Witam,

Jak to jest przy zakupie od gminy mieszkania z bonifikatą?

Rzeczoznawca wycenił mieszkanie na np. 200 tys zł.
Kupujący ma bonifikatę(85%) przy zakupie i ma zapłacić
dla gminy np. 30 tys zł.

Od której z tych kwot notariusz pobierze opłatę akt
(wypis) notarialny?
Od faktycznej wartości mieszkania (200 tys) czy od
kwoty zakupu (30 tys)?

Jak będzie z podatkiem do US? Czy podatek będzie
od kwoty transakcji (30 tys) czy od kwoty wartości
mieszkania (200 tys)?

Z góry dziękuję za rzeczowe odpowiedzi.

--
Pozdrawiam - Andrzej_K.
"Pewnego dnia nie wytrzymal i uderzyl ową dziewczyne! Zrobił to delikatnie
(choć wiem że to dziwnie brzmi) i *walła* się głową o drzwi.
pl.soc.prawo - 01.12.03 - news:bqfs4l$3n0$1@atlantis.news.tpi.pl"

do góry

On Wed, 14 Jan 2009, Andrzej_K wrote:

> Witam,
>
> Jak to jest przy zakupie od gminy mieszkania z bonifikatą?
>
> Rzeczoznawca wycenił mieszkanie na np. 200 tys zł.
> Kupujący ma bonifikatę(85%) przy zakupie i ma zapłacić
> dla gminy np. 30 tys zł.
>
> Od której z tych kwot notariusz pobierze opłatę akt
> (wypis) notarialny?
> Od faktycznej wartości mieszkania (200 tys) czy od
> kwoty zakupu (30 tys)?

Od wartości mieszkania. Nie tyle faktycznej co "wycenionej
rynkowej" :) czyli z przykładu - 200 tysięcy.

> Jak będzie z podatkiem do US? Czy podatek będzie
> od kwoty transakcji (30 tys) czy od kwoty wartości
> mieszkania (200 tys)?

KTÓRY podatek?
Jak myślisz o PCC to IMHO myślisz źle.
To nie jest "normalny zakup", lecz "ustawowy".

Sprawdź sobie art.2..1.g :)
Tu:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-czynnosci-cywilnoprawnych-1_2_32.html

A VAT dotyczy kwoty wynagrodzenia notariusza (ta rzeczywiście jest
jak wyżej - od "rynkowej", ale z kolei stanowi tylko drobną część
wartości mieszkania).

pzdr, Gotfryd

do góry

Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(a):

> > Jak będzie z podatkiem do US? Czy podatek będzie
> > od kwoty transakcji (30 tys) czy od kwoty wartości
> > mieszkania (200 tys)?
>
> KTÓRY podatek?
> Jak myślisz o PCC to IMHO myślisz źle.
> To nie jest "normalny zakup", lecz "ustawowy".
>
> Sprawdź sobie art.2..1.g :)
> Tu:
> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-czynnosci-cywilnoprawnych
> -1_2_32.html

Nie wiem który, ani jaki. Po prostu tu wyczytałem:
http://darmowidoradcy.pl/artykul/7
"Notariusz, podatek, księga wieczysta"

3. Notariusz, podatki, KW
* notariusz - 1.410 zł + 22% VAT = 1.710 zł
* podatek - 2.800 zł
* odpisy - ok. 250 zł
* wpis do KW - 200 zł
* hipoteka - 2x200 zł

Jest tu podana pozycja "podatek - 2800 zł" co przy
podawanej kwocie zakupu (140 tys zł) daje 2% podatku.
Więc te 2% miałem na myśli, ale nie wiem jaki to
podatek. Czy dla US, czy komuś innemu.

--
Pozdrawiam - Andrzej_K.
"Gdy choć co drugi z Twoich pomysłów wyda Ci się genialny...
dopij wódkę i idź spać."

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry

On Thu, 15 Jan 2009, Andrzej Kowalski wrote:

> Gotfryd Smolik news <s...@s...com.pl> napisał(a):
>
>>> Jak będzie z podatkiem do US? Czy podatek będzie
>>> od kwoty transakcji (30 tys) czy od kwoty wartości
>>> mieszkania (200 tys)?
>>
>> KTÓRY podatek?
>> Jak myślisz o PCC to IMHO myślisz źle.
>> To nie jest "normalny zakup", lecz "ustawowy".
>>
>> Sprawdź sobie art.2..1.g :)
>> Tu:
>> http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-czynnosci-cywilnoprawnych
>> -1_2_32.html
>
> Nie wiem który, ani jaki. Po prostu tu wyczytałem:
> http://darmowidoradcy.pl/artykul/7
> "Notariusz, podatek, księga wieczysta"

Wiesz, masz wybór: albo wiedzieć o co chodzi, albo płacić doradcy
za każde kiwnięcie palcem, albo pojechać po bandzie na ślepo.
Nie oczekuj *porad* podatkowych w warunkach w których ktoś komentuje
bliżej nieznany stan prawny, który opisujesz własnymi słowami,
jednocześnie dowodząc że nie wiesz o co chodzi :)
Ba, o porady w ogóle trudno - doradcy mają dość zajmowania się
nimi przez całą dniówkę. A bez uprawnien nie wolno.
Czyli albo sam się rozeznasz (i *nie możesz* bazować na tym, co
w dobrej wierze ktoś Ci napisze, bo ten ktoś może nie wiedzieć
o czymś czego *nie* napisałeś skoro *nie* wiesz co i jak), albo...
jak wyżej!

Pytanie jest krótkie: PRZECZYTAŁEŚ PRZEPIS?
Jakie wnioski?

> 3. Notariusz, podatki, KW
> * notariusz - 1.410 zł + 22% VAT = 1.710 zł
> * podatek - 2.800 zł
> * odpisy - ok. 250 zł
> * wpis do KW - 200 zł
> * hipoteka - 2x200 zł
>
> Jest tu podana pozycja "podatek - 2800 zł" co przy
> podawanej kwocie zakupu (140 tys zł) daje 2% podatku.

Co odpowiadałoby kwocie PCC.
A wtedy patrz przepis - omawiasz inny stan prawny (inną sprzedaż).

> Więc te 2% miałem na myśli, ale nie wiem jaki to
> podatek. Czy dla US, czy komuś innemu.

Ale nie idzie o to KOMU, tylko KTÓRY podatek.
US zbiera całkiem sporo RÓŻNYCH podatków, naprawdę.

pzdr, Gotfryd

do góry

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <s...@s...com.pl> napisał w
wiadomości news:Pine.WNT.4.64.0901150953130.3988@quad

(...)
> Wiesz, masz wybór: albo wiedzieć o co chodzi, albo płacić doradcy
> za każde kiwnięcie palcem, albo pojechać po bandzie na ślepo.
> Nie oczekuj *porad* podatkowych w warunkach w których ktoś komentuje
> bliżej nieznany stan prawny, który opisujesz własnymi słowami,
> jednocześnie dowodząc że nie wiesz o co chodzi :)
> (...)

Po prostu naiwnie sądziłem, że te dane które podałem
wystarczą.
Poszedłem do źródła (notariusza) i podałem te same dane:

Zakup mieszkania od gminy. Wartość ok 200 tys.

Otrzymałem taką odpowiedź:

1. Opłaty sądowe - 260 zł
2. Notariusz - ok 800 zł (połowa taksy - zakup od gminy wg ustawy którą
podawałeś)
3. Wniosek do KW(?) - 200 zł
4. Wypisy - 250 zł
5. 22% VAT'u za trzy ostatnie pozycje - ok 300 zł

W zaokrągleniu będzie to ok 1800 zł

W każdym bądź razie, dzięki za chęć pomocy.

PS. Pkt 3 - nie pamiętam jaki to ma być wniosek, czy wpis do
księgi wieczystej czy jakiś inny, ale mi była istotna kwota, a nie
nazwa.

--
Pozdrawiam - Andrzej_K.
"Pewnego dnia nie wytrzymal i uderzyl ową dziewczyne! Zrobił to delikatnie
(choć wiem że to dziwnie brzmi) i *walła* się głową o drzwi.
pl.soc.prawo - 01.12.03 - news:bqfs4l$3n0$1@atlantis.news.tpi.pl"

do góry

On Thu, 15 Jan 2009, Andrzej_K wrote:

> Poszedłem do źródła (notariusza) i podałem te same dane:
>
> Zakup mieszkania od gminy. Wartość ok 200 tys.
>
> Otrzymałem taką odpowiedź:
>
> 1. Opłaty sądowe - 260 zł
> 2. Notariusz - ok 800 zł (połowa taksy - zakup od gminy wg ustawy którą
> podawałeś)
> 3. Wniosek do KW(?) - 200 zł
> 4. Wypisy - 250 zł
> 5. 22% VAT'u za trzy ostatnie pozycje - ok 300 zł

Zakładając że nie ma jakiejś niespodzianki by się zgadzało.
PCC IMO nie powinno być (BTW: przeczytałeś ten przepis? :D)

pzdr, Gotfryd

do góry