolniony - wysoce prawdopodobne, dlatego
że "mieszkalny" - chyba bez związku :) (równie dobrze
może to być hala fabryczna :]).

>+ Więc nie zamierzam nic odliczać przy zakupie,

Nie mam pytań :)
Odpada powód dla którego pytałem
[...]
>+ Jestem już teraz VAT-manem ale najem lokali mieszk. zwolniony jest z VAT

Podawałeś "najem i dzierżawa".
Widzę że pilnujesz żeby był tylko "najem" :)

[...]
>+ więc nie mam problemu z naliczaniem VAT.
>+ Odliczam sobie tylko coś niecoś z VAT
>+ z faktur za wodę, gaz do CO i prąd administracyjny (Tak czy nie ?).

...z jakiego tytułu ??
VAT możesz odliczać z grubsza biorąc z 2 tytułów:
- "konkretnego przychodu"; wtedy masz prosto: jak przychód "VAT"
to odliczasz cały, jak przychód "zw" lub "nie podlega" to
VAT w koszty
- "kosztów ogólnych"; wtedy ilość odliczonego VATu wyznaczasz
z tzw. "proporcji sprzedaży", czyli udziału sprzedaży VAT
w sprzedaży ogółem.

Jeśli masz sprzedaż *wyłącznie* zwolnioną - to udział VAT
do odliczenia w VAT zakupowym wynosi 0 i cały "idzie w KUP" !

>+ W moim
>+ poscie nie chodzi o VAT tylko o odsetki skapitalizowane

...od czego ? Od kredytu "na ŚT" ?
Jeśli wziąłeś kredyt "na firmę" to IMO oczywiście.
Jeśli wziąłeś kredyt "na siebie" to IM*H*O oczywiście nie,
ale jak zwykle w takich przypadkach masz wybór: są osoby
które twierdzą że można :), skoro kredyt jest "związany
z ST" a ŚT przeniosłeś do DG....

pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)