On Wed, 5 Jan 2011, Przemek wrote:

> Witam,
> sytuacja taka:
> ja i kolega mamy (kazdy z nas) 1os DG (platnicy VAT)
> Rozpatrujemy wspolne przeds. pt kupic dzialke, wybudowac dom (2
> lokalowy) i sprzedac
> Mamy zony (kazdy po jednej:) ) - wspolnoty majatkowe
>
> Stajemy do przetargu na dzialke od gminy i kupujemy ja wspolnie - Z
> racji tego ze to nie spolki z osobowoscia prawna to z automatu nasze
> zony sa tez wlascicielami (beda widnialy/o ile sie nie myle/ wiec 4
> osoby w akcie notarialnym)
> Dzialka jest od gminy i ta nalicza VAT a wiec i wystawi FVAT - vat
> chcemy oczywiscie odzyskac/odliczyc... (lokale sprzedamy tez na FVAT)
> Mamy osobne DG - czy powinnismy sie ubiegac o jedna FVAT gdzie
> bedziemy wymienieni jako kontrahent czy osobne 2FVAT (kazdy wyklada
> polowe kasy wiec "za co": polowa wlasnosci, "ile": polowa
> wylicytowanej kwoty)

Nienienie. "Czy gminie to sprawi różnicę" - bo obawiam się, że
sprawi (patrz niżej).

> Majac 1FVAT mozemy podzielic vat i koszta???? kto ma ja oficjalnie
> przechowywac?

Nie mam pod ręką, ale pamiętam że był wyrok, bodaj NSA, że w takim
przypadku mimo zapisu nakazującego mieć oryginał dokumentu księgowego,
wystarczy umieć wskazać gdzie on leży, a mieć kopię.

> Czy gmina moze wystawic 2 FVAT "po polowie" na jedna dzialke
> sprzedawana na 1 akt notarialny z 4 osobami???

A zastanów się: jakbyś chciał od właściciela nieruchomości kupić
udział 50%, to co on Ci ma wystawić?
(gmina właśnie tak zrobiłaby: sprzedała 2x50% udziału).
Żeby nie było: różnica jest, i gmina może mieć "ale" co do
sprzedaży odrębnej.
Bo różnica jest właśnie w tym: w odrębności 2 sprzedaży po 50%
i *jednej* sprzedaży całości na współwłasność.
Współwłaściciele odpowiadają solidarnie, co zawsze jest lepsze
dla drugiej strony interesu.
Załóżmy, że przy sprzedaży "2x50%" po podpisaniu jednego aktu
drugi kupujący powie: "a ja pasuję".
Kupisz taki udział? ;) (źle mówię: *ZA ILE* kupisz taki udział!)

pzdr, Gotfryd