Użytkownik "Gotfryd Smolik news" napisał w
On Wed, 22 Apr 2015, Liwiusz wrote:
>>> Pytanie (jako że jest ogólniejsze) zawiera (pewnie niezamierzoną)
>>> pułapkę. "Ten przypadek" to nie jedyny przypadek wynajmu
>>> mieszkania
>>> zastępczego, i oczywiscie (niekiedy) można.
>>> Jeśli jest *w celu* uzyskania przychodu z najmu, dajmy na to,
>>> jako mieszkanie zastępcze dla najemcy (na czas remontu mieszkania
>>> wynajmowanego).
>>
>> I to by przeszło?
> Jakby na mnie trafiło, to nie wahałbym się użyć.

Probowac mozna, ale pamietasz, ze to sie moze zle skonczyc :-)

>> Jak najemca powie, żeby mu jeszcze samochód
>> kupić, to wówczas wynajmie mieszkanie, to samochód w koszty?
> Nie, bo samochód nijak nie będzie "przywiązany" do mieszkania.
> Ani z umową najmu.

A czemu nie ? Lokal zastepczy byl daleko, wiec trzeba bylo zapewnic
najemcy srodek transportu :-)

Ale ... to ciagle najemca.
Chcesz to zastosowac do wlasciciela, czy najemca ma w razie czego
falszywie zaswiadczyc, ze mieszkal w tym drugim mieszkaniu przez pol
roku, do czasu zakonczenia remontu?

Wynajecie mieszkania dla siebie, w celu przeprowadzenia remontu w
posiadanym lokalu, w celu jego pozniejszego wynajmowania za pieniadze
... o, to mi juz wyglada na KUP.
No ale w czasie trwania tego remontu nie wypada go wynajmowac, i
raczej nie mozna miec innego lokalu.

Pozostaje nam wiec przypadek najciekawszy - wynajecie przez posiadacza
malego i taniego mieszkania, celem wynajecia swojego duzego mieszkania
za duze pieniadze.
No, troche smierdzi KUPem, ale wolalbym wczesniej miec jakies
orzeczenie NSA :-)

Wniesc mieszkanie wraz z lokatorem (soba) aportem do spolki, spolka
wynajmie mieszkanie dla lokatora, przeniesie, wynajmie mieszkanie ...
no ale wartosc rynkowa mieszkania wypadaloby pomniejszyc o wartosc
lokatora :-)
Wtedy spadnie odpis amortyzacyjny i wzrosnie zysk spolki,
opodatkowany.
Ale co na koncu, przy likwidacji spolki ?

> I IMHO[1] w przypadku wynajmu "wyposażonego mieszkania", tak
>samo jak można wartość mebli i pralki doliczyć do podstawy
>amortyzacji, tak samo da się koszt wynajmu pralki wliczyć
>w KUP wynajmu.

Bez problemu ... o ile to w ramach dzialalnosci, bo przy wynajmie
prywatnym, to moga byc inne przepisy.

J.