W dniu 2011-05-02 12:29, Rafal T. pisze:
> W dniu 11-05-02 12:23, Liwiusz pisze:
>
>> No ale Ty chcesz płacić za ten lokal, czy nie? Jak płacić, to umowa
>> najmu. Jak nie płacić - to użyczenie i nic w koszty nie dajesz, bo
>> kosztów nie ponosisz.
>
> 560 czynsz + 150 prąd i gaz. ponad 700pln w koszty miesiecznie - głupio
> jest ponosząc faktyczne koszta nie wpisywać ich w KPiR.
>
> A czy umowa najmu moze być podpisana w taki sposób że wynajmujący nie
> będzie placił podatków (bo nie będzie zarabiał na tym?

To już zależy od tego jak się będzie rozliczał. Nie znam się na tym.
Jeśli to jakiś "ryczałt", to może będzie stratny, ale jeśli będzie miał
księgowość, gdzie po stronie przychodów będzie to, co dostaje, a po
stronie kosztów, to co płaci, to może wyjdzie na zero?



>> Jeśli już porównywać do samochodu, to przecież ta "benzyna i naprawy" to
>> tak jakbyś sobie meble do tego bezpłatnego lokalu kupował - możesz.
>
> Dzięki za oświecenie. Cieżko myśle:)

W sprawie bezpłatnego użyczenia dawniej była jeszcze taka akcja:

http://www.nieruchomosci.beck.pl/index.php?cid=15&id
=431&mod=m_artykuly

"Zawarcie przez strony zamiast faktycznej umowy najmu umowy użyczenia ze
względu na ewentualną ucieczkę od fiskusa jest nie tylko złudne, ale
wręcz nieopłacalne. W przypadku użyczenia nieruchomości przychód
osiągają obie strony kontraktu.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 ustawy z 15.2.1992 r. o podatku dochodowym od
osób prawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654 ze zm.; dalej
PDOPrU), przychodem z nieruchomości udostępnionych nieodpłatnie w
całości lub w części do używania innym osobom prawnym i fizycznym oraz
jednostkom organizacyjnym nie mającym osobowości prawnej uważa się
równowartość czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu
lub dzierżawy nieruchomości, ustaloną na podstawie przeciętnej wysokości
czynszów stosowanych w danej miejscowości przy najmie lub dzierżawie
nieruchomości tego samego rodzaju."



ale głowy nie daję, czy przepisy obecnie nie zmieniły się na korzyść
podatników, ztn. czy bezpłatne użyczenie (lub najem poniżej wartości
rynkowych) nadal zobowiązuje do zaksięgowania tego jako przychód
właściciela nieruchomości. Jakieś dwa lata temu miało się to chyba
zmienić, ale nie śledziłem tematu dokładnie.

--
Liwiusz