środa, 30 września 2020 o 09:46:10 UTC+2 Liwiusz napisał(a):
> W dniu 2020-09-29 o 23:20, rex pisze:
> > poniedziałek, 28 września 2020 o 22:08:09 UTC+2 m4rkiz napisał(a):
> >> Nie żebym się jakoś specjalnie znał ale w jaki sposób to nie będzie
> >> działalnością gospodarczą trzech wspólników?
> >
> > Będzie nas 4. Gdybyśmy takie flipy robili regularnie to mogłoby to zostać
zakwalifikowane jako DG, ale przy jedne takiej inwestycji nie sądzę.
> > Jesteśmy grupą znajomych i chcemy ulokować wolne środki w nieruchomości - kupić
kawalerkę na spółkę (współwłasność). Nie wolno nam? Wolno.
> > Czy wolno nam tę kawalerkę wyremontować i mieszkać w 4 osoby a po kilku latach
sprzedać? Wolno.
> > Załóżmy, że pokłócimy się i stwierdzimy, że nie chcemy mieszkać z sobą dłużej i
sprzedajemy po pół roku :)
> > Jeśli to zrobimy raz to jako to działalność gospodarcza?
> To, co piszesz powyżej, to czynności pozorne.
> Czynnościami faktycznymi jest to, co napisałeś w pierwszym poście "Wraz
> z 3 znajomymi zamierzam zrobić tzw. flipa - kupić mieszkanie po
> okazyjnej cenie, wyremontować i sprzedać z zyskiem."

A w jaki sposób można udowodnić, że to czynności pozorne? :)

do góry

środa, 30 września 2020 o 10:41:14 UTC+2 cef napisał(a):
> W dniu 2020-09-29 o 23:57, rex pisze:
> > wtorek, 29 września 2020 o 10:59:03 UTC+2 Piotr Gałka napisał(a):
>
> > Przy tak małej skali inwestycji nie opłaca się zakładać DG.
> Akurat skala nie ma znaczenia dla określenia czy to DG czy nie.

Zgoda, ale miałem na myśli to, że z ekonomicznego/gospodarczego punktu widzenia
zakładanie DGx4 lub sp. z o.o., żeby zrobić jednego flipa na kawalerce nie miałoby
sensu. Nakład związany z prowadzeniem tego wszystkiego (koszty pieniężne i czasowe)
przewyższyłby zyski.

> Gdybyśmy to zrobili to cała zabawa nie byłaby rentowna.
> > Jeśli spółka cywilna to musielibyśmy odprowadzać ZUSx4 i ponosić koszty
księgowości przez kilka miesięcy. W przypadku sp. z o.o. większe koszty prowadzenia i
podwójne opodatkowanie.
> Gdybyś chciał teoretycznie przejść to co opisałeś bezpiecznie podatkowo,
> to musiałbyś
> zatrudnić jakiegoś doradcę czy specjalistę od podatków i zapłacić mu
> pewnie tyle co te wymienione koszty. Po drugie takiego specjalisty łatwo
> nie znajdziesz, więc taniej wyjdzie
> samemu zgłębić temat i uczyć się na własnych błędach.
No właśnie to robię - samemu zgłębiam temat :)

> Nie musiałbyś odprowadzać ZUS x 4 a jedynie zdrowotną, prawie w całości
> podatkowo odliczalną a jako księgowość to wystarczy zwykła książka
> przychodów.
A jaką formę prawną miałaby mieć taka spółka, s.c?

do góry

środa, 30 września 2020 o 12:02:16 UTC+2 Piotr Gałka napisał(a):
> W dniu 2020-09-29 o 23:57, rex pisze:
> > Załóżmy, że chcemy ulokować kapitał na 5 lat i tam zamieszkać ale w międzyczasie
pewne okoliczności życiowe zmuszą nas do sprzedaży. I co, cz to DG? :)
> Z pierwszego posta rozumiałem, że planujecie robić to stale.
> No bo jak macie środki i nie macie co z nimi zrobić i w związku z tym
> chcecie ulokować to jeśli ulokujecie, wyremontujecie i sprzedacie to
> jesteście w punkcie wyjścia - znów macie środki do ulokowania.

Niezupełnie. Te środki są TERAZ wolne, ale za rok już może będą komuś potrzebne.

> > Gdy pytałem w informacji podatkowej w jaki sposób powinny być wystawiane faktury,
babka powiedziała, że na każdy zakup muszą być wystawiane 4 faktury. Czyli jeśli np.
kupimy materiały budowlane za 1000 zł to ta kwota ma zostać rozbita proporcjonalnie
do udziału w mieszkaniu. Ktoś kto ma 20% udziału na swojej fakturze będzie miał 200
zł.
> > Dziwne to dla mnie bo transakcja jedna a 4 faktury.
> Ja mogę mieć jedną zapewne z powodu wspólności majątkowej.
> > Z kolei w Urzędzie Skarbowym dowiedziałem się, że wystarczy jak będziemy brali
jedną fakturę na której - w polu Nabywca - będą wyszczególnieni wszyscy
współwłaściciele mieszkania, a udział w kosztach na fakturze będzie wynikał z aktu
notarialnego (będzie proporcjonalny do udziały w mieszkaniu).
> Jak kiedyś dzwoniłem do krajowej informacji podatkowej (czy jakoś tak)
> to zadziwiły mnie odpowiedzi w stylu, że mam się w swoim US dowiedzieć
> jaka jest tu lokalna praktyka - co akceptują, a co nie.
> To pośrednio świadczy o stanie państwa.
Dokładnie tak. Nie raz czytałem, że interpretacje podatkowe określonej sprawy w
urzędach skarbowych są różne. Po części wynika to z nieścisłego prawa podatkowego.

> > Nie chciałbym czegoś sknocić biorąc te faktury bo obawiam się, że skarbówka może
zakwestionować te faktury i będę musiał zapłacić wyższy podatek PIT (większa podstawa
opodatkowania).
> Może najlepiej dowiedzieć się w swoim US. Tylko, co jak za pół roku
> 'lokalna praktyka' się zmieni.
To nie takie proste. Bo ja jestem z innego miasta niż moi wspólnicy. Może być tak, że
"lokalna praktyka" w moim urzędzie skarbowym będzie jakaś tam, a w urzędach
skarbowych moich znajomych inna.

> > Przy tak małej skali inwestycji nie opłaca się zakładać DG. Gdybyśmy to zrobili
to cała zabawa nie byłaby rentowna.
> > Jeśli spółka cywilna to musielibyśmy odprowadzać ZUSx4 i ponosić koszty
księgowości przez kilka miesięcy. W przypadku sp. z o.o. większe koszty prowadzenia i
podwójne opodatkowania
>
> A może 4 niezależne zwykłe zgłoszenia DG i każdy kupuje sobie kawałek
> mieszkania. To chyba nie jest wykluczone.
> Jakoś ludzie prowadzą takie DG i jakoś to udaje im się rozliczać.
Jeśli już mielibyśmy to jakoś sformalizować to założylibyśmy s.c. lub sp. z o.o.
Zakładanie 4 osobnych DG nie miałoby większego sensu - wtedy roboty
księgowo-podatkowej byłoby w przybliżeniu 4x więcej niż przy jednej spółce.

do góry

Hello, rex.
On 01.10.2020 13:43 you wrote:

> =C5=9Broda, 30 wrze=C5=9Bnia 2020 o=C2=A012:02:16 UTC+2 Piotr
> Ga=C5=82ka na= pisa=C5=82(a):
>> W dniu 2020-09-29 o 23:57, rex pisze: > Za=C5=82=C3=B3=C5=BCmy,
>> =C5=BCe chcemy ulokowa=C4=87 kapita=C5=82 na 5 =
> lat i tam zamieszka=C4=87 ale w mi=C4=99dzyczasie pewne
> okoliczno=C5=9Bci = =C5=BCyciowe zmusz=C4=85 nas do sprzeda=C5=BCy.
> I co, cz to DG? :)
>> Z pierwszego posta rozumia=C5=82em, =C5=BCe planujecie robi=C4=87
>> to stal=
> e.=20
>> No bo jak macie =C5=9Brodki i nie macie co z nimi zrobi=C4=87 i w
>> zwi=C4=
> =85zku z tym=20
>> chcecie ulokowa=C4=87 to je=C5=9Bli ulokujecie, wyremontujecie i
>> sprzedac=
> ie to=20
>> jeste=C5=9Bcie w punkcie wyj=C5=9Bcia - zn=C3=B3w macie =C5=9Brodki
>> do ul=
> okowania. Niezupe=C5=82nie. Te =C5=9Brodki s=C4=85 TERAZ wolne, ale
> za rok ju=C5=BC m= o=C5=BCe b=C4=99d=C4=85 komu=C5=9B potrzebne.=20
>> > Gdy pyta=C5=82em w informacji podatkowej w jaki spos=C3=B3b
>> powinny by=
> =C4=87 wystawiane faktury, babka powiedzia=C5=82a, =C5=BCe na
> ka=C5=BCdy za= kup musz=C4=85 by=C4=87 wystawiane 4 faktury. Czyli
> je=C5=9Bli np. kupimy m= ateria=C5=82y budowlane za 1000 z=C5=82 to
> ta kwota ma zosta=C4=87 rozbita = proporcjonalnie do udzia=C5=82u w
> mieszkaniu. Kto=C5=9B kto ma 20% udzia=C5= =82u na swojej fakturze
> b=C4=99dzie mia=C5=82 200 z=C5=82.=20
>> > Dziwne to dla mnie bo transakcja jedna a 4 faktury. Ja mog=C4=99
>> mie=C4=87 jedn=C4=85 zapewne z powodu wsp=C3=B3lno=C5=9Bci m=
> aj=C4=85tkowej.
>> > Z kolei w Urz=C4=99dzie Skarbowym dowiedzia=C5=82em si=C4=99,
>> =C5=BCe w=
> ystarczy jak b=C4=99dziemy brali jedn=C4=85 faktur=C4=99 na
> kt=C3=B3rej - w= polu Nabywca - b=C4=99d=C4=85 wyszczeg=C3=B3lnieni
> wszyscy wsp=C3=B3=C5=82= w=C5=82a=C5=9Bciciele mieszkania, a
> udzia=C5=82 w kosztach na fakturze b=C4= =99dzie wynika=C5=82 z aktu
> notarialnego (b=C4=99dzie proporcjonalny do udz= ia=C5=82y w
> mieszkaniu).
>> Jak kiedy=C5=9B dzwoni=C5=82em do krajowej informacji podatkowej
>> (czy jak=
> o=C5=9B tak)=20
>> to zadziwi=C5=82y mnie odpowiedzi w stylu, =C5=BCe mam si=C4=99 w
>> swoim U=
> S dowiedzie=C4=87=20
>> jaka jest tu lokalna praktyka - co akceptuj=C4=85, a co nie.=20 To
>> po=C5=9Brednio =C5=9Bwiadczy o stanie pa=C5=84stwa.
> Dok=C5=82adnie tak. Nie raz czyta=C5=82em, =C5=BCe interpretacje
> podatkowe = okre=C5=9Blonej sprawy w urz=C4=99dach skarbowych
> s=C4=85 r=C3=B3=C5=BCne. = Po cz=C4=99=C5=9Bci wynika to z
> nie=C5=9Bcis=C5=82ego prawa podatkowego.
>> > Nie chcia=C5=82bym czego=C5=9B sknoci=C4=87 bior=C4=85c te
>> faktury bo o=
> bawiam si=C4=99, =C5=BCe skarb=C3=B3wka mo=C5=BCe
> zakwestionowa=C4=87 te fa= ktury i b=C4=99d=C4=99 musia=C5=82
> zap=C5=82aci=C4=87 wy=C5=BCszy podatek P= IT (wi=C4=99ksza podstawa
> opodatkowania).
>> Mo=C5=BCe najlepiej dowiedzie=C4=87 si=C4=99 w swoim US. Tylko, co
>> jak za=
> p=C3=B3=C5=82 roku=20
>> 'lokalna praktyka' si=C4=99 zmieni.
> To nie takie proste. Bo ja jestem z innego miasta ni=C5=BC moi
> wsp=C3=B3lni= cy. Mo=C5=BCe by=C4=87 tak, =C5=BCe "lokalna praktyka"
> w moim urz=C4=99dzie= skarbowym b=C4=99dzie jaka=C5=9B tam, a w
> urz=C4=99dach skarbowych moich z= najomych inna.
>> > Przy tak ma=C5=82ej skali inwestycji nie op=C5=82aca si=C4=99
>> zak=C5=82=
> ada=C4=87 DG. Gdyby=C5=9Bmy to zrobili to ca=C5=82a zabawa nie
> by=C5=82aby = rentowna.
>> > Je=C5=9Bli sp=C3=B3=C5=82ka cywilna to musieliby=C5=9Bmy
>> odprowadza=C4=
> =87 ZUSx4 i ponosi=C4=87 koszty ksi=C4=99gowo=C5=9Bci przez kilka
> miesi=C4= =99cy. W przypadku sp. z o.o. wi=C4=99ksze koszty
> prowadzenia i podw=C3=B3j= ne opodatkowania=20
>> =20 A mo=C5=BCe 4 niezale=C5=BCne zwyk=C5=82e zg=C5=82oszenia DG i
>> ka=C5=BCdy=
> kupuje sobie kawa=C5=82ek=20
>> mieszkania. To chyba nie jest wykluczone.=20 Jako=C5=9B ludzie
>> prowadz=C4=85 takie DG i jako=C5=9B to udaje im si=C4=
> =99 rozlicza=C4=87.=20 Je=C5=9Bli ju=C5=BC mieliby=C5=9Bmy to
> jako=C5=9B sformalizowa=C4=87 to za= =C5=82o=C5=BCyliby=C5=9Bmy s.c.
> lub sp. z o.o. Zak=C5=82adanie 4 osobnych D= G nie mia=C5=82oby
> wi=C4=99kszego sensu - wtedy roboty ksi=C4=99gowo-podatk= owej
> by=C5=82oby w przybli=C5=BCeniu 4x wi=C4=99cej ni=C5=BC przy jednej
> sp= =C3=B3=C5=82ce.

Przecież s.c. to spółka osób prowadzących JDG, więc nadal jest problem z
prowadzeniem wielu ksiąg.

--
Pete

do góry

czwartek, 1 października 2020 o 13:48:47 UTC+2 Pete napisał(a):
> Hello, rex.
> On 01.10.2020 13:43 you wrote:
>
> > =C5=9Broda, 30 wrze=C5=9Bnia 2020 o=C2=A012:02:16 UTC+2 Piotr
> > Ga=C5=82ka na= pisa=C5=82(a):
> >> W dniu 2020-09-29 o 23:57, rex pisze: > Za=C5=82=C3=B3=C5=BCmy,
> >> =C5=BCe chcemy ulokowa=C4=87 kapita=C5=82 na 5 =
> > lat i tam zamieszka=C4=87 ale w mi=C4=99dzyczasie pewne
> > okoliczno=C5=9Bci = =C5=BCyciowe zmusz=C4=85 nas do sprzeda=C5=BCy.
> > I co, cz to DG? :)
> >> Z pierwszego posta rozumia=C5=82em, =C5=BCe planujecie robi=C4=87
> >> to stal=
> > e.=20
> >> No bo jak macie =C5=9Brodki i nie macie co z nimi zrobi=C4=87 i w
> >> zwi=C4=
> > =85zku z tym=20
> >> chcecie ulokowa=C4=87 to je=C5=9Bli ulokujecie, wyremontujecie i
> >> sprzedac=
> > ie to=20
> >> jeste=C5=9Bcie w punkcie wyj=C5=9Bcia - zn=C3=B3w macie =C5=9Brodki
> >> do ul=
> > okowania. Niezupe=C5=82nie. Te =C5=9Brodki s=C4=85 TERAZ wolne, ale
> > za rok ju=C5=BC m= o=C5=BCe b=C4=99d=C4=85 komu=C5=9B potrzebne.=20
> >> > Gdy pyta=C5=82em w informacji podatkowej w jaki spos=C3=B3b
> >> powinny by=
> > =C4=87 wystawiane faktury, babka powiedzia=C5=82a, =C5=BCe na
> > ka=C5=BCdy za= kup musz=C4=85 by=C4=87 wystawiane 4 faktury. Czyli
> > je=C5=9Bli np. kupimy m= ateria=C5=82y budowlane za 1000 z=C5=82 to
> > ta kwota ma zosta=C4=87 rozbita = proporcjonalnie do udzia=C5=82u w
> > mieszkaniu. Kto=C5=9B kto ma 20% udzia=C5= =82u na swojej fakturze
> > b=C4=99dzie mia=C5=82 200 z=C5=82.=20
> >> > Dziwne to dla mnie bo transakcja jedna a 4 faktury. Ja mog=C4=99
> >> mie=C4=87 jedn=C4=85 zapewne z powodu wsp=C3=B3lno=C5=9Bci m=
> > aj=C4=85tkowej.
> >> > Z kolei w Urz=C4=99dzie Skarbowym dowiedzia=C5=82em si=C4=99,
> >> =C5=BCe w=
> > ystarczy jak b=C4=99dziemy brali jedn=C4=85 faktur=C4=99 na
> > kt=C3=B3rej - w= polu Nabywca - b=C4=99d=C4=85 wyszczeg=C3=B3lnieni
> > wszyscy wsp=C3=B3=C5=82= w=C5=82a=C5=9Bciciele mieszkania, a
> > udzia=C5=82 w kosztach na fakturze b=C4= =99dzie wynika=C5=82 z aktu
> > notarialnego (b=C4=99dzie proporcjonalny do udz= ia=C5=82y w
> > mieszkaniu).
> >> Jak kiedy=C5=9B dzwoni=C5=82em do krajowej informacji podatkowej
> >> (czy jak=
> > o=C5=9B tak)=20
> >> to zadziwi=C5=82y mnie odpowiedzi w stylu, =C5=BCe mam si=C4=99 w
> >> swoim U=
> > S dowiedzie=C4=87=20
> >> jaka jest tu lokalna praktyka - co akceptuj=C4=85, a co nie.=20 To
> >> po=C5=9Brednio =C5=9Bwiadczy o stanie pa=C5=84stwa.
> > Dok=C5=82adnie tak. Nie raz czyta=C5=82em, =C5=BCe interpretacje
> > podatkowe = okre=C5=9Blonej sprawy w urz=C4=99dach skarbowych
> > s=C4=85 r=C3=B3=C5=BCne. = Po cz=C4=99=C5=9Bci wynika to z
> > nie=C5=9Bcis=C5=82ego prawa podatkowego.
> >> > Nie chcia=C5=82bym czego=C5=9B sknoci=C4=87 bior=C4=85c te
> >> faktury bo o=
> > bawiam si=C4=99, =C5=BCe skarb=C3=B3wka mo=C5=BCe
> > zakwestionowa=C4=87 te fa= ktury i b=C4=99d=C4=99 musia=C5=82
> > zap=C5=82aci=C4=87 wy=C5=BCszy podatek P= IT (wi=C4=99ksza podstawa
> > opodatkowania).
> >> Mo=C5=BCe najlepiej dowiedzie=C4=87 si=C4=99 w swoim US. Tylko, co
> >> jak za=
> > p=C3=B3=C5=82 roku=20
> >> 'lokalna praktyka' si=C4=99 zmieni.
> > To nie takie proste. Bo ja jestem z innego miasta ni=C5=BC moi
> > wsp=C3=B3lni= cy. Mo=C5=BCe by=C4=87 tak, =C5=BCe "lokalna praktyka"
> > w moim urz=C4=99dzie= skarbowym b=C4=99dzie jaka=C5=9B tam, a w
> > urz=C4=99dach skarbowych moich z= najomych inna.
> >> > Przy tak ma=C5=82ej skali inwestycji nie op=C5=82aca si=C4=99
> >> zak=C5=82=
> > ada=C4=87 DG. Gdyby=C5=9Bmy to zrobili to ca=C5=82a zabawa nie
> > by=C5=82aby = rentowna.
> >> > Je=C5=9Bli sp=C3=B3=C5=82ka cywilna to musieliby=C5=9Bmy
> >> odprowadza=C4=
> > =87 ZUSx4 i ponosi=C4=87 koszty ksi=C4=99gowo=C5=9Bci przez kilka
> > miesi=C4= =99cy. W przypadku sp. z o.o. wi=C4=99ksze koszty
> > prowadzenia i podw=C3=B3j= ne opodatkowania=20
> >> =20 A mo=C5=BCe 4 niezale=C5=BCne zwyk=C5=82e zg=C5=82oszenia DG i
> >> ka=C5=BCdy=
> > kupuje sobie kawa=C5=82ek=20
> >> mieszkania. To chyba nie jest wykluczone.=20 Jako=C5=9B ludzie
> >> prowadz=C4=85 takie DG i jako=C5=9B to udaje im si=C4=
> > =99 rozlicza=C4=87.=20 Je=C5=9Bli ju=C5=BC mieliby=C5=9Bmy to
> > jako=C5=9B sformalizowa=C4=87 to za= =C5=82o=C5=BCyliby=C5=9Bmy s.c.
> > lub sp. z o.o. Zak=C5=82adanie 4 osobnych D= G nie mia=C5=82oby
> > wi=C4=99kszego sensu - wtedy roboty ksi=C4=99gowo-podatk= owej
> > by=C5=82oby w przybli=C5=BCeniu 4x wi=C4=99cej ni=C5=BC przy jednej
> > sp= =C3=B3=C5=82ce.
>
> Przecież s.c. to spółka osób prowadzących JDG, więc nadal jest problem z
> prowadzeniem wielu ksiąg.

Nie.
"W ramach spółki cywilnej prowadzi się jedną, wspólną dla wszystkich wspólników,
podatkową księgę przychodów i rozchodów."
Przeczytaj tutaj
http://spolka-cywilna.pl/co-warto-wiedziec-o-ksiegow
osci-w-spolce-cywilnej/

do góry

W dniu 2020-10-01 o 13:25, rex pisze:
> środa, 30 września 2020 o 10:41:14 UTC+2 cef napisał(a):
>> W dniu 2020-09-29 o 23:57, rex pisze:
>>> wtorek, 29 września 2020 o 10:59:03 UTC+2 Piotr Gałka napisał(a):
>>
>>> Przy tak małej skali inwestycji nie opłaca się zakładać DG.
>> Akurat skala nie ma znaczenia dla określenia czy to DG czy nie.
>
> Zgoda, ale miałem na myśli to, że z ekonomicznego/gospodarczego punktu widzenia
zakładanie DGx4 lub sp. z o.o., żeby zrobić jednego flipa na kawalerce nie miałoby
sensu. Nakład związany z prowadzeniem tego wszystkiego (koszty pieniężne i czasowe)
przewyższyłby zyski.
>

Ale to nadal jest DG, tylko małozyskowna.

>> Gdybyśmy to zrobili to cała zabawa nie byłaby rentowna.
>>> Jeśli spółka cywilna to musielibyśmy odprowadzać ZUSx4 i ponosić koszty
księgowości przez kilka miesięcy. W przypadku sp. z o.o. większe koszty prowadzenia i
podwójne opodatkowanie.
>> Gdybyś chciał teoretycznie przejść to co opisałeś bezpiecznie podatkowo,
>> to musiałbyś
>> zatrudnić jakiegoś doradcę czy specjalistę od podatków i zapłacić mu
>> pewnie tyle co te wymienione koszty. Po drugie takiego specjalisty łatwo
>> nie znajdziesz, więc taniej wyjdzie
>> samemu zgłębić temat i uczyć się na własnych błędach.
> No właśnie to robię - samemu zgłębiam temat :)
>
>> Nie musiałbyś odprowadzać ZUS x 4 a jedynie zdrowotną, prawie w całości
>> podatkowo odliczalną a jako księgowość to wystarczy zwykła książka
>> przychodów.
> A jaką formę prawną miałaby mieć taka spółka, s.c?

Nie ma szczególnej formy prawnej - to spółka cywilna osób fizycznych.
Każdy odpowiada swoim majątkiem za zobowiązania, zysk do podziału.

do góry

W dniu 01.10.2020 o 10:58, Piotr Gałka pisze:
> W dniu 2020-09-30 o 21:28, marios pisze:
>
>> Poprawcie mnie, jeżeli się mylę, ale ..
>>
>> czy "cele mieszkaniowe" nie mają warunku _braku_ posiadania już
>> jakiegokolwiek domu/mieszkania na własność?
>>
>
> Moja logika mówi 'nie':
>  - cele mieszkaniowe rodziny mogą obejmować przyszłe potrzeby
> dorastających dzieci.
>  - ktoś może np. w lecie być instruktorem windsurfingu, a w zimie
> snowboardu i pół roku mieszkać nad morzem a pół w górach.
>
> Ale czy prawo mówi to samo co logika to nie mam pojęcia :)
> P.G.

Prawdę mówiąc nie badałem (dokładnie) czym jest "flip" - być może stad
moje niezrozumienie.

O ile pamiętam, to ulgę na cele mieszkaniowe można mieć jeżeli będziemy
posiadać tylko jedno mieszkanie
np. nie posiadamy lub kupimy nowe, ale sprzedamy stare w okresie 2lat
(teraz chyba 3-ch) i nadal będziemy mieli jedno.

Chyba zamysłem ustawodawcy była ulga dla ludzi nie mających własnego
domu lub ten dom mających nieodpowiedni a nie że 1/2 roku mieszka tam
czy tam.

Jakiś pierwszy link od wujka:
https://direct.money.pl/artykuly/porady/czym-jest-i-
jak-uzyskac-ulge-mieszkaniowa.html

"nie posiada jednocześnie innej nieruchomości możliwej do zamieszkania"

(nie wiem czemu tam jest napisane ".. spełnione łącznie"

Stąd moje wątpliwości w ogóle co do możliwości odliczenia na "cele
mieszkaniowe" - bo chyba cztery osoby nie są "w takiej sytuacji"?

do góry

W dniu 2020-10-01 o 22:16, marios pisze:

> Stąd moje wątpliwości w ogóle co do możliwości odliczenia na "cele
> mieszkaniowe" - bo chyba cztery osoby nie są "w takiej sytuacji"?

Ja się wypowiadam w oparciu jedynie o to jak mi 'się wydaje' (niczego
nie sprawdzając) jak należy rozumieć przeznaczenie kasy na zaspokojenie
swoich potrzeb mieszkaniowych.
Nie obiło mi się o uszy, aby to były 'minimalne potrzeby mieszkaniowe'.

Stosując 'chłopski rozum' zapewne nie mam racji :)
P.G.

do góry

W dniu 2020-10-01 o 13:16, rex pisze:
> środa, 30 września 2020 o 09:46:10 UTC+2 Liwiusz napisał(a):
>> W dniu 2020-09-29 o 23:20, rex pisze:
>>> poniedziałek, 28 września 2020 o 22:08:09 UTC+2 m4rkiz napisał(a):
>>>> Nie żebym się jakoś specjalnie znał ale w jaki sposób to nie będzie
>>>> działalnością gospodarczą trzech wspólników?
>>>
>>> Będzie nas 4. Gdybyśmy takie flipy robili regularnie to mogłoby to zostać
zakwalifikowane jako DG, ale przy jedne takiej inwestycji nie sądzę.
>>> Jesteśmy grupą znajomych i chcemy ulokować wolne środki w nieruchomości - kupić
kawalerkę na spółkę (współwłasność). Nie wolno nam? Wolno.
>>> Czy wolno nam tę kawalerkę wyremontować i mieszkać w 4 osoby a po kilku latach
sprzedać? Wolno.
>>> Załóżmy, że pokłócimy się i stwierdzimy, że nie chcemy mieszkać z sobą dłużej i
sprzedajemy po pół roku :)
>>> Jeśli to zrobimy raz to jako to działalność gospodarcza?
>> To, co piszesz powyżej, to czynności pozorne.
>> Czynnościami faktycznymi jest to, co napisałeś w pierwszym poście "Wraz
>> z 3 znajomymi zamierzam zrobić tzw. flipa - kupić mieszkanie po
>> okazyjnej cenie, wyremontować i sprzedać z zyskiem."
>
> A w jaki sposób można udowodnić, że to czynności pozorne? :)

W każdy możliwy.
W tym przypadku - wystarczy zobaczyć, co na temat celu tej inwestycji
pisała publicznie sama zainteresowana osoba.

--
Liwiusz

do góry