piotrek wrote:
>
> Przyszedł nowy rok i - jak rozumiem - o ile nie zostały złożone inne
> oświadczenia to tryb opodatkowania pozostaje bez zmian (art. 9 punkt 1
> ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów
> osiąganych przez osoby fizyczne).
>

Okazuje się, że jest jeszcze jeden aspekt tej sprawy.

W zeszłym roku zakończyła się współpraca z poprzednim wynajmującym.
Było 5 miesięcy przerwy w wynajmie i dopiero wtedy (już w tym roku)
rozpoczęła się współpraca z kolejnym najemcą.

Z powodu zmiany najemcy i tej właśnie przerwy, zdaniem Pani z US do
której przed chwilą zadzwoniłem, w tym roku nie przysługuje ryczałt.
Z takiego mianowicie powodu, że nie zostało złożone oświadczenie o
wyborze trybu opodatkowania ryczałtem dla nowego najmu.

OK. To nie jest dla mnie problem. Jeśli nie ma wyjścia, to niech
przychody z najmu będą opodatkowane na zasadach ogólnych.
Szczęśliwie teraz jest wynajmowana jedynie część nieruchomości i dochody
nawet jeszcze nie spowodowały konieczności złożenia PIT-5.

----

I teraz kolejne pytania:

Czy Pani z US ma rację?

Jeśli tak, to jak tą sytuację "rozplątać"? Chodzi o nienależnie wpłacony
do tej pory ryczałt.

No i jeśli Pani z US ma rację to potencjalnie jest jeszcze jeden
problemik ...

Ze względu na wysokości przychodów z najmu w zeszłym roku zostałem
czynnym VAT-owcem. Za tegoroczne przychody z najmu były zatem wystawiane
faktury VAT i był odprowadzany podatek VAT.

Czy ten fakt dodatkowo komplikuje coś w tej układance?

Według mnie nie ponieważ opodatkowanie na zasadach ogólnych nie wyklucza
możliwości bycia czynnym VAT-wcem.

Ale wolę spytać ...

Dziękuje za ewentualne sugestie.

Pozdrawiam

P.