Cavallino wrote:
>
> Użytkownik "witek" <w...@g...pl.invalid> napisał w
> wiadomości news:fr709j$s80$1@inews.gazeta.pl...
>> yusuf wrote:
>>>> Nie prościej darować rodzicowi kasę na zakup tego mieszkania?
>>>
>>> No właśnie pewnie prościej, tylko pieniądze będą z kredytu i nie wiem,
>>> czy bank się na to zgodzi (oczywiście zapytam, tylko muszę się
>>> wybrać), dodam że dla ułatwienia całej operacji kredyt hipoteczny
>>> będzie pod hipotekę mojego mieszkania, a nie nowo kupowanego.
>>
>> a nie możecie wziąć kredytu razem i kupić mieszkania razem.
>> Bankowi powinno zwisać.
>
> Tylko wtedy darowiznę będzie dawał co miesiąc, spłacając raty za
> mieszkanie rodzica.
> To dopiero formalności sporo a i zwolnienie podatkowe przez te lata może
> zniknąć.
>
> Choć ciekawe czy umowa darowizny zawarta teraz, na wypłatę darowizny w
> ratach, obejmujących kwotę darowizny+odsetki podpadłaby pod podatek
> teraz, czy w momencie otrzymania.


Jeśli notarialnie to teraz, w momencie podpisywania aktu,
jeśli nie, to w momencie spełnienia czyli dania pieniędzy.

Z drugiej strony zatanawiam się czy w ogóle zapłaciłbyś jakikolwiek
podatek jakbys ojcu mieszkanie podarował. Raczej nie.
Bo 10% podatek od przychodu zamienili na 19% od dochodu czyli cena
sprzedaży minus cena kupna. W twoim przypadku wyniósłby on zero.
A ze strony ojca darowizna i tak jest przecież zwolniona więc on tez nie
zapłaci

Problem mają jedynie ci, którzy mieszkanie dostali a nie kupili i chcą
go sprzedać, bo u nich koszt kupna wyniósł zero i dowali ich 19% od
całej ceny. Ty nawet jakbyś to mieszkanie sprzedał na rynku to i tak
zapłaciłys 19% od różnicy a nie od ceny.

To ojciec zapłaciłby 19% gdyby to mieszkanie chciał później sprzedać.

Moim zdaniem w ogóle nie masz żadnego problemu