Prowadzę DG na KPiR.
Wynajmuję od tego miesiąca pomieszczenia od emerytki, która nie prowadzi
żadnej działalności. Umowa dzierżawy jest pisemna, a płatności będą
kwartalnie z dołu przelewem.
Czy do zaksięgowania i zaliczenia w koszty u mnie wystarczy samo
potwierdzenie przelewu, czy tez muszę brać jakiś rachunek/potwierdzenie od
właścicielki lokalu?
Jeżeli potrzebny bedzie jakiś dodatkowy "papier" typu rachunek to jak ma on
wygladać?
Jacek

do góry

Jacek wrote:
> Jeżeli potrzebny bedzie jakiś dodatkowy "papier" typu rachunek to jak ma
> on wygladać?

umowa i potwierdzenie przelewu, najlepiej z firmowego konta.

--
bartek

do góry

Nieźle chcesz ją przekręcić ;-)

BTW szanowna emerytka musi ewidencję prowadzić, vat grozi...

Co do pytania: jeśli zwolnienie z vat (zwykle podmiotowe, jeżeli roczny przychód
poniżej 50.000 zł), to u Ciebie sama
umowa wystarczy.
JaC


-----

> płatności będą kwartalnie z dołu przelewem.

do góry

Jaką ewidencję? Dlaczego ma jej "grozic VAT?
Doliczy sobie do rocznego PITa i gotowe (IMO gotowe, a jak nie to
sprostujcie).
Jacek

do góry

Bo wynajem generalnie jest obciążony 22% vatem.
Zwolnienie z vat generalnie na cele mieszkaniowe.
JaC


-----

> Dlaczego ma jej "grozic VAT?

do góry

No dobra. Wiele jest usług i towarów obciążonych vatem, ale dlaczego osoba,
która nie prowadzi żadnego "geszeftu", żyje z emerytury ma sie obawiać
problemów z Vatem tylko dlatego, że wynajęła kawałek budynku pod magazynek.
Jak zrobi sweter na drutach i sprzeda to też zostanie od razu vatowcem?
Objaśnijcie, bo coś nie kapuję\
Jacek

do góry

On Tue, 25 Mar 2008, Jacek wrote:

> Jaką ewidencję?

Uproszczoną.
Nic strasznego, podstawa to żeby *wiedzieć* ze ma być jakby
US pytał :)
Cel: wykazanie ustawowego obowiązku pilnowania (ewidencją!)
"nieprzekroczenia progu".
Proszę nie argumentować zdrowym rozsądkiem, tu są podatki ;)

> Dlaczego ma jej "grozic VAT?

A dlaczego by nie? :O

pzdr, Gotfryd

do góry

On Tue, 25 Mar 2008, Jacek wrote:

> No dobra. Wiele jest usług i towarów obciążonych vatem, ale dlaczego osoba,
> która nie prowadzi żadnego "geszeftu", żyje z emerytury ma sie obawiać
> problemów z Vatem tylko dlatego, że wynajęła kawałek budynku pod magazynek.

Zajrzyj do ustawy :)
Prowadzisz DG, wiec i tak Cię to czeka.

> Jak zrobi sweter na drutach i sprzeda to też zostanie od razu vatowcem?

Problemy są dwa, oddzielne.

Jedno to nieścisłe określenie "VATowca", zazwyczaj stosowane dla osoby
*będącej czynnym płatnikiem*. A to co innego, niż osoby *podlegające*
lecz zwolnione!
O ile rozumiem problem z nierozróżnianiem niepodlegania od zwolnienia
(sam dawno temu byłem przez Maddy prostowany w tym zakresie :)) to
rekomenduję, żebyś sobie to zakonotował raz a dobrze: niepodleganie
a zwolnienie to dwie różne rzeczy.
I nie tylko przy VAT, bo dotyczy również i innych podatkow, na przykład
darowizny *nie podlegają* pod podatek dochodowy, zaś darmowe świadczenia
tak (i co najwyżej mogą być zwolnione).

No i tu jest kwiatek pierwszy: jak ktoś jest zwolniony, ale podlega, to
po prawdzie VATu nie płaci, deklaracji nie składa, ale wcale z tego nie
wynika że nie ma *innych* obowiązków!


Drugi problem to Twoje pytanie o sweter na drutach.
Otóż jeśli go robiła *z zamiarem sprzedaży*, a już wcale jak robiła
tak kilka razy, to jak najbardziej podlega!
To wcale nie znaczy że musi być *czynnym* podatnikiem.
Ale jakaś drobna ewidencyjka na wszelki wypadek... ;)

> Objaśnijcie, bo coś nie kapuję\

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-o
d-towarow-i-uslug-1_2_343.html
"obejmuje wszelkš działalnoœć producentów, handlowców lub usługodawców,
[...] również wówczas, gdy czynnoœć została wykonana jednorazowo
w okolicznoœciach wskazujšcych na zamiar wykonywania czynnoœci w sposób
częstotliwy"

Chyba nie wątpisz, że przyjmowanie zapłaty za czynsz ma cechę
"częstotliwości"? (no, w hercach niby niewiele, ale nie zero ;))

pzdr, Gotfryd

do góry

Jesli wynajmuje nieruchomość pod działalność gospodarczą, to właściciwe jakby już
geszeft prowadziła.
JaC


-----

> dlaczego osoba, która nie prowadzi żadnego "geszeftu", żyje z emerytury ma sie
obawiać problemów z Vatem tylko
dlatego, że wynajęła kawałek budynku pod magazynek.

do góry

Gotfryd Smolik news wrote:
> Proszę nie argumentować zdrowym rozsądkiem, tu są podatki ;)


Tia ...

Jak ktoś się powołuje na zgodność ze zdrowym rozsądkiem w podatkach to
aż chciało by się powiedzieć, że NTG. Tylko netykieta nie pozwala ;-)

Piotrek

do góry