Witam!

Mam dosyć nietypowy problem związany ze sprzedażą mieszkania. W 2000 roku
podpisałem umowę z developerem i kupiłem mieszkanie. Ze względów podatkowych
zostałem (wraz z żoną) właścicielem 60% mieszkania a rodzice 40%. W 2001
roku odebrałem mieszkanie a w 2004 roku rodzice podarowali nam swoje 40%
mieszkania (I stopień pokrewieństwa, nie musieliśmy płacic podatku od
spadków i darowizn), tak więc na dzień dzisiejszy jesteśmy właścicielami
100% mieszkania.
Skorzystaliśmy z ulgi mieszkaniowej i odliczaliśmy poniesione przez nas
wydatki na zakup 60% mieszkania od podatku dochodowego
W tym roku rozpoczęliśmy budowę domu - kupiliśmy działkę a w przyszłym roku
stanie na niej dom wybudowany przez firmę budowlaną. Większość wydatków
planowana jest na przyszły rok. Chcemy w przyszłym roku sprzedać to
mieszkanie a pozyskane środki przeznaczyć na budowę domu. I nie chodzi tu o
pozyskanie środków na budowę domu - te posiadamy, to mieszkanie nie będzie
nam po prostu potrzebne, nie chcemy go wynajmować. I mamy problem. Co z ulgą
budowlaną, czy musimy ją oddać? Co z darowizną - czy nie będziemy musieli
zapłacic podatku od spadków i darowizn? Kiedy najlepiej sprzedać
mieszkanie - czy środki pozyskane ze sprzedaży mieszkania muszą mieć potem
pokrycie w fakturach kosztowych zwiazanych z budową domu, czy też te faktury
moga byc wystawione wcześniej.
Z góry dziękuję za wszelkie sugestie i rady.


Pozdrawiam
Tomasz

do góry