On Thu, 28 Aug 2003, mpj wrote:

>+ Doczytalam w tekstach na sieci z 2002 r (XII), ze jesli najemca placic mi
>+ bedzie jako czynsz kwote X i do zarzadcy oplaty (za zarzadzanie i inne
>+ komunalne) w kwocie Y, to podatek powinnam placic w kwocie X+Y; jezeli

Mniej więcej tak pisano...

>+ natomiast mnie do rak (powiedzmy dam "zwykly" rachunek) placic bedzie
>+ rowniez oplaty (za zarzadzanie i inne komunalne) w kwocie Y, to w kosztach
>+ uzyskania przychodu w PIT moge wstawic te kwote, a oczywiscie dochod wtedy
>+ bedzie X+Y (jak zawsze), ale wtedy faktycznie moge placic podatek tylko od
>+ kwoty X.

Ustal jaki podatek chcesz płacić: "zasady ogólne" - wtedy *odliczasz*
koszty, płacąc podatek od *dochodu* - czy "ryczałt" (dokładniej:
jedną z form ryczałtu przewidzianą dla najmu) - wtedy podatek
płacisz od *przychodu* i żadnych kosztów nie masz prawa "odliczać" !
Przy zasadach ogólnych dochód z najmu sumujesz z innymi dochodami
(z pracy itp) i od tego płacisz podatek "wg skali" (19..40%)

>+ I jeszcze jedno: co wybrac: rozliczanie w PIT-5 i podatek (chyba) 20%, czy
>+ tez ryczalt (o tym na razie niewiele wiem).

Już wiesz że płaci się go od *całego dochodu* :)

[...szczegóły ryczałtu: co za formularze się składa - nie wiem...]
[...]
>+ Czy trzeba specjalnie opisac w umowie najmu?

Nie, lokatora nic nie obchodzi jak rozliczasz podatek.
Oczywiście zapisy z umowy mogą mieć "odbicie" w kwitkach
(np. dokumentowanie wpłat), ale nie w druga stronę.
Jak idziesz do sklepu to też nie pytasz czy prowadzi PK
czy jest na ryczałcie :), no chyba że potrzebna ci
faktura i interesuje cię czy VAT/zw/VAT_MP !! :)

pozdrowienia, Gotfryd