Witam,

mam małą zagwozdkę:

Jest sobie działka o powierzchni kilka tysięcy m2 - z tej działki, będzie
wydzielona mniejsza i w ramach darowizny własność tej mniejszej będzie
przekazana z rodzica na dziecko.
Czy w takiej sytuacji gmina może zarządać opłaty adiacenkiej? Wiem
oczywiście, że byłoby to 30% od różnicy wartości - nie mniej jednak czy jest
to opłata stosowana "z automatu" czy jedynie w sytuacji podziału dużej
działki na mniejsze w celu sprzedana.

Pozdrawiam


Maciek

do góry

On Sun, 13 Jan 2008, gothicus wrote:

> Witam,
>
> mam małą zagwozdkę:
>
> Jest sobie działka o powierzchni kilka tysięcy m2 - z tej działki, będzie
> wydzielona mniejsza i w ramach darowizny własność tej mniejszej będzie
> przekazana z rodzica na dziecko.
> Czy w takiej sytuacji gmina może zarządać opłaty adiacenkiej? Wiem
> oczywiście, że byłoby to 30% od różnicy wartości - nie mniej jednak czy jest
> to opłata stosowana "z automatu" czy jedynie w sytuacji podziału dużej
> działki na mniejsze w celu sprzedana.

Z opisu:
http://www.gazetapodatnika.pl/artykuly/oplata_adiace
ncka-a_2735.htm
...wynika, że sam wzrost wartości w wyniku "podziału lub scalenia"
stanowi podstawę do opodatkowania, a nie fakt uzyskania przychodu
ze zbycia.
Opłata *pobierana od zbycia* (mimo, że określania z okazji zmiany
planu zagospodarowania, ale do czasu zbycia "wisi") ma nazwę "renty
planistycznej", w dwu słowach znalazłem tu:
http://www.nieruchomosci.beskidy.pl/oplaty_adiacenck
ie.htm

...i jak wynika z opisu, owa opłata należy się przy KAŻDYM zbyciu (przy
darowiźnie też).

pzdr, Gotfryd

do góry