Witam,
zamierzam nabyć działkę budowlaną. Prowadzę działalność gospodarczą w
miejscu zamieszkania. Działka na chwilę obecną ma być inwestycją,
chociaż niewykluczone, że za jakiś (raczej dłuższy) okres czasu będę na
niej budował dom mieszkalny, w którym jakieś pomieszczenie zostanie
przeznaczone na działalność.

Zastanawiam się jaka opcja jest bardziej opłacalna:
- zakup na osobę prywatną,
- zakup na firmę.

Wiem, że w pierwszym przypadku VAT po prostu trafia do US i na tym
koniec, trzeba się pożegnać z tą kwotą. W drugim przypadku będę miał
nadpłatę VATu i przez jakiś czas nie będę odprowadzał VATu z faktur
sprzedażowych.
Zastanawiam się jedak czy mogę odliczyć sobie cały VAT, czy jedynie
część - tak jak w przypadku obecnie odliczanej przeze mnie części opłat
za mieszkanie. W tym przypadku jest to o tyle trudne, że przy pustej
działce nie da rady oszacować jaka część w przyszłości może zostać
przeznaczona na działalność.

Profil mojej działalności nie dotyczy handlu ziemią, zatem czy nie
będzie problemu z ewentualną sprzedażą działki?

Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc,
Piotrek

do góry

Piotrek wrote:
> zamierzam nabyć działkę budowlaną. Prowadzę działalność gospodarczą w
> miejscu zamieszkania. Działka na chwilę obecną ma być inwestycją,
> chociaż niewykluczone, że za jakiś (raczej dłuższy) okres czasu będę
> na niej budował dom mieszkalny, w którym jakieś pomieszczenie zostanie
> przeznaczone na działalność.
>
> Zastanawiam się jaka opcja jest bardziej opłacalna:
> - zakup na osobę prywatną,
> - zakup na firmę.

Ja nie widzę różnicy: w obu wypadkach kupuje osoba fizyczne
i tyle tylko będzie w akcie notarialnym.


> Wiem, że w pierwszym przypadku VAT po prostu trafia do US i na tym
> koniec, trzeba się pożegnać z tą kwotą. W drugim przypadku będę miał
> nadpłatę VATu i przez jakiś czas nie będę odprowadzał VATu z faktur
> sprzedażowych.

A skąd przeświadczenie, że ten VAT będzie stanowił nadwy żkę?
Czyżbyś myślał, że zakup działki będzie kosztem?

> Zastanawiam się jedak czy mogę odliczyć sobie cały VAT, czy jedynie
> część

Zakup nie spełnia podstawowego warunku do odliczeń VAT.
Nie jest kosztem uzyskania.

> Profil mojej działalności nie dotyczy handlu ziemią, zatem czy nie
> będzie problemu z ewentualną sprzedażą działki?

Problemu nie będzie - jedynie może wystąpić jakiś podatek,
ale o relacjach amortyzacji i wyliczania przychodów
ze sprzedaży rzeczy czy praw
to już sobie sam doczytaj w art 23 pdof.

do góry

Użytkownik "cef" <c...@i...pl> napisał w wiadomości
news:f5svq5$45e$1@nemesis.news.tpi.pl...
>> Zastanawiam się jedak czy mogę odliczyć sobie cały VAT, czy jedynie
>> część
>
> Zakup nie spełnia podstawowego warunku do odliczeń VAT.
> Nie jest kosztem uzyskania.

sugerujesz, że kupując działkę na cele DG, nie będzie miał prawa odliczyć
vat od tego zakupu?

pozdrawiam

do góry

cef <c...@i...pl> wrote:
>> Zastanawiam się jedak czy mogę odliczyć sobie cały VAT, czy jedynie
>> część
>
> Zakup nie spełnia podstawowego warunku do odliczeń VAT.
> Nie jest kosztem uzyskania.

W koszty nie wrzucisz, ale vat mozesz odliczyc
http://www.twoja-firma.pl/wiadomosc/15558,zakupu-gru
ntu-nie-odliczysz-ale-vat-tak.html

a.

do góry

Dnia Wed, 27 Jun 2007 08:22:43 +0000, Wemif napisał(a):

> W koszty nie wrzucisz, ale vat mozesz odliczyc

W wypadku gruntu pod budowę "domu mieszkalnego, w którym jakieś
pomieszczenie zostanie przeznaczone na działalność"? Raczej mam duże
wątpliwości.

do góry

Dnia Wed, 27 Jun 2007 08:18:41 +0200, cef napisał(a):

> A skąd przeświadczenie, że ten VAT będzie stanowił nadwy żkę? Czyżbyś
> myślał, że zakup działki będzie kosztem?

....

> Zakup nie spełnia podstawowego warunku do odliczeń VAT. Nie jest kosztem
> uzyskania.
>
>> Profil mojej działalności nie dotyczy handlu ziemią, zatem czy nie
>> będzie problemu z ewentualną sprzedażą działki?
>
> Problemu nie będzie - jedynie może wystąpić jakiś podatek, ale o
> relacjach amortyzacji i wyliczania przychodów ze sprzedaży rzeczy czy
> praw
> to już sobie sam doczytaj w art 23 pdof.

To ograniczenie, że VAT można odliczyć tylko od czegoś co jest kosztem nie
dotyczy akurat nabycia gruntu.
Oczywiście nie twierdzę, że cel nabycia gruntu podany przez Piotrka
upoważnia do odliczenia.

do góry

Wemif wrote:
> cef <c...@i...pl> wrote:
>>> Zastanawiam się jedak czy mogę odliczyć sobie cały VAT, czy jedynie
>>> część
>>
>> Zakup nie spełnia podstawowego warunku do odliczeń VAT.
>> Nie jest kosztem uzyskania.
>
> W koszty nie wrzucisz, ale vat mozesz odliczyc
> http://www.twoja-firma.pl/wiadomosc/15558,zakupu-gru
ntu-nie-odliczysz-ale-vat-tak.html

Jestem skłonny przyjąć fakt możliwości odliczenia VAT do wiadomości,
jednak argumentacja na poziomie:
"Nie ma przy tym najmniejszego znaczenia art. 23..."
zupełnie mnie nie przekonuje. Jeśli posiadacie jakieś
solidniejsze podstawy, to chętnie się zapoznam.
Pamiętam, były jakieś wyjaśnienia do tego,
ale nie znalazłem (nie chciało mi się szukać :-))

do góry

Użytkownik "cef" <c...@i...pl> napisał w wiadomości
news:f5tej9$c8v$1@atlantis.news.tpi.pl...
> Jestem skłonny przyjąć fakt możliwości odliczenia VAT do wiadomości,
> jednak argumentacja na poziomie:
> "Nie ma przy tym najmniejszego znaczenia art. 23..."
> zupełnie mnie nie przekonuje. Jeśli posiadacie jakieś
> solidniejsze podstawy, to chętnie się zapoznam.

Art. 88. 1. Obniżenia kwoty lub zwrotu różnicy podatku należnego nie stosuje
się do nabywanych przez podatnika:

(...)

2) towarów i usług, jeżeli wydatki na ich nabycie nie mogłyby być zaliczone
do kosztów uzyskania przychodów w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym,
z wyjątkiem przypadków, gdy brak możliwości zaliczenia tych wydatków do
kosztów uzyskania przychodów pozostaje w bezpośrednim związku ze zwolnieniem
od podatku dochodowego;

(...)

3. Przepis ust. 1 pkt 2 nie dotyczy:

1) wydatków związanych z nabyciem towarów i usług, o których mowa w art. 87
ust. 3, oraz z nabyciem gruntów i praw wieczystego użytkowania gruntów


pozdrawiam

do góry

cef wrote:

> Jestem skłonny przyjąć fakt możliwości odliczenia VAT do wiadomości,
> jednak argumentacja na poziomie:
> "Nie ma przy tym najmniejszego znaczenia art. 23..."
> zupełnie mnie nie przekonuje. Jeśli posiadacie jakieś
> solidniejsze podstawy, to chętnie się zapoznam.
> Pamiętam, były jakieś wyjaśnienia do tego,
> ale nie znalazłem (nie chciało mi się szukać :-))

Już sobie znalazłem.
Że też piszącemu ten artykuł AJ
nie zechciało się sprawdzić
Art 88.1 pkt 2) oraz 88.3 pkt 1)
Autor kilka artykułów ustawy,
ale ten na który wskazywał temat,
akurat sobie odpuścił.

Jakie w takim razie znaczenie ma cel zakupu,
który jureq kwestionuje? Czy ustawa gdzieś wymaga,
żeby zakup miał charakter inwestycyjny?

do góry