Cześć wszystkim,

Moja żona prowadzi jednoosobową działalność we własnym lokalu - usługi
fryzjerskie (Karta podatkowa + VAT)
Chcemy odnająć częśc lokalu naszej znajomej. Ona jest tylko na karcie
podatkowej. VAT ją nie obejmuje, bo nie przekracza dochodu 10000Euro
rocznie.
Będzie płacić część rachunków za energię, telefon, gaz i inne podobne.

Chcemy podpisać umowę (czynsz 0.00zł), gdzie wyszczególnimy jakie najemca
będzie wnosił opłaty z racji korzystania z mediów - całość wg ogólnego
wzoru.

Pytanie:
Jak to wygląda od strony podatkowej?
Czy od zapłaconych przez podjemcę rachunków muszę odprowadzać VAT? jak to
rozliczać?
W kwestii podatku dochodowego: Czy mogę wybrać jakiś ryczałt, czy mają być
zasady ogólne? I co polecacie?

pozdrawiam
nnowy

do góry

On Tue, 11 Jan 2005, nnowy wrote:
[...]
>+ Chcemy odnająć częśc lokalu naszej znajomej.
[...]
>+ Chcemy podpisać umowę (czynsz 0.00zł)
[...]
>+ Pytanie:
>+ Jak to wygląda od strony podatkowej?

+++ Ustawa o podatku dochodowym +++
Art. 11. 1. Przychodami, z zastrzeżeniem art. 14-16,
art. 17 ust. 1 pkt 6 i 9, art. 19 i art. 20 ust. 3, są otrzymane
lub postawione do dyspozycji podatnika w roku kalendarzowym
pieniądze i wartości pieniężne oraz wartość otrzymanych świadczeń
w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń.
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

2. Wartość pieniężną świadczeń w naturze, z zastrzeżeniem
art. 12 ust. 2, określa się na podstawie cen rynkowych
^^^^^^^^^^^^^
stosowanych w obrocie rzeczami lub prawami tego samego
rodzaju i gatunku
....
3) jeżeli przedmiotem świadczeń jest udostępnienie lokalu lub
budynku - według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku,
....
Art. 16. 1. Za przychód z nieruchomości odstąpionych bezpłatnie
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
|||||||||||||
w całości lub w części do używania innym osobom fizycznym
i prawnym oraz jednostkom organizacyjnym niemającym osobowości
prawnej uważa się wartość czynszową, stanowiącą równowartość
czynszu, jaki przysługiwałby od tych osób w razie zawarcia
umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości. [...]
----

Wniosek: OBIE strony mają przychód.
Nie mam pojęcia czy na karcie wolno otrzymywać przychód z tytułu
"nieodpłatnego korzystania", nie mam pojęcia czy na karcie
wolno otrzymywać przychód z tytułu czynszu (w tym przypadku
wirtualnego) - może ktoś coś powie...
IMO ryczałtowcy "ew" i "ogólni KPiR" muszą doliczyć przychód...

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

> Wniosek: OBIE strony mają przychód.
> Nie mam pojęcia czy na karcie wolno otrzymywać przychód z tytułu
> "nieodpłatnego korzystania", nie mam pojęcia czy na karcie
> wolno otrzymywać przychód z tytułu czynszu (w tym przypadku
> wirtualnego) - może ktoś coś powie...
> IMO ryczałtowcy "ew" i "ogólni KPiR" muszą doliczyć przychód...
>
dzięki
przestudjuję to

do góry

On Wed, 12 Jan 2005, nnowy wrote:
[...]
>+ przestudjuję to

...polecam:
http://www.biznespartner.pl/index.php?id=482

Dla porządku powinienem powiedzieć iż spotyka się zdania
odrębne (czyli "podatek powinien być tylko jeden") ale IMO
z litery prawa wynika co wynika.

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry

>
> Wniosek: OBIE strony mają przychód.
> Nie mam pojęcia czy na karcie wolno otrzymywać przychód z tytułu
> "nieodpłatnego korzystania", nie mam pojęcia czy na karcie
> wolno otrzymywać przychód z tytułu czynszu (w tym przypadku
> wirtualnego) - może ktoś coś powie...
> IMO ryczałtowcy "ew" i "ogólni KPiR" muszą doliczyć przychód...
>

To jeszcze mam pytanie:

Z tego co czytam, to wynika, że nawet jeśli chcę odstąpić komuś za darmo
część swojego lokalu, to jest to dla mnie dochód w wysokości "ceny
rynkowej".
A jak tą cenę ustalić, żeby US się nie czepiał póżniej o jekieś zaniżanie?
Nie mam pojęcia jaka to ma być kwota :-/
I to jest kwestia związana z podatkiem dochodowym.

A co z VATem?

Ustawa VAT mówi:
Art. 5. 1. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej
"podatkiem", podlegają:
1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
kraju;
****************

Jeśli zatem ja będę odstępować lokal nieodpłatnie, to zgodnie z tym
artykułem nie jest to opodatkowane VATem. Dobrze dedukuję?
Bo nie znalazłem artykułów w tej ustawie, które by to wykluczały.

Aha, i jeśli wg ust o podatku doch od os fiz. nieodpłatne korzystanie z
lokalu - czyli w tym wypadku chodzi o osobę, której chcielibyśmy udostępnić
lokal - jest przychodem, to ma to jakiś związek z Art.113 ustawy VAT?
Tam jest mowa o "wartości sprzedaży opodatkowanej", więc wg mnie nie ma to
związku....
Art. 113. 1. Zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży
opodatkowanej nie przekroczyła rocznie w poprzednim roku podatkowym kwoty
wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartooci 10.000 euro. Do wartooci
sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.

pozdr

nnowy

do góry

> Wniosek: OBIE strony mają przychód.
> Nie mam pojęcia czy na karcie wolno otrzymywać przychód z tytułu
> "nieodpłatnego korzystania", nie mam pojęcia czy na karcie
> wolno otrzymywać przychód z tytułu czynszu (w tym przypadku
> wirtualnego) - może ktoś coś powie...
> IMO ryczałtowcy "ew" i "ogólni KPiR" muszą doliczyć przychód...
>

To jeszcze mam pytanie:

Z tego co czytam, to wynika, że nawet jeśli chcę odstąpić komuś za darmo
część swojego lokalu, to jest to dla mnie dochód w wysokości "ceny
rynkowej".
A jak tą cenę ustalić, żeby US się nie czepiał póżniej o jekieś zaniżanie?
Nie mam pojęcia jaka to ma być kwota :-/
I to jest kwestia związana z podatkiem dochodowym.

A co z VATem?

Ustawa VAT mówi:
Art. 5. 1. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej
"podatkiem", podlegają:
1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
kraju;
****************

Jeśli zatem ja będę odstępować lokal nieodpłatnie, to zgodnie z tym
artykułem nie jest to opodatkowane VATem. Dobrze dedukuję?
Bo nie znalazłem artykułów w tej ustawie, które by to wykluczały.

Aha, i jeśli wg ust o podatku doch od os fiz. nieodpłatne korzystanie z
lokalu - czyli w tym wypadku chodzi o osobę, której chcielibyśmy udostępnić
lokal - jest przychodem, to ma to jakiś związek z Art.113 ustawy VAT?
Tam jest mowa o "wartości sprzedaży opodatkowanej", więc wg mnie nie ma to
związku....
Art. 113. 1. Zwalnia się od podatku podatników, u których wartość sprzedaży
opodatkowanej nie przekroczyła rocznie w poprzednim roku podatkowym kwoty
wyrażonej w złotych odpowiadającej równowartooci 10.000 euro. Do wartooci
sprzedaży nie wlicza się kwoty podatku.

pozdr

nnowy

do góry

On Wed, 12 Jan 2005, nnowy wrote:
[...]
>+ Z tego co czytam, to wynika, że nawet jeśli chcę odstąpić komuś za darmo
>+ część swojego lokalu, to jest to dla mnie dochód w wysokości "ceny
>+ rynkowej".
>+ A jak tą cenę ustalić, żeby US się nie czepiał póżniej o jekieś zaniżanie?

Ha !
"tyle ile by kto inny zażądał za najem takiego lokalu".

>+ Nie mam pojęcia jaka to ma być kwota :-/

Ja też nie :[
Może np. sprawdzić jakie są ceny lokali wynajętych "od miasta" w drodze
przetargu - w okolicy oczywiście ?

>+ I to jest kwestia związana z podatkiem dochodowym.
>+
>+ A co z VATem?
>+
>+ Ustawa VAT mówi:
>+ Art. 5. 1. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej
>+ "podatkiem", podlegają:
>+ 1) odpłatna dostawa towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium
>+ kraju;
>+ ****************
>+
>+ Jeśli zatem ja będę odstępować lokal nieodpłatnie, to zgodnie z tym
>+ artykułem nie jest to opodatkowane VATem. Dobrze dedukuję?
>+ Bo nie znalazłem artykułów w tej ustawie, które by to wykluczały.

Hm... też nie widzę.
Może ktoś skomentuje :)
Drugie pytanie takoż :)

--
pozdrowienia, Gotfryd
(KPiR, VAT, memoriał, ZUS)

do góry