[crosspost na pl.soc.prawo.podatki/pl.soc.prawo]

Zakładam spółkę cywilną z siedzibą w moim mieszkaniu i muszę jako spółka
zawrzeć ze sobą umowę najmu albo użyczenia lokalu :)

Zawrę pewnie umowę użyczenia.

Moje pytanie brzmi, czy mogę z prawnego punktu widzenia i czy to jest
korzystne z podatkowego punktu widzenia zawrzeć umowę użyczenia dotyczącą
małej części mieszkania/lokalu, np. ograniczonej do powierzchni pod biurkiem
z komputerem i innymi gadżetami służącymi do DG oraz okalającego pasa
szerokości np. 0,5 m?
(bo chyba są różnice w stawce podatku od nieruchomości, prawda?)

P.

do góry

> Zakładam spółkę cywilną z siedzibą w moim mieszkaniu i muszę jako spółka
> zawrzeć ze sobą umowę najmu albo użyczenia lokalu :)
>
> Zawrę pewnie umowę użyczenia.
>
> Moje pytanie brzmi, czy mogę z prawnego punktu widzenia i czy to jest
> korzystne z podatkowego punktu widzenia zawrzeć umowę użyczenia dotyczącą
> małej części mieszkania/lokalu, np. ograniczonej do powierzchni pod biurkiem
> z komputerem i innymi gadżetami służącymi do DG oraz okalającego pasa
> szerokości np. 0,5 m?
> (bo chyba są różnice w stawce podatku od nieruchomości, prawda?)
>


Hehe...dobre, b.dobre. Nie mozesz sam ze soba zawrzec tej umowy. Spolka cywilna
nie ma osobowosci prawnej, ani nie jest podmiotem prawa jak handlowe spolki
osobowe. W twoim wypadku nalezy wniesc wklad do spolki jakim bedzie ten lokal.
Mozesz go wniesc do uzywania przez spolke. Tyle.

Konrad

do góry

Konrad vel Legislator<g...@N...e-wro.pl>
news:cav1un$66q$1@helios.nd.e-wro.pl:


> Hehe...dobre, b.dobre. Nie mozesz sam ze soba zawrzec tej umowy.

Powiedz to kobitkom w US :)
Też się zdziwiłem :)

> Spolka cywilna nie ma osobowosci prawnej, ani nie jest podmiotem
> prawa jak handlowe spolki osobowe. W twoim wypadku nalezy wniesc
> wklad do spolki jakim bedzie ten lokal. Mozesz go wniesc do uzywania
> przez spolke. Tyle.

Ratunku, Legislator, kto jest źródłem prawa w tem kraju :)

P.

do góry

Niekoniecznie musisz wnosić lokal fizycznie, wystarczy samo prawo
użytkowania (odpłatne lub nie) do ściśle określonej części (tak jak
podałeś).

Użytkownik "Paweł Niezbecki" <s...@p...acn.wawa> napisał w wiadomości
news:cav2qb$2p5b$1@mamut1.aster.pl...
> Konrad vel Legislator<g...@N...e-wro.pl>
> news:cav1un$66q$1@helios.nd.e-wro.pl:
>
>
> > Hehe...dobre, b.dobre. Nie mozesz sam ze soba zawrzec tej umowy.
>
> Powiedz to kobitkom w US :)
> Też się zdziwiłem :)
>
> > Spolka cywilna nie ma osobowosci prawnej, ani nie jest podmiotem
> > prawa jak handlowe spolki osobowe. W twoim wypadku nalezy wniesc
> > wklad do spolki jakim bedzie ten lokal. Mozesz go wniesc do uzywania
> > przez spolke. Tyle.
>
> Ratunku, Legislator, kto jest źródłem prawa w tem kraju :)
>
> P.
>
>

do góry

> > Hehe...dobre, b.dobre. Nie mozesz sam ze soba zawrzec tej umowy.
>
> Powiedz to kobitkom w US :)
> Też się zdziwiłem :)
>
> > Spolka cywilna nie ma osobowosci prawnej, ani nie jest podmiotem
> > prawa jak handlowe spolki osobowe. W twoim wypadku nalezy wniesc
> > wklad do spolki jakim bedzie ten lokal. Mozesz go wniesc do uzywania
> > przez spolke. Tyle.
>
> Ratunku, Legislator, kto jest źródłem prawa w tem kraju :)

Rozwiazanie jest proste. Zawierasz umowe spolki, na pismie. W tej umowie
umawiasz sie ze wspolnikiem (mam nadzieje, ze nie chcesz zalozyc jednosobowej
spolki cywilnej :), ze jako wklad wnosisz wlasnie prawo uzywania czesci tego
lokalu i jest git, a panie z US moga sobie gadac. Odeslij je do mnie jakby co.

Pa
KOnrad

do góry

> Niekoniecznie musisz wnosić lokal fizycznie, wystarczy samo prawo
> użytkowania (odpłatne lub nie) do ściśle określonej części (tak jak
> podałeś).


Do uzywania najlepiej, czyli stosujemy odpowiednio przepisy o najmie (art. 862
KC) Uzytkowania jedynie gdy lokal jest wyodrebiony i wymaga to formy aktu
notarialnego. Po drugie - co chyba wazniejsze - nie wyobrazam sobie aby
wlasciciel byl rownoczesnie uprawniony z tytulu ograniczonego prawa rzeczowego
jakim sie uzytkowanie, bo do tego by doszlo przy spolce cywilnej. Choc pewnie
istnieje jakies orzeczenie SN, ktore to dopuszcza.

Konrad

do góry

Konrad vel Legislator<g...@N...e-wro.pl>
news:cav4c4$jp8$1@helios.nd.e-wro.pl:

> Rozwiazanie jest proste. Zawierasz umowe spolki, na pismie. W tej
> umowie umawiasz sie ze wspolnikiem (mam nadzieje, ze nie chcesz
> zalozyc jednosobowej spolki cywilnej :), ze jako wklad wnosisz
> wlasnie prawo uzywania czesci tego lokalu i jest git, a panie z US
> moga sobie gadac. Odeslij je do mnie jakby co.

Zawarłem, zawarłem. Ale nie wniosłem wkładu :) Pozostaje aneks.

A czy można by sprawę załatwić zawierając umowę użyczenia części lokalu
przeze mnie, jako właściciela lokalu, wspólnikowi?

(Ja je mogę odesłać, ale to one przyjmują papiery potrzebne do przyznania
NIP-u :))

P.

do góry

Użytkownik "Paweł Niezbecki" <s...@p...acn.wawa> napisał w wiadomości

> A czy można by sprawę załatwić zawierając umowę użyczenia części lokalu
> przeze mnie, jako właściciela lokalu, wspólnikowi?
>
> (Ja je mogę odesłać, ale to one przyjmują papiery potrzebne do przyznania
> NIP-u :))
>

użyczasz spółce, nie wspólnikowi, to spółka ma mieć prawo do lokalu...
płacisz od tego podatek PCC

do góry

Slayer<a...@o...pl>
news:cav846$sok$1@nemesis.news.tpi.pl:

[...]
> użyczasz spółce, nie wspólnikowi, to spółka ma mieć prawo do lokalu...
> płacisz od tego podatek PCC

a spółka to nie my - wspólnicy?

czy mogę być równocześnie właścicielem lokalu i używającym jego części na
podstawie umowy użyczenia jako jeden ze wspólników spółki cywilnej?

p.

do góry

Użytkownik "Paweł Niezbecki" <s...@p...acn.wawa> napisał w wiadomości

> a spółka to nie my - wspólnicy?
>
> czy mogę być równocześnie właścicielem lokalu i używającym jego części na
> podstawie umowy użyczenia jako jeden ze wspólników spółki cywilnej?
>

dla US SC jest osobnym tworem posiadającym własny NIP itd... inna sprawa że
ma się to nijak do KC

do góry