PKPiR, VAT, zasady ogólne

Prowadzę DG. Kilka lat temu przeznaczyłem na biuro jedno z pomieszczeń w mieszkaniu
(cały jeden pokój o pow. 10 m2).
W koszty DG wrzucam proporcjonalnie wydatki związane z utrzymaniem mieszkania
(czynsz, energia elektr., odsetki od kredytu hipotecznego). Dokonuję również odpisów
amortyzacyjnych. Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Stawka
amortyzacji - 2,5%.

Dla celów amortyzacji wyliczyłem wartość początkową powierzchni biurowej, a więc
wspomnianych 10m2.
Pow. całego mieszkania = 70 m2.
Pow. biura = 10 m2.
Cena zakupu mieszkania = 300 000
Wartość początkowa pow. biurowej = 300 000 / 70 * 10 = 42 857 zł

Od takiej wartości początkowej naliczam miesięczne odpisy amortyzacyjne w wysokości =
2,5% / 12. Okres amortyzacji = 40 lat.

Dotychczasowe umorzenie = 5357 zł
Wartość netto pow. biurowej = 42857 - 5357 = 37 500 zł

Tak robiłem przez kilka lat.
Obecnie muszę przeznaczyć ten pokój na inne cele. Wynająłem biuro na zewnątrz, ale
oprócz tego wciąż będę wykonywał w domu jakieś prace. Tyle że już nie w tym pokoju. W
związku z tym wyrzucam z powierzchni biurowej ten dotychczasowy pokój i chciałbym
przeznaczyć na powierzchnię biurową część salonu (10 m2 z 25 m2).


Pytanie:

Zakładam, że na powierzchnię biurową przeznaczam część salonu o dokładnie takiej
samej powierzchni jak dotychczas (tj. 10 m2 z 25 m2). Czy powinienem:
- kontynuować dokonywanie odpisów od tej wartości początkowej obliczonej kilka lat
temu (wyjść od wartości netto 37500 zł i kontynuować odpisy) czy też
- obliczyć od nowa wartość początkową powierzchni biurowej (wyjdzie taka sama jak
wtedy, tj. 42 857, ale bądź co bądź, jest to już INNA powierzchnia) i zacząć naliczać
nowe odpisy, czyli zacząć nowy 40-letni okres amortyzacji?

Innymi słowy, czy tę "nową" powierzchnię biurową mam potraktować jako zupełnie nową
WNiP i liczyć wszystko od początku czy też przyjąć, że skoro pozostaje ona w tym
samym lokalu, to jest to nadal ta sama WNiP (i kontynuować dotychczasowe odpisy)?


Pytanie 2:

Rozważam również opcję, w której nowa wartość powierzchni biurowej byłaby inna niż
poprzednia (8 m2 w salonie zamiast dotychczasowych 10 m2 w osobnym pokoju).
I znów: Czy kontynuować odpisy, ale już od odpowiednio skorygowanej powierzchni
biurowej czy też policzyć ją od początku i zacząć naliczać od początku (dotychczasowe
umorzenie = 0).

Z góry dziękuję za wszelkie podpowiedzi, uwagi, spostrzeżenia
Pozdrawiam