Witam
Mam możliwość kupna mieszkania zakładowego z bonifikatą. Znalazłem, że
podatek od czynności cywilnoprawnych zapłacę od ceny rynkowej natomiast
nie wiem od jakiej ceny zapłacę taksę notarialną. W internecie znalazłem
dwie wersje. W wersji pierwszej podano, że taksa jest wyliczana od ceny
nieruchomości, ale nie sprecyzowano czy od ceny rynkowej czy też od ceny
jaką ja zapłacę. W drugiej wersji taksa jest wyliczana od ceny
transakcyjnej (rozumiem, że cena transakcyjna to cena jaką zapłacę po
uwzględnieniu bonifikaty). Która z tych wersji jest właściwa? Od jakiej
ceny zostanie wyliczona taksa notarialna?

rk

do góry

Użytkownik "RK" <b...@t...pl> napisał w wiadomości
news:eteucr$2c8$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Witam
> Mam możliwość kupna mieszkania zakładowego z bonifikatą. Znalazłem, że
> podatek od czynności cywilnoprawnych zapłacę od ceny rynkowej natomiast
> nie wiem od jakiej ceny zapłacę taksę notarialną. W internecie znalazłem
> dwie wersje. W wersji pierwszej podano, że taksa jest wyliczana od ceny
> nieruchomości, ale nie sprecyzowano czy od ceny rynkowej czy też od ceny
> jaką ja zapłacę. W drugiej wersji taksa jest wyliczana od ceny
> transakcyjnej (rozumiem, że cena transakcyjna to cena jaką zapłacę po
> uwzględnieniu bonifikaty). Która z tych wersji jest właściwa? Od jakiej
> ceny zostanie wyliczona taksa notarialna?

Taksę notarialną zapłacisz od takiej wartości jaką podasz. Jednakże
jeśli wartość ta będzie zaniżona,
musisz się liczyć z tym, że urząd skarbowy, powoła biegłego i zapłacisz PCC
od wyliczonej przez niego wartości wraz z odsetkami liczonymi od dnia
podpisania aktu notarialnego.

do góry

Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
news:45fd3735$1@news.home.net.pl...
>
> Taksę notarialną zapłacisz od takiej wartości jaką podasz. Jednakże
> jeśli wartość ta będzie zaniżona,
> musisz się liczyć z tym, że urząd skarbowy, powoła biegłego i zapłacisz
> PCC od wyliczonej przez niego wartości wraz z odsetkami liczonymi od dnia
> podpisania aktu notarialnego.

Przepraszam, nie doczytałem, że chodzi o mieszkanie zakładowe. W tym
wypadku (jak też i w wypadku mieszkań spółdzielczych), raczej nikt się
wartości rynkowej nie domaga. Dodatkowo opłaty notarialne przy uwłaszczaniu
mieszkań spółdzielczzych o ile dobrze pamiętam są dzielone przez 2.

do góry

Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
news:45fd3735$1@news.home.net.pl...
>
>
> Taksę notarialną zapłacisz od takiej wartości jaką podasz. Jednakże
> jeśli wartość ta będzie zaniżona,
> musisz się liczyć z tym, że urząd skarbowy, powoła biegłego i
> zapłacisz PCC od wyliczonej przez niego wartości wraz z odsetkami
> liczonymi od dnia podpisania aktu notarialnego.
Daninę dla US płacę w wysokości 2% od ceny rynkowej. To wiem. Ale chodzi
mi o opłatę za usługi dla notariusza. Według tej
http://e-prawnik.pl/prawo/data.php/dHlwZT00NjA4JmlkP
TQzNzAmdj0xMjQ4
tabeli przy wartości przedmiotu czynności notarialnej ponad 60 tys. zł
taksa wynosi 1010 zł + 0,5% nadwyżki ponad 60 tys. zł. Pytanie brzmi czy
"wartość przedmiotu czynności notarialnej" to cena rynkowa czy też cena
jaką ja zapłacę?

rk

do góry

Użytkownik "Marcin Wasilewski" <j...@a...pl> napisał w wiadomości
news:45fd382e$1@news.home.net.pl...
>
>
> Przepraszam, nie doczytałem, że chodzi o mieszkanie zakładowe. W
> tym wypadku (jak też i w wypadku mieszkań spółdzielczych), raczej nikt
> się wartości rynkowej nie domaga. Dodatkowo opłaty notarialne przy
> uwłaszczaniu mieszkań spółdzielczzych o ile dobrze pamiętam są
> dzielone przez 2.
Dziękuję za odpowiedź. Miałem jeszcze zapytać o przepis ale już
znalazłem. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie
maksymalnych stawek taksy notarialnej z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz.U.
Nr 148, poz. 1564). Z tego rozporządzenia wynika, że jednak zapłacę 1/2
stawki maksymalnej wyliczonej od ceny rynkowej.

rk

do góry

RK <b...@t...pl> napisał(a):

> Daninę dla US płacę w wysokości 2% od ceny rynkowej. To wiem. Ale chodzi
> mi o opłatę za usługi dla notariusza. Według tej
> http://e-prawnik.pl/prawo/data.php/dHlwZT00NjA4JmlkP
TQzNzAmdj0xMjQ4
> tabeli przy wartości przedmiotu czynności notarialnej ponad 60 tys. zł
> taksa wynosi 1010 zł + 0,5% nadwyżki ponad 60 tys. zł. Pytanie brzmi czy
> "wartość przedmiotu czynności notarialnej" to cena rynkowa czy też cena
> jaką ja zapłacę?

Cena rynkowa - zapewne będzie to cena przyjęta w operacie szacunkowym wyceny
lokalu.

bobesh

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

do góry