On Sun, 6 Aug 2006, t wrote:

> Dnia 06-08-2006 o 23:35:30 Slavo <v...@t...net> napisał:
>
>> Witam,
>> Mam pytanie. Chce wynajac mieszkanie osobie , ktora posiada DG i chce
>> dokument(fakture) do odliczenia kosztow wynajmu. Czy i jaki dokument moge
>> wystawic tej osobie. Zaznaczam , ze jestem osoba prywatna i nie posiadam
>> DG.
>
> To chyba umowa powinna wystarczyć?

Na mój gust - nie.
Google powinien pamiętać mój p. widzenia:
http://groups.google.pl/groups?as_q=umowa+dokumentem
+ksi%C4%99gowym&num=100&scoring=r&hl=pl&as_ugroup=*.
podatki

I dochodzi druga rzecz: osoba wynajmująca lokal w celach niemieszkalnych
dokonuje czynności podlegającej pod VAT.
Z posta *NIE* wynika że wynajmujący chce wynając mieszkanie na cele
mieszkalne - tu mamy problem :)
Bo jeśli wynajęte mieszkanie nie będzie wykorzystywane na cele mieszkalne
a np. na "ewidentne biuro DG", to właściciel jako osoba podlegająca pod
VAT musi zdecydować czy:
- chce skorzystać ze zwolnienia podmiotowego "do limitu", ale wtedy *musi
prowadzić ewidencję VAT*! - i kwitek byłby BARDZO przydatny obu stronom,
żeby nie zdarzyło się jak w opisywanym przypadku kogoś kto sprzedawał
na allegro (i US łupnął go za nieposiadanie ewidencji VAT właśnie)
- będzie podatnikiem VAT, a wtedy również jest mu najprosciej wystawiać
f-ry (choćby z powodu omówionego w wątku "Wystawianie rachunków" czyli
obronę przed zarzutem nieewidencjonowania całego przychodu).


> Osoba ta powinna sobie zrobić dowód wewnętrzny i tyle.

A, to co innego ;) - nie zaprzeczam że "na niektóre wydatki związane
z lokalem" można wystawiać DW.
Moim zdaniem ów przepis (z rozporządzenia o KPiR) dotyczy jednak
wyłącznie rozliczania wydatków *częściowych* (na podstawie rachunku
za całe ogrzewanie ktoś odlicza część "wykorzystywaną na DG" wg powierzchni
itp).

Oczywiście nie zaprzeczam że dowód wpłaty :) czynszu poparty umową może
ujść za dowód księgowy (ale w tę stronę właśnie: dowód wpłaty jako
dowód księgowy, umowa na poparcie za co, a nie na odwrót!).
IMO tak czy siak najprościej jak właściciel wystawi rachunek lub f-rę
(zależnie od wyboru VAT), dowód księgowy "jak trzeba" jest i już :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)