Re: Zakup mieszkania z bonifikatą - notariusz_podatek.

Path: news-archive.icm.edu.pl!news.rmf.pl!agh.edu.pl!news.agh.edu.pl!news.onet.pl!new
sfeed.neostrada.pl!nemesis.news.neostrada.pl!atlantis.news.neostrada.pl!news.ne
ostrada.pl!localhost!smolik
From: Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl>
Newsgroups: pl.soc.prawo.podatki
Subject: Re: Zakup mieszkania z bonifikatą - notariusz_podatek.
Date: Wed, 14 Jan 2009 22:40:02 +0100
Organization: TP - http://www.tp.pl/
Lines: 35
Message-ID: <Pine.WNT.4.64.0901142232360.3324@quad>
References: <1...@a...biaman.net>
NNTP-Posting-Host: emh123.internetdsl.tpnet.pl
Mime-Version: 1.0
Content-Type: TEXT/PLAIN; charset=ISO-8859-2; format=flowed
Content-Transfer-Encoding: 8BIT
X-Trace: atlantis.news.neostrada.pl 1231969311 15995 83.15.167.123 (14 Jan 2009
21:41:51 GMT)
X-Complaints-To: u...@n...neostrada.pl
NNTP-Posting-Date: Wed, 14 Jan 2009 21:41:51 +0000 (UTC)
In-Reply-To: <1...@a...biaman.net>
X-X-Sender: moj@quad
User-Agent: Hamster/2.1.0.11
Xref: news-archive.icm.edu.pl pl.soc.prawo.podatki:206386
[ ukryj nagłówki ]

On Wed, 14 Jan 2009, Andrzej_K wrote:

> Witam,
>
> Jak to jest przy zakupie od gminy mieszkania z bonifikatą?
>
> Rzeczoznawca wycenił mieszkanie na np. 200 tys zł.
> Kupujący ma bonifikatę(85%) przy zakupie i ma zapłacić
> dla gminy np. 30 tys zł.
>
> Od której z tych kwot notariusz pobierze opłatę akt
> (wypis) notarialny?
> Od faktycznej wartości mieszkania (200 tys) czy od
> kwoty zakupu (30 tys)?

Od wartości mieszkania. Nie tyle faktycznej co "wycenionej
rynkowej" :) czyli z przykładu - 200 tysięcy.

> Jak będzie z podatkiem do US? Czy podatek będzie
> od kwoty transakcji (30 tys) czy od kwoty wartości
> mieszkania (200 tys)?

KTÓRY podatek?
Jak myślisz o PCC to IMHO myślisz źle.
To nie jest "normalny zakup", lecz "ustawowy".

Sprawdź sobie art.2..1.g :)
Tu:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-czynnosci-cywilnoprawnych-1_2_32.html

A VAT dotyczy kwoty wynagrodzenia notariusza (ta rzeczywiście jest
jak wyżej - od "rynkowej", ale z kolei stanowi tylko drobną część
wartości mieszkania).

pzdr, Gotfryd