> W kontekscie tego, że właśnie ( o ile się nie mylę:) )to osoby fizyczne mogą
> skorzystać z zamiennika ulgi mieszkaniowej, czy jak to zwać poprawnie - czyli
> mogą dostać 7% vat na materiał

Nie mogą! Strawka VAT na materialy jest 22%. Jak sprzedaz okna na 7% to narobisz
sobie kłopotu.

> jeśli jest z montażem - czyli ja kupuję okna dla Kowalskiego na 22% vatu,
> sprzedaję je z montażem na 7%,

Sprzedajesz usługę! W przypadku przytoczonych wyżej okien sprzedajesz "montaż
okien".

> Jeśli wspólnoty się nie traktuje w ten spsób - czyli nie jako osoba fizyczna,
> to problem odpada bo wcale im nie można takiej wystawić, jeśli tak, to problem
> kwalifikacji automatyki do bramy:)

Stawka VAT nie jest uzalezniona od rodzaju nabywcy, a od nijako miejsca
wykonywania usługi. Pgólnie: w budownictwie mieszkaniowym 7%. Sprawdź w ustawie
i rozporządzeniach.