Witam,
ponieważ na pl.soc.prawo nikt nie odpowiedział pozwolilam sobie zadac to
pytanie tutaj, może ktos bedzie w stanie odpowiedziec przynajmniej na niektore
pytania


Zmarł własciciel mieszkania, jedynym spadkobiercą jest osoba nieletnia (posiada
opiekuna prawnego), ale postepowanie spadkowe nie zostało jeszcze
przeprowadzone.

- W jaki sposób (i na kogo) należy sformuować umowę wynajmu mieszkania, tak
aby można ją było zgłosić w urzedzie skarbowym i odprowadzac podatek?
- Jak dokonuje się zgłaszania takiej umowy? Ile trwa taka procedura, jakie
dokumenty należy mieć przy sobie, czy podatek odprowadza się co miesiąc (na
jakie konto?), czy może ten dochód wykazuje się w zeznaniu PIT po zakończeniu
roku?

- Czy urzad skarbowy może zakwestionować wysokość opłaty za wynajem
widniejącej na umowie?
- Jeżeli tak to jak udowodnić, że kwota która jest niższa od ogólnie
obowiązujących za podobny standard jest rzeczywista kwotą wynajmu?

- Co dla najemcy oznacza zgłoszenie umowy w urzedzie skarbowym? Czy musi on
potem dopełnić jakichś formalności (np. zameldować się?)


bardzo proszę znawcow tematu o odpowiedź

pozdrawiam

Natalia


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

do góry

On Fri, 10 Dec 2004, N.C wrote:
[...]
>+ - Czy urzad skarbowy może zakwestionować wysokość opłaty za wynajem
>+ widniejącej na umowie?

Nie sądzę.

>+ - Jeżeli tak to jak udowodnić, że kwota która jest niższa od ogólnie
>+ obowiązujących za podobny standard jest rzeczywista kwotą wynajmu?

Ja sądzę że ty źle myslisz: sądzisz pewnie że podatek należy się
od "kwoty wynajmu". A to NIE MUSI być prawda :[

Podatek od wynajmu należy się od "kwoty rynkowej": ustawa o podatku
dochodowym zna takie pojęcie jak "świadczenie częściowo odpłatne".
Mało, przy wynajmie *nieruchomości* (tylko !) ze zbiegu przepisów
wynika że w częsci dotyczącej "nieodpłatności" świadczenia dochód
liczy się do podatku *obu* stronom :>
Wynajmującemu - bo podatek należy się od *całej* wartości najmu,
*w tym* części "darowanej".
Najemcy - bo w części "darowanej" ma "wirtualny przychód w postaci
czegoś co potocznie można nazwać darowizną usługi choć nazwa jest
nieprawidłowa" :] - a od tego (tym razem poprawnie nazywając:
"nieodpłatnego świadczenia") podatek TEŻ się należy...

>+ - Co dla najemcy oznacza zgłoszenie umowy w urzedzie skarbowym? Czy musi on
>+ potem dopełnić jakichś formalności (np. zameldować się?)

Obowiązek meldunkowy nie ma związku z obowiązkami podatkowymi...
przynajmniej formalnie :) - patrz niżej, było wielokroć na *.prawo :)

>+ bardzo proszę znawcow tematu o odpowiedź

...nie jestem "znawcą", tylko kilka razy się zamieszałem w podobne wątki
i zacytowałem m.in. wypowiedzi doradzców powiadających jak wyżej - archiwa
zna groups.google.pl -> zaawansowane i szukać w *.prawo oraz *.podatki :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry