Użytkownik Boguslaw Szostak <b...@u...agh.edu.pl> w wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:ajaptb$bv7$...@g...uci.agh.edu.pl...
>
> >
> > Mam mieszkanie - kupione w lutym 1999 r. Teraz, w zwiazku z wyjazdem
> > chcialbym je sprzedac. Ale doszly mnie sluchy, ze jesli sprzedam
> mieszkanie
> > przed uplywem 5 lat od mometu zakupu, to zaplace duzo wiekszy podatek,
niz
> > jesli bym sprzedal to po np. 5 latach.
> > Czy to sie zgadza?

> Nic z tego...
> Sprzedarz jest pod rygorem niewaznosci wymagana w formie notarialnej,
> a notariusz jest platnikiem podatku....
> Obliczy i pobierze przy spisywaniu umowy.
>
> Sprzedaz przed uplywem 5 lat jest jako "nieuzywana" i
> placi Pan od dochodu (cena zakupu - cena sprzedazy)

> pozniej zryczaltowany podatek ...
> Wiec moze nie trzeba czakac ?
>
>
> Boguslaw
> >
Oczywiście tak ale, w przypadku sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat
(obliczanie tego terminu jest osobną sztuką) skutkuje podatkiem dochodowym
od osób fizycznych (art.10 ust.1 pkt 8 Ustawy PDOF, lecz podstawą
opodatkowania jest przychód, tj wartość sprzedaży pomniejszona o koszty
odpłatnego zbycia tj. opłatę skarbową, opłatę notarialną, kosty pośrednika
jeżeli koszty te obciążają sprzedającego.
Stawka na podstawie Art. 28 ust.2 PDOF wynosi 10% przychodu obliczonego w
powyższy sposób Podatek ten jest płacony bez wezwania w terminie 14 dni od
dnia dokonania sprzedaży na rachunek Urzedu właściwego ze względu na miejsce
zamieszkania podatnika.
Tak w skrócie to tyle
Mariusz